データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | — | 28.8万円/㎡ | 29.5万円/㎡ | 30.1万円/㎡ | 31.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：26.1万円/㎡〜37.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京田辺市山手南１丁目３番４ 地価調査 2026年・京田辺 |
商業地 | 28.5万円/㎡ | 94.2万円/坪 | +4.0% | 幹線沿いに店舗、事務所ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅近くの商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 10件・土地と建物 9件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山手南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 210㎡ | 2000 | — |
| 山手南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 80㎡ | 1999 | 32.5万円/㎡ |
| 山手南 | 2026年1Q | 土地 | 8,100万円 | 310㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 山手南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 95㎡ | 1999 | 42.1万円/㎡ |
| 山手南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 95㎡ | 2006 | 37.9万円/㎡ |
| 山手南 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 210㎡ | 1999 | — |
| 山手南 | 2025年3Q | 土地 | 5,500万円 | 210㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 山手南 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 185㎡ | 2016 | — |
| 山手南 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2006 | 48.0万円/㎡ |
| 山手南 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 80㎡ | 1999 | 41.2万円/㎡ |
| 山手南 | 2025年1Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 195㎡ | 1999 | — |
| 山手南 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 200㎡ | 1999 | — |
| 山手南 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 70㎡ | 1999 | 47.1万円/㎡ |
| 山手南 | 2024年3Q | 土地 | 5,300万円 | 220㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 山手南 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 190㎡ | 2000 | — |
| 山手南 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 80㎡ | 1999 | 41.2万円/㎡ |
| 山手南 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 105㎡ | 2006 | 40.0万円/㎡ |
| 山手南 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 80㎡ | 1999 | 37.5万円/㎡ |
| 山手南 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 190㎡ | 2001 | — |
| 山手南 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 190㎡ | 2001 | — |
京田辺市山手南の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+20.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.2万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は31.8万円/㎡（26.1〜37.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。