データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 6.6万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 8.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.1万円/㎡〜10.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 大分市原新町２２４番 地価調査 2026年・大分 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +5.3% | 一般住宅、共同住宅が多い中に事務所等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 8件・土地と建物 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原新町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 170万円 | 20㎡ | 1990 | 8.5万円/㎡ |
| 原新町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 900万円 | 70㎡ | 1990 | 12.9万円/㎡ |
| 原新町 | 2025年3Q | 土地 | 600万円 | 115㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 原新町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 80㎡ | 1990 | 11.2万円/㎡ |
| 原新町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 550㎡ | 1973 | — |
| 原新町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 550万円 | 20㎡ | 1990 | 27.5万円/㎡ |
| 原新町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 80㎡ | 1997 | 18.8万円/㎡ |
| 原新町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 原新町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 580万円 | 20㎡ | 1990 | 29.0万円/㎡ |
| 原新町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 1997 | 17.6万円/㎡ |
| 原新町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 60㎡ | 1990 | 28.3万円/㎡ |
大分市原新町の住宅地の平均地価は6.6万円/㎡（坪単価21.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大分市原新町の地価は前年から平均で+5.3%と上がっています。5年間では+19.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は11.2万円/㎡、価格の中央値は900万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は8.6万円/㎡（7.1〜10.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。