新潟市中央区有明大橋町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +1.6%	—	9.1万円/㎡	9.4万円/㎡	9.7万円/㎡	10.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.6万円/㎡〜12.4万円/㎡

新潟市中央区有明大橋町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	新潟市中央区有明大橋町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
新潟市中央区有明大橋町	—	—		±0.0%	−0.2%	—	—
新潟市中央区	11.3万円/㎡	37.3万円/坪		+2.2%	+10.3%	25.7万円/㎡	80
新潟市	5.6万円/㎡	18.5万円/坪		+0.8%	+3.6%	24.6万円/㎡	—
新潟県	3.1万円/㎡	10.2万円/坪		−0.6%	−3.7%	23.8万円/㎡	25
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
新潟県　新潟市中央区有明大橋町１９８１番３７内 地価調査 2026年・中央	商業地	8.9万円/㎡	29.6万円/坪	±0.0%	事業所、店舗等が見られる路線商業地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 3件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 2件・土地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
有明大橋町	2026年1Q	土地と建物	100万円	320㎡	1970	—
有明大橋町	2025年4Q	土地	200万円	115㎡	—	1.8万円/㎡
有明大橋町	2025年3Q	土地と建物（成約）	300万円	195㎡	1962	—
有明大橋町	2024年1Q	土地	690万円	105㎡	—	6.5万円/㎡

近くの町丁

関屋恵町7.8万円/㎡信濃町13.1万円/㎡新光町関屋昭和町13.1万円/㎡関新網川原11.0万円/㎡出来島南出来島関屋田町12.2万円/㎡関屋松波町15.2万円/㎡鳥屋野上所上13.0万円/㎡上近江美咲町女池上山

よくある質問

新潟市中央区有明大橋町の地価は上がっている？

新潟市中央区有明大橋町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.2%です。

新潟市中央区有明大橋町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は10.5万円/㎡（8.6〜12.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。