岐阜市西荘の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.1%	11.9万円/㎡	11.9万円/㎡	11.9万円/㎡	11.9万円/㎡	11.8万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.7万円/㎡〜14.0万円/㎡

岐阜市西荘と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	岐阜市西荘は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
岐阜市西荘	11.9万円/㎡	39.3万円/坪		+5.3%	+21.3%	38.7万円/㎡	—
岐阜市	6.8万円/㎡	22.6万円/坪	1.7倍	±0.0%	−0.7%	27.8万円/㎡	67
岐阜県	4.0万円/㎡	13.2万円/坪	3.0倍	−0.1%	−2.0%	22.5万円/㎡	37
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.00倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
岐阜県　岐阜市西荘３丁目１６番３０ 地価公示 2026年・岐阜	住宅地	11.9万円/㎡	39.3万円/坪	+5.3%	西岐阜 270m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 13件

中古マンション㎡単価（中央値）

38.7万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

2,900万円

土地と建物（中央値）

3,800万円

土地の㎡単価（中央値）

10.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 8件・土地と建物 8件・土地 6件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
西荘	2026年2Q	土地と建物（成約）	1,100万円	80㎡	1995	—
西荘	2025年4Q	土地と建物	3,800万円	200㎡	2025	—
西荘	2025年4Q	土地	5,200万円	460㎡	—	11.0万円/㎡
西荘	2025年4Q	土地と建物	3,800万円	210㎡	2025	—
西荘	2025年4Q	土地と建物	3,800万円	210㎡	2025	—
西荘	2025年3Q	中古マンション等	2,900万円	70㎡	2017	41.4万円/㎡
西荘	2025年3Q	中古マンション等	2,900万円	75㎡	2017	38.7万円/㎡
西荘	2025年3Q	中古マンション等（成約）	2,900万円	75㎡	2017	38.7万円/㎡
西荘	2025年3Q	中古マンション等（成約）	2,900万円	75㎡	2017	38.7万円/㎡
西荘	2025年3Q	中古マンション等（成約）	2,600万円	80㎡	2016	32.5万円/㎡
西荘	2025年2Q	土地	6,000万円	960㎡	—	6.2万円/㎡
西荘	2025年2Q	土地と建物	5,800万円	220㎡	2026	—
西荘	2025年1Q	土地	1,800万円	180㎡	—	10.0万円/㎡
西荘	2024年4Q	土地と建物	3,600万円	135㎡	2023	—
西荘	2024年2Q	土地	1,800万円	240㎡	—	7.2万円/㎡
西荘	2024年2Q	土地と建物	1,000万円	140㎡	1964	—
西荘	2024年1Q	中古マンション等（成約）	1,900万円	100㎡	2005	19.0万円/㎡
西荘	2024年1Q	中古マンション等	1,900万円	95㎡	2005	20.0万円/㎡
西荘	2024年1Q	土地	6,800万円	690㎡	—	9.9万円/㎡
西荘	2023年4Q	中古マンション等（成約）	1,900万円	100㎡	2005	19.0万円/㎡

近くの町丁

鏡島南8.7万円/㎡市橋今嶺12.3万円/㎡鏡島精華鏡島西7.5万円/㎡江添本荘中ノ町鹿島町鏡島大菅南6.9万円/㎡鏡島中5.1万円/㎡薮田南寿町8.1万円/㎡薮田西6.5万円/㎡宇佐南6.6万円/㎡

よくある質問

岐阜市西荘の地価（住宅地）の平均はいくら？

岐阜市西荘の住宅地の平均地価は11.9万円/㎡（坪単価39.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

岐阜市西荘の地価は上がっている？

岐阜市西荘の地価は前年から平均で+5.3%と上がっています。5年間では+21.3%です。

岐阜市西荘の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.7万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

岐阜市西荘の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は11.8万円/㎡（9.7〜14.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。