本別町北の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −2.5%	8,050円/㎡	7,851円/㎡	7,468円/㎡	7,103円/㎡	6,268円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,140円/㎡〜7,396円/㎡

本別町北と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	本別町北は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
本別町北	8,050円/㎡	2.7万円/坪		−4.4%	−13.0%	—	—
本別町	7,500円/㎡	2.5万円/坪	1.1倍	−4.4%	−13.2%	—	7
北海道	4.1万円/㎡	13.5万円/坪	0.20倍	+0.6%	+12.7%	—	69
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.07倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・4地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
北海道　中川郡本別町北３丁目３番１１ 地価公示 2026年・本別	商業地	1.6万円/㎡	5.5万円/坪	−4.1%	池田 30.0km
北海道　中川郡本別町北４丁目３番１０ 地価調査 2026年・本別	商業地	1.6万円/㎡	5.2万円/坪	−1.9%	低層の小売店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
北海道　中川郡本別町北５丁目８番３外 地価公示 2026年・本別	住宅地	8,600円/㎡	2.8万円/坪	−5.5%	池田 31.0km
北海道　中川郡本別町北８丁目３番８ 地価公示 2026年・本別	住宅地	7,500円/㎡	2.5万円/坪	−6.3%	池田 31.0km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

南9,000円/㎡柏木町6,600円/㎡栄町5,800円/㎡

よくある質問

本別町北の地価（住宅地）の平均はいくら？

本別町北の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

本別町北の地価は上がっている？

本別町北の地価は前年から平均で-4.4%と下がっています。5年間では-13.0%です。

本別町北の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.5%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。