データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 4.3万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.8万円/㎡〜5.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 熊本市北区西梶尾町字壱町畑４７５番２ 地価調査 2026年・熊本北 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +0.9% | 飲食店を中心とする店舗、クリニック、公共施設等が混在する商業地域 |
| 熊本県 熊本市北区西梶尾町字下畑５４２番１３ 地価調査 2026年・熊本北 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.4万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・林地 2件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西梶尾町 | 2025年3Q | 土地 | 1,700万円 | 450㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 西梶尾町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 330㎡ | 1984 | — |
| 西梶尾町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 335㎡ | 1984 | — |
| 西梶尾町 | 2024年4Q | 土地 | 1,100万円 | 230㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 西梶尾町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 165㎡ | 1991 | — |
| 西梶尾町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 235㎡ | 2023 | — |
| 西梶尾町 | 2024年2Q | 林地 | 90万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 西梶尾町 | 2024年1Q | 林地 | 100万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 西梶尾町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 155㎡ | 2023 | — |
熊本市北区西梶尾町の住宅地の平均地価は4.3万円/㎡（坪単価14.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
熊本市北区西梶尾町の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+2.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は4.6万円/㎡（3.8〜5.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。