データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | — | 10.8万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | 10.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.8万円/㎡〜12.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 福知山市東羽合町１８番外 地価公示 2026年・福知山 |
商業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | −2.7% | 福知山 480m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・土地 6件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東羽合町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 160㎡ | 1977 | — |
| 東羽合町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 340㎡ | 1973 | — |
| 東羽合町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 275㎡ | 1979 | — |
| 東羽合町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 2021 | 57.3万円/㎡ |
| 東羽合町 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 350㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 東羽合町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 370㎡ | 1964 | — |
| 東羽合町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 300㎡ | 1966 | — |
| 東羽合町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 680万円 | 105㎡ | — | — |
| 東羽合町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 250㎡ | 2026 | — |
| 東羽合町 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 155㎡ | — | 9.8万円/㎡ |
| 東羽合町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 420㎡ | — | — |
| 東羽合町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 420万円 | 125㎡ | 1974 | — |
| 東羽合町 | 2025年3Q | 土地 | 6,200万円 | 930㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 東羽合町 | 2025年3Q | 土地 | 1,200万円 | 145㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 東羽合町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 105㎡ | — | — |
| 東羽合町 | 2025年2Q | 土地 | 1万円 | 220㎡ | — | 45円/㎡ |
| 東羽合町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 東羽合町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | — | 54.3万円/㎡ |
| 東羽合町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 135㎡ | 1987 | — |
| 東羽合町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 750万円 | 200㎡ | 2024 | — |
福知山市東羽合町の地価は前年から平均で-2.7%と下がっています。5年間では-16.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は10.7万円/㎡（8.8〜12.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。