データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 23.7万円/㎡ | 24.3万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | 26.8万円/㎡ | 30.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.9万円/㎡〜35.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市平野区背戸口５丁目６番１４ 地価公示 2026年・大阪平野 |
商業地 | 35.7万円/㎡ | 118.0万円/坪 | +5.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野 100m |
| 大阪府 大阪市平野区背戸口１丁目６番７ 地価公示 2026年・大阪平野 |
住宅地 | 23.7万円/㎡ | 78.3万円/坪 | +4.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野 830m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 24件・土地と建物 22件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 背戸口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2002 | 45.3万円/㎡ |
| 背戸口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 80㎡ | 2007 | 48.8万円/㎡ |
| 背戸口 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 40㎡ | 1981 | — |
| 背戸口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2020 | 61.3万円/㎡ |
| 背戸口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2003 | 41.3万円/㎡ |
| 背戸口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 2007 | 49.2万円/㎡ |
| 背戸口 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 背戸口 | 2026年1Q | 土地 | 6,200万円 | 185㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 背戸口 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 80㎡ | 2007 | 51.2万円/㎡ |
| 背戸口 | 2025年4Q | 土地 | 3,600万円 | 125㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 背戸口 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 背戸口 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 背戸口 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 2000 | — |
| 背戸口 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 55㎡ | 2009 | — |
| 背戸口 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1984 | 30.8万円/㎡ |
| 背戸口 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 60㎡ | 1984 | 33.3万円/㎡ |
| 背戸口 | 2025年3Q | 土地 | 1億3,000万円 | 350㎡ | — | 36.0万円/㎡ |
| 背戸口 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 75㎡ | 2020 | 61.3万円/㎡ |
| 背戸口 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 65㎡ | 2002 | 43.1万円/㎡ |
| 背戸口 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 75㎡ | 2013 | — |
大阪市平野区背戸口の住宅地の平均地価は23.7万円/㎡（坪単価78.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大阪市平野区背戸口の地価は前年から平均で+5.4%と上がっています。5年間では+13.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は47.0万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は30.4万円/㎡（24.9〜35.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。