データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.6% | 60.5万円/㎡ | 63.9万円/㎡ | 71.2万円/㎡ | 79.4万円/㎡ | 104.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：85.5万円/㎡〜123.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外 地価公示 2026年・大阪中央 |
商業地 | 110.0万円/㎡ | 363.6万円/坪 | +12.7% | 松屋町 210m |
| 大阪府 大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５ 地価公示 2026年・大阪中央 |
住宅地 | 60.5万円/㎡ | 200.0万円/坪 | +7.5% | 松屋町 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 113件・土地と建物 5件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瓦屋町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 60㎡ | 2010 | 91.7万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 55㎡ | 1983 | 61.8万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 25㎡ | 2019 | 80.0万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 20㎡ | 2001 | 85.0万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2019 | 100.0万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 40㎡ | — | — |
| 瓦屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1983 | 53.8万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 25㎡ | 2014 | 68.0万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 70㎡ | 1996 | 78.6万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | — | 100.0万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 45㎡ | 2010 | 75.6万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 20㎡ | 2019 | 80.0万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 25㎡ | 2019 | 64.0万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 65㎡ | 2018 | 95.4万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 65㎡ | 2000 | 60.0万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 55㎡ | 1996 | 50.9万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 55㎡ | 1983 | 61.8万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 55㎡ | 2000 | 52.7万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 25㎡ | 2015 | 116.0万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 20㎡ | 2019 | 80.0万円/㎡ |
大阪市中央区瓦屋町の住宅地の平均地価は60.5万円/㎡（坪単価200.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大阪市中央区瓦屋町の地価は前年から平均で+10.1%と上がっています。5年間では+31.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は78.5万円/㎡、価格の中央値は2,350万円です（62件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.6%で、10年後は104.3万円/㎡（85.5〜123.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。