データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 43.8万円/㎡ | 46.4万円/㎡ | 52.2万円/㎡ | 58.6万円/㎡ | 78.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：64.3万円/㎡〜92.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市早良区百道３丁目８０５番２１ 地価公示 2026年・福岡早良 |
住宅地 | 43.8万円/㎡ | 144.8万円/坪 | +9.0% | 藤崎 880m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 62件・土地 7件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百道 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 60㎡ | 2020 | 106.7万円/㎡ |
| 百道 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 95㎡ | 2007 | 73.7万円/㎡ |
| 百道 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 85㎡ | 2020 | 97.6万円/㎡ |
| 百道 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 65㎡ | 2024 | — |
| 百道 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 270万円 | 20㎡ | 1985 | 13.5万円/㎡ |
| 百道 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,800万円 | 90㎡ | 2004 | 75.6万円/㎡ |
| 百道 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 70㎡ | 2020 | 102.9万円/㎡ |
| 百道 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,100万円 | 95㎡ | 2016 | 95.8万円/㎡ |
| 百道 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 100㎡ | 2004 | 69.0万円/㎡ |
| 百道 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 80㎡ | 2022 | 102.5万円/㎡ |
| 百道 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 90㎡ | 2006 | 70.0万円/㎡ |
| 百道 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 105㎡ | 2009 | — |
| 百道 | 2025年4Q | 土地 | 8億4,000万円 | 610㎡ | — | 140.0万円/㎡ |
| 百道 | 2025年4Q | 土地 | 2,700万円 | 90㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 百道 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 55㎡ | 1998 | 70.9万円/㎡ |
| 百道 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 100㎡ | 2015 | 100.0万円/㎡ |
| 百道 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 90㎡ | 1980 | 36.7万円/㎡ |
| 百道 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 55㎡ | 2022 | 107.3万円/㎡ |
| 百道 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 100㎡ | 1977 | 24.0万円/㎡ |
| 百道 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 75㎡ | 2001 | 70.7万円/㎡ |
福岡市早良区百道の住宅地の平均地価は43.8万円/㎡（坪単価144.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
福岡市早良区百道の地価は前年から平均で+9.0%と上がっています。5年間では+47.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は75.7万円/㎡、価格の中央値は6,300万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は78.4万円/㎡（64.3〜92.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。