データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 9.9万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 14.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.5万円/㎡〜16.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 熊本市中央区国府１丁目５３５番外 地価調査 2026年・熊本中央 |
商業地 | 25.8万円/㎡ | 85.3万円/坪 | +7.5% | 中低層の店舗、事務所等が混在する電車通り沿いの商業地域 |
| 熊本県 熊本市中央区国府２丁目３８番 地価公示 2026年・熊本中央 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.6万円/坪 | +5.0% | 新水前寺 800m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 29件・土地 10件・土地と建物 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国府 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 940万円 | 65㎡ | 1985 | 14.5万円/㎡ |
| 国府 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1986 | 18.7万円/㎡ |
| 国府 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 2017 | 48.6万円/㎡ |
| 国府 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 1995 | 22.4万円/㎡ |
| 国府 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1995 | 20.0万円/㎡ |
| 国府 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 70㎡ | 1995 | 27.1万円/㎡ |
| 国府 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 80㎡ | 1995 | 23.8万円/㎡ |
| 国府 | 2026年2Q | 土地 | 3,500万円 | 250㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 国府 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 90㎡ | 1998 | 22.2万円/㎡ |
| 国府 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 260万円 | 25㎡ | 1990 | 10.4万円/㎡ |
| 国府 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1986 | 14.7万円/㎡ |
| 国府 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 70㎡ | 1996 | 34.3万円/㎡ |
| 国府 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 70㎡ | — | 28.6万円/㎡ |
| 国府 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 65㎡ | 1986 | 16.9万円/㎡ |
| 国府 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,400万円 | 330㎡ | — | — |
| 国府 | 2025年4Q | 土地 | 2,200万円 | 230㎡ | — | 9.7万円/㎡ |
| 国府 | 2025年4Q | 土地 | 6,400万円 | 430㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 国府 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 55㎡ | — | 50.9万円/㎡ |
| 国府 | 2025年3Q | 土地 | 730万円 | 30㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 国府 | 2025年3Q | 土地 | 5,400万円 | 440㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
熊本市中央区国府の住宅地の平均地価は9.9万円/㎡（坪単価32.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
熊本市中央区国府の地価は前年から平均で+6.2%と上がっています。5年間では+21.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.3万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は14.0万円/㎡（11.5〜16.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。