データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 21.8万円/㎡ | 22.2万円/㎡ | 23.0万円/㎡ | 23.8万円/㎡ | 25.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.3万円/㎡〜30.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京都市右京区御室小松野町３０番１５ほか１筆 地価調査 2026年・右京 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +1.9% | 中規模一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 4件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御室小松野町 | 2025年4Q | 土地 | 5,500万円 | 230㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 御室小松野町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1986 | — |
| 御室小松野町 | 2025年1Q | 土地 | 1,800万円 | 85㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 御室小松野町 | 2024年4Q | 土地 | 2,200万円 | 75㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 御室小松野町 | 2024年3Q | 土地 | 100万円 | 65㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
京都市右京区御室小松野町の住宅地の平均地価は21.8万円/㎡（坪単価72.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
京都市右京区御室小松野町の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+6.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は25.9万円/㎡（21.3〜30.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。