データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 17.2万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | 18.1万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 20.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.8万円/㎡〜24.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 奈良市右京４丁目１３番２５ 地価公示 2026年・奈良 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +2.4% | 高の原 550m |
| 奈良県 奈良市右京４丁目１３番２５ 地価調査 2026年・奈良 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +1.2% | 一般住宅の中に医院等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・中古マンション等 4件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 右京 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 右京 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 右京 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 300㎡ | 1976 | — |
| 右京 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 310㎡ | 1976 | — |
| 右京 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 210㎡ | 1978 | — |
| 右京 | 2025年3Q | 土地 | 3,300万円 | 320㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 右京 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 300㎡ | 1978 | — |
| 右京 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 655㎡ | 1975 | — |
| 右京 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 310㎡ | 1979 | — |
| 右京 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2013 | 53.3万円/㎡ |
| 右京 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 300㎡ | 1975 | — |
| 右京 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 305㎡ | 1980 | — |
| 右京 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2013 | 61.3万円/㎡ |
| 右京 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 70㎡ | 2013 | 65.7万円/㎡ |
| 右京 | 2024年1Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 右京 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2013 | 53.3万円/㎡ |
| 右京 | 2023年4Q | 土地 | 2,200万円 | 260㎡ | — | 8.4万円/㎡ |
奈良市右京の住宅地の平均地価は17.2万円/㎡（坪単価56.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
奈良市右京の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+11.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は20.5万円/㎡（16.8〜24.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。