データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.3% | 108.0万円/㎡ | 113.8万円/㎡ | 126.2万円/㎡ | 140.1万円/㎡ | 181.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：149.0万円/㎡〜214.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９ 地価調査 2026年・天王寺 |
商業地 | 128.0万円/㎡ | 423.1万円/坪 | +9.4% | 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 大阪府 大阪市天王寺区上汐４丁目４番２ 地価公示 2026年・大阪天王寺 |
住宅地 | 108.0万円/㎡ | 357.0万円/坪 | +8.0% | 四天王寺前夕陽ヶ丘 410m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 115件・土地と建物 6件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上汐 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 60㎡ | 2012 | 86.7万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 135㎡ | 1990 | 63.0万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 75㎡ | 2006 | 89.3万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2016 | 71.4万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 70㎡ | 2016 | 72.9万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 90㎡ | 2008 | 84.4万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 45㎡ | 1967 | 37.8万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2020 | 100.0万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 90㎡ | 2008 | 93.3万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 35㎡ | 2020 | 105.7万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 2010 | 76.9万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 40㎡ | 1984 | 65.0万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 50㎡ | 1984 | 42.0万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 90㎡ | 2005 | 83.3万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 40㎡ | 2022 | 102.5万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 85㎡ | 2006 | 94.1万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 35㎡ | 2020 | 120.0万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 60㎡ | 2005 | 71.7万円/㎡ |
| 上汐 | 2026年1Q | 土地 | 4億4,000万円 | 440㎡ | — | 99.0万円/㎡ |
| 上汐 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 2008 | 84.6万円/㎡ |
大阪市天王寺区上汐の住宅地の平均地価は108.0万円/㎡（坪単価357.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大阪市天王寺区上汐の地価は前年から平均で+8.7%と上がっています。5年間では+32.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は83.3万円/㎡、価格の中央値は4,100万円です（55件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.3%で、10年後は181.7万円/㎡（149.0〜214.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。