データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 14.1万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | 16.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.1万円/㎡〜18.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 奈良市百楽園３丁目４３２番１１ 地価公示 2026年・奈良 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +1.4% | 学園前 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 19件・土地と建物 10件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百楽園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 90㎡ | 1992 | 21.1万円/㎡ |
| 百楽園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 135㎡ | 1999 | — |
| 百楽園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 405㎡ | 2005 | — |
| 百楽園 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 100㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 百楽園 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 400㎡ | 2005 | — |
| 百楽園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 2002 | 23.8万円/㎡ |
| 百楽園 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 890万円 | 75㎡ | 1987 | 11.9万円/㎡ |
| 百楽園 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 105㎡ | 1992 | 18.1万円/㎡ |
| 百楽園 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 280㎡ | 1988 | — |
| 百楽園 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 280㎡ | 1988 | — |
| 百楽園 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 430㎡ | 1973 | — |
| 百楽園 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 75㎡ | 1987 | 10.0万円/㎡ |
| 百楽園 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 760万円 | 75㎡ | 1987 | 10.1万円/㎡ |
| 百楽園 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 570万円 | 75㎡ | 1987 | 7.6万円/㎡ |
| 百楽園 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 850万円 | 70㎡ | 1987 | 12.1万円/㎡ |
| 百楽園 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 75㎡ | 1987 | 8.0万円/㎡ |
| 百楽園 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 2002 | 30.0万円/㎡ |
| 百楽園 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 75㎡ | 2002 | 32.0万円/㎡ |
| 百楽園 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 290㎡ | 1981 | — |
| 百楽園 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 100㎡ | 2003 | — |
奈良市百楽園の住宅地の平均地価は14.1万円/㎡（坪単価46.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
奈良市百楽園の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+7.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.1万円/㎡、価格の中央値は1,395万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は16.0万円/㎡（13.1〜18.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。