データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 29.0万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | 34.5万円/㎡ | 38.8万円/㎡ | 51.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：42.6万円/㎡〜61.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市浪速区塩草２丁目４番１４ 地価公示 2026年・大阪浪速 |
商業地 | 60.0万円/㎡ | 198.3万円/坪 | +15.6% | 芦原橋 250m |
| 大阪府 大阪市浪速区塩草３丁目８番１３ 地価調査 2026年・浪速 |
工業地 | 36.0万円/㎡ | 119.0万円/坪 | +12.9% | 事業所、工場、中規模マンション等が混在する工業地域 |
| 大阪府 大阪市浪速区塩草２丁目３番１５ 地価調査 2026年・浪速 |
住宅地 | 29.0万円/㎡ | 95.9万円/坪 | +9.0% | 共同住宅、駐車場等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 40件・土地と建物 17件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塩草 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 80㎡ | 2013 | — |
| 塩草 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億9,000万円 | 175㎡ | 1979 | — |
| 塩草 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 2018 | 95.0万円/㎡ |
| 塩草 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 2019 | 95.0万円/㎡ |
| 塩草 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6億円 | 120㎡ | 1983 | — |
| 塩草 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 45㎡ | 2018 | 73.3万円/㎡ |
| 塩草 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 25㎡ | 2019 | 72.0万円/㎡ |
| 塩草 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 25㎡ | 2018 | 64.0万円/㎡ |
| 塩草 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 25㎡ | 2020 | 80.0万円/㎡ |
| 塩草 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | 2018 | 105.0万円/㎡ |
| 塩草 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2019 | 100.0万円/㎡ |
| 塩草 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 65㎡ | 2008 | — |
| 塩草 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 45㎡ | 2018 | 68.9万円/㎡ |
| 塩草 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 25㎡ | 2018 | 64.0万円/㎡ |
| 塩草 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 20㎡ | 2019 | 85.0万円/㎡ |
| 塩草 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 35㎡ | 2018 | 91.4万円/㎡ |
| 塩草 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 20㎡ | 2020 | 85.0万円/㎡ |
| 塩草 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 20㎡ | 2018 | 90.0万円/㎡ |
| 塩草 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2020 | 100.0万円/㎡ |
| 塩草 | 2025年4Q | 土地と建物 | 9,500万円 | 80㎡ | 2012 | — |
大阪市浪速区塩草の住宅地の平均地価は29.0万円/㎡（坪単価95.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大阪市浪速区塩草の地価は前年から平均で+12.3%と上がっています。5年間では+40.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は85.0万円/㎡、価格の中央値は1,850万円です（28件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は51.9万円/㎡（42.6〜61.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。