データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 6.0万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | 6.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.6万円/㎡〜8.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 宮崎市大坪西１丁目２１５５番１ 地価調査 2026年・宮崎 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +1.7% | 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 宮崎県 宮崎市大坪西２丁目４３７８番３２ 地価公示 2026年・宮崎 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | +2.4% | 南宮崎 2.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大坪西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 220㎡ | — | — |
| 大坪西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 310㎡ | 1994 | — |
| 大坪西 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 260㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 大坪西 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 250㎡ | 1988 | — |
| 大坪西 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 230㎡ | 1976 | — |
| 大坪西 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 160㎡ | 1978 | — |
| 大坪西 | 2024年1Q | 土地 | 4億5,000万円 | 9,999㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
宮崎市大坪西の住宅地の平均地価は6.0万円/㎡（坪単価19.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宮崎市大坪西の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+7.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は6.9万円/㎡（5.6〜8.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。