データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 24.0万円/㎡ | 24.7万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 27.8万円/㎡ | 32.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：26.4万円/㎡〜37.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市此花区梅香３丁目９番２ 地価公示 2026年・大阪此花 |
住宅地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +4.8% | 千鳥橋 520m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・中古マンション等 9件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅香 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 35㎡ | 1989 | — |
| 梅香 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 65㎡ | 2002 | 33.8万円/㎡ |
| 梅香 | 2026年1Q | 土地 | 3,800万円 | 110㎡ | — | 34.0万円/㎡ |
| 梅香 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億2,000万円 | 210㎡ | 2019 | — |
| 梅香 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 40㎡ | 2022 | — |
| 梅香 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 160㎡ | 1960 | — |
| 梅香 | 2025年4Q | 土地と建物 | 720万円 | 45㎡ | 1970 | — |
| 梅香 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 180㎡ | 1969 | — |
| 梅香 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 60㎡ | 2015 | — |
| 梅香 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 100㎡ | 1995 | — |
| 梅香 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1986 | 25.0万円/㎡ |
| 梅香 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 60㎡ | 1986 | 23.3万円/㎡ |
| 梅香 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 85㎡ | 1991 | — |
| 梅香 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 105㎡ | 1973 | — |
| 梅香 | 2025年1Q | 土地 | 2億7,000万円 | 470㎡ | — | 58.0万円/㎡ |
| 梅香 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 100㎡ | — | — |
| 梅香 | 2025年1Q | 土地 | 1億3,000万円 | 430㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 梅香 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 25㎡ | 1952 | — |
| 梅香 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 40㎡ | 1970 | — |
| 梅香 | 2024年4Q | 土地 | 1億9,000万円 | 600㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
大阪市此花区梅香の住宅地の平均地価は24.0万円/㎡（坪単価79.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大阪市此花区梅香の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+12.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.0万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は32.1万円/㎡（26.4〜37.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。