南三陸町歌津の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −2.2%	7,933円/㎡	7,756円/㎡	7,414円/㎡	7,087円/㎡	6,331円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,191円/㎡〜7,471円/㎡

南三陸町歌津と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	南三陸町歌津は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
南三陸町歌津	7,933円/㎡	2.6万円/坪		−3.7%	−13.6%	—	—
南三陸町	1.1万円/㎡	3.6万円/坪	0.74倍	−3.7%	−12.7%	—	12
宮城県	7.7万円/㎡	25.3万円/坪	0.10倍	+2.2%	+15.4%	—	83
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.07倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・3地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
宮城県　本吉郡南三陸町歌津字枡沢８８番１６ 地価調査 2026年・南三陸	住宅地	1.1万円/㎡	3.6万円/坪	−3.6%	一般住宅が多い国道４５号に隣接した中規模住宅地域
宮城県　本吉郡南三陸町歌津字吉野沢６１番１３１ 地価調査 2026年・南三陸	住宅地	8,300円/㎡	2.7万円/坪	−3.5%	一般住宅が建ち並ぶ山間部の中規模な住宅地域
宮城県　本吉郡南三陸町歌津字中野９１番１５ 地価調査 2026年・南三陸	住宅地	4,700円/㎡	1.6万円/坪	−4.1%	農家住宅と一般住宅が混在した小規模な農村集落地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

志津川1.5万円/㎡戸倉7,300円/㎡

よくある質問

南三陸町歌津の地価（住宅地）の平均はいくら？

南三陸町歌津の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。

南三陸町歌津の地価は上がっている？

南三陸町歌津の地価は前年から平均で-3.7%と下がっています。5年間では-13.6%です。

南三陸町歌津の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.2%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。