データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 9.3万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | 11.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.3万円/㎡〜13.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 広島市安佐南区八木５丁目２３０９番１外 地価公示 2026年・広島安佐南 |
商業地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +5.2% | 梅林 190m |
| 広島県 広島市安佐南区八木１丁目１０２４番１１ 地価公示 2026年・広島安佐南 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +3.9% | 梅林 1.1km |
| 広島県 広島市安佐南区八木９丁目４１４０番 地価公示 2026年・広島安佐南 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +2.1% | 上八木 650m |
| 広島県 広島市安佐南区八木５丁目６１０１番６９ 地価公示 2026年・広島安佐南 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +1.6% | 梅林 900m |
| 広島県 広島市安佐南区八木７丁目４２４６番 地価調査 2026年・安佐南 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | +1.3% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 29件・土地 15件・中古マンション等 8件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 135㎡ | 1991 | — |
| 八木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 八木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1995 | 25.7万円/㎡ |
| 八木 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 200㎡ | 2013 | — |
| 八木 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 165㎡ | 1996 | — |
| 八木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7億円 | 9,999㎡ | 2008 | — |
| 八木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 720万円 | 100㎡ | 1977 | — |
| 八木 | 2025年3Q | 土地 | 1,900万円 | 240㎡ | — | 7.7万円/㎡ |
| 八木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 125㎡ | — | — |
| 八木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 140㎡ | 2007 | — |
| 八木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 八木 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1996 | 20.0万円/㎡ |
| 八木 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 115㎡ | 1975 | — |
| 八木 | 2025年2Q | 林地 | 100万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 八木 | 2025年2Q | 土地 | 3,500万円 | 710㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 八木 | 2025年2Q | 土地 | 700万円 | 220㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 八木 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 240㎡ | 1972 | — |
| 八木 | 2025年2Q | 土地 | 1億5,000万円 | 730㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 八木 | 2025年2Q | 土地 | 910万円 | 165㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 八木 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 105㎡ | 2022 | — |
広島市安佐南区八木の住宅地の平均地価は9.3万円/㎡（坪単価30.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
広島市安佐南区八木の地価は前年から平均で+2.8%と上がっています。5年間では+11.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は11.3万円/㎡（9.3〜13.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。