データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 3.4万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.7万円/㎡〜5.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 大分市大字八幡字善神王田２３番６ 地価公示 2026年・大分 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | +3.6% | 西大分 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 4件・農地 1件・林地 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字八幡 | 2026年1Q | 林地 | 5万円 | 570㎡ | — | — |
| 大字八幡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 630㎡ | 2009 | — |
| 大字八幡 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 1,200㎡ | — | 4,300円/㎡ |
| 大字八幡 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 400㎡ | 1988 | — |
| 大字八幡 | 2025年2Q | 農地 | 100万円 | 290㎡ | — | — |
| 大字八幡 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 210㎡ | 2015 | — |
| 大字八幡 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 220㎡ | 2023 | — |
大分市八幡の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大分市八幡の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+17.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は4.5万円/㎡（3.7〜5.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。