データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 7,900円/㎡ | 7,944円/㎡ | 8,033円/㎡ | 8,123円/㎡ | 8,352円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,849円/㎡〜9,855円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 鹿児島市直木町４０７０番４ 地価調査 2026年・鹿児島 |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.6% | 周辺には農地も多く、農家住宅、一般住宅が混在する地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 5件・農地 4件・土地 3件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 直木町 | 2026年1Q | 林地 | 110万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 直木町 | 2025年4Q | 農地 | 15万円 | 810㎡ | — | — |
| 直木町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 330万円 | 350㎡ | 1984 | — |
| 直木町 | 2025年2Q | 林地 | 54万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 直木町 | 2025年2Q | 林地 | 26万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 直木町 | 2025年1Q | 林地 | 39万円 | 610㎡ | — | — |
| 直木町 | 2024年4Q | 農地 | 30万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 直木町 | 2024年4Q | 土地 | 530万円 | 380㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 直木町 | 2024年4Q | 土地 | 300万円 | 440㎡ | — | 6,800円/㎡ |
| 直木町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 80万円 | 300㎡ | — | — |
| 直木町 | 2024年1Q | 農地 | 75万円 | 370㎡ | — | — |
| 直木町 | 2024年1Q | 林地 | 22万円 | 220㎡ | — | — |
| 直木町 | 2024年1Q | 農地 | 71万円 | 360㎡ | — | — |
| 直木町 | 2023年4Q | 土地 | 390万円 | 330㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
鹿児島市直木町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
鹿児島市直木町の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-6.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。