データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 8.7万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.2万円/㎡ | 9.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.0万円/㎡〜11.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 奈良市中山町西４丁目５３５番４１７ 地価公示 2026年・奈良 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.6万円/坪 | +0.5% | 学園前 2.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・土地 8件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山町西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 100万円 | 90㎡ | 1978 | 1.1万円/㎡ |
| 中山町西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 100万円 | 90㎡ | 1978 | 1.1万円/㎡ |
| 中山町西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 220㎡ | 2001 | — |
| 中山町西 | 2026年2Q | 土地 | 3,300万円 | 1,400㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 中山町西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 150㎡ | 1998 | — |
| 中山町西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 260㎡ | 2017 | — |
| 中山町西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 260㎡ | 2017 | — |
| 中山町西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 280㎡ | 1994 | — |
| 中山町西 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 中山町西 | 2025年3Q | 土地 | 2,000万円 | 210㎡ | — | 9.7万円/㎡ |
| 中山町西 | 2025年3Q | 土地 | 1,000万円 | 210㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 中山町西 | 2025年3Q | 土地 | 850万円 | 1,900㎡ | — | 4,400円/㎡ |
| 中山町西 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 195㎡ | 2021 | — |
| 中山町西 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 235㎡ | 2020 | — |
| 中山町西 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 180㎡ | 1988 | — |
| 中山町西 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 210㎡ | 1976 | — |
| 中山町西 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 520万円 | 70㎡ | 1978 | 7.4万円/㎡ |
| 中山町西 | 2025年1Q | 土地 | 2,000万円 | 230㎡ | — | 8.8万円/㎡ |
| 中山町西 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 470㎡ | 1977 | — |
| 中山町西 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 200㎡ | 1975 | — |
奈良市中山町西の住宅地の平均地価は8.7万円/㎡（坪単価28.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
奈良市中山町西の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+1.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は4.2万円/㎡、価格の中央値は310万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は9.8万円/㎡（8.0〜11.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。