データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 西蒲原郡弥彦村大字弥彦字大石原２９３４番１外 地価公示 2026年・弥彦 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −1.2% | 弥彦 800m |
| 新潟県 西蒲原郡弥彦村大字弥彦字羽黒戸２３７６番３２ 地価調査 2026年・弥彦 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −1.9% | 県道背後地の一般住宅の多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・土地 4件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字弥彦 | 2026年1Q | 土地 | 290万円 | 220㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字弥彦 | 2026年1Q | 土地 | 410万円 | 240㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 大字弥彦 | 2026年1Q | 土地と建物 | 460万円 | 260㎡ | 2001 | — |
| 大字弥彦 | 2025年4Q | 農地 | 7万円 | 320㎡ | — | — |
| 大字弥彦 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 120㎡ | 1981 | — |
| 大字弥彦 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 1,700㎡ | 1980 | — |
| 大字弥彦 | 2025年3Q | 土地 | 50万円 | 195㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 大字弥彦 | 2025年3Q | 土地と建物 | 770万円 | 590㎡ | 1977 | — |
| 大字弥彦 | 2025年1Q | 土地 | 500万円 | 260㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 大字弥彦 | 2024年1Q | 農地 | 30万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字弥彦 | 2024年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 380㎡ | 1997 | — |
弥彦村弥彦の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価7.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
弥彦村弥彦の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-8.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は1.9万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。