データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 木津川市南加茂台１３丁目３番８ 地価公示 2026年・木津川 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −0.3% | 加茂 2.8km |
| 京都府 木津川市南加茂台７丁目２番９ 地価調査 2026年・木津川 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 46件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南加茂台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 225㎡ | 1987 | — |
| 南加茂台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 590万円 | 160㎡ | 1982 | — |
| 南加茂台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 980万円 | 220㎡ | 1987 | — |
| 南加茂台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 510万円 | 165㎡ | 1983 | — |
| 南加茂台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 190㎡ | 1981 | — |
| 南加茂台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 720万円 | 160㎡ | 1982 | — |
| 南加茂台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 175㎡ | 1987 | — |
| 南加茂台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 650万円 | 210㎡ | 1985 | — |
| 南加茂台 | 2025年4Q | 土地 | 900万円 | 290㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 南加茂台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 470㎡ | 1984 | — |
| 南加茂台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 325㎡ | 1983 | — |
| 南加茂台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 150㎡ | 1982 | — |
| 南加茂台 | 2025年3Q | 土地と建物 | 490万円 | 170㎡ | 1988 | — |
| 南加茂台 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 160㎡ | 1982 | — |
| 南加茂台 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 210㎡ | 1985 | — |
| 南加茂台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 190㎡ | 1983 | — |
| 南加茂台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 170㎡ | 1988 | — |
| 南加茂台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 165㎡ | 1982 | — |
| 南加茂台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 165㎡ | 1983 | — |
| 南加茂台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 180㎡ | 1985 | — |
木津川市南加茂台の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価12.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
木津川市南加茂台の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-10.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は3.1万円/㎡（2.5〜3.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。