データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５ 地価公示 2026年・岡山東 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 西大寺 2.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・土地 4件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西大寺浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 250㎡ | 1972 | — |
| 西大寺浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 400㎡ | 1965 | — |
| 西大寺浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 105㎡ | 1995 | — |
| 西大寺浜 | 2025年4Q | 土地 | 110万円 | 50㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 西大寺浜 | 2025年3Q | 農地 | 250万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 西大寺浜 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 275㎡ | 1972 | — |
| 西大寺浜 | 2025年2Q | 土地 | 140万円 | 105㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 西大寺浜 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 175㎡ | 2014 | — |
| 西大寺浜 | 2024年4Q | 土地 | 630万円 | 480㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 西大寺浜 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 175㎡ | 2014 | — |
| 西大寺浜 | 2024年2Q | 土地 | 770万円 | 220㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 西大寺浜 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 215㎡ | 2008 | — |
岡山市東区西大寺浜の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
岡山市東区西大寺浜の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は3.1万円/㎡（2.6〜3.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。