データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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区ごとはなし 新潟市紋別郡湧別町だけの固定資産税評価額は公表されていません。新潟市全体の不動産の総額は 6.6兆円（土地 4.8兆円・建物 1.8兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南兵村 | — | — | — | — | — | 7 |
| 北兵村 | — | — | — | — | — | 4 |
| 錦町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川西 | — | — | — | — | — | 3 |
| 旭 | — | — | — | — | — | 4 |
| 栄町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 富美 | — | — | — | — | — | 4 |
| 緑町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 曙町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 芭露 | — | — | — | — | — | 3 |
| 緑蔭 | — | — | — | — | — | 2 |
| 港町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 計呂地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上湧別屯田市街地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中湧別北町 | — | — | — | — | — | — |
| 開盛 | — | — | — | — | — | — |
| 東芭露 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中湧別東町 | — | — | — | — | — | — |
| 中湧別南町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 札富美 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西芭露 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中湧別中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上富美 | — | — | — | — | — | 1 |
| 信部内 | — | — | — | — | — | — |
| 志撫子 | — | — | — | — | — | 1 |
取り込んだ期間の件数：農地 24件・林地 24件・土地と建物 23件・土地 21件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曙町 | 2026年2Q | 土地 | 110万円 | 450㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 富美 | 2026年1Q | 林地 | 280万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 札富美 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 緑蔭 | 2026年1Q | 林地 | 42万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西芭露 | 2026年1Q | 林地 | 220万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 中湧別中町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 280㎡ | 1989 | — |
| 計呂地 | 2026年1Q | 農地 | 740万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 港町 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 560㎡ | — | 8,900円/㎡ |
| 錦町 | 2025年4Q | 土地 | 100万円 | 1,900㎡ | — | 540円/㎡ |
| 旭 | 2025年4Q | 土地と建物 | 55万円 | 940㎡ | 1955 | — |
| 旭 | 2025年4Q | 土地と建物 | 40万円 | 9,999㎡ | 1955 | — |
| 北兵村 | 2025年4Q | 林地 | 8万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 北兵村 | 2025年4Q | 土地 | 120万円 | 640㎡ | — | 1,900円/㎡ |
| 緑蔭 | 2025年4Q | 林地 | 5万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 芭露 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 栄町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 370㎡ | 1965 | — |
| 曙町 | 2025年4Q | 土地 | 120万円 | 320㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| 芭露 | 2025年3Q | 林地 | 60万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 栄町 | 2025年3Q | 土地 | 200万円 | 240㎡ | — | 8,400円/㎡ |
| 緑町 | 2025年3Q | 土地 | 150万円 | 280㎡ | — | 5,500円/㎡ |
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。