京都市東山区桝屋町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +6.0%	59.7万円/㎡	63.3万円/㎡	71.1万円/㎡	79.9万円/㎡	106.9万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：87.7万円/㎡〜126.2万円/㎡

京都市東山区桝屋町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	京都市東山区桝屋町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
京都市東山区桝屋町	59.7万円/㎡	197.4万円/坪		+13.7%	+40.5%	—	—
京都市東山区	35.1万円/㎡	115.9万円/坪	1.7倍	+11.3%	+38.8%	60.0万円/㎡	92
京都市	24.5万円/㎡	81.0万円/坪	2.4倍	+5.4%	+19.6%	48.9万円/㎡	—
京都府	14.8万円/㎡	48.8万円/坪	4.0倍	+3.1%	+10.9%	44.3万円/㎡	85
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	5.0倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
京都府　京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町３５３番５ 地価公示 2026年・京都東山	住宅地	59.7万円/㎡	197.4万円/坪	+13.7%	祇園四条 1.4km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

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よくある質問

京都市東山区桝屋町の地価（住宅地）の平均はいくら？

京都市東山区桝屋町の住宅地の平均地価は59.7万円/㎡（坪単価197.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

京都市東山区桝屋町の地価は上がっている？

京都市東山区桝屋町の地価は前年から平均で+13.7%と上がっています。5年間では+40.5%です。

京都市東山区桝屋町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は106.9万円/㎡（87.7〜126.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。