データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 276.0万円/㎡ | 310.1万円/㎡ | 348.4万円/㎡ | 466.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：382.3万円/㎡〜550.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市北区西天満４丁目１４４番２外 地価調査 2026年・北 |
商業地 | 367.0万円/㎡ | 1,213万円/坪 | +16.5% | 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 大阪府 大阪市北区西天満５丁目１５番３外 地価公示 2026年・大阪北 |
商業地 | 277.0万円/㎡ | 915.7万円/坪 | +17.9% | 南森町 140m |
| 大阪府 大阪市北区西天満４丁目４８番７ 地価公示 2026年・大阪北 |
商業地 | 137.0万円/㎡ | 452.9万円/坪 | +12.3% | 東梅田 550m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 213件・土地と建物 8件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西天満 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 35㎡ | 1983 | 54.3万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 35㎡ | 2008 | 57.1万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 30㎡ | 1983 | 21.7万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 90㎡ | 2005 | 105.6万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 80㎡ | 2004 | 91.2万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 105㎡ | 2005 | 114.3万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 80㎡ | 2006 | 125.0万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 25㎡ | 2009 | 68.0万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 40㎡ | 2008 | 80.0万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 40㎡ | 1977 | 60.0万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 70㎡ | 2015 | 112.9万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 95㎡ | 2006 | 126.3万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 85㎡ | 2006 | 112.9万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 65㎡ | 2006 | 121.5万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 65㎡ | 2012 | 92.3万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 50㎡ | 1977 | 48.0万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 25㎡ | 2004 | 72.0万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2006 | 137.5万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 45㎡ | 2002 | 73.3万円/㎡ |
| 西天満 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 20㎡ | 2001 | 80.0万円/㎡ |
大阪市北区西天満の地価は前年から平均で+15.6%と上がっています。5年間では+51.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は75.0万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（113件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は466.2万円/㎡（382.3〜550.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。