データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 384.8万円/㎡ | 432.3万円/㎡ | 485.8万円/㎡ | 650.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：533.1万円/㎡〜767.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市中央区西中洲１号２３番外 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 363.0万円/㎡ | 1,200万円/坪 | +13.4% | 天神南 330m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西中洲 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 25㎡ | 2013 | 100.0万円/㎡ |
| 西中洲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 45㎡ | 1973 | 44.4万円/㎡ |
| 西中洲 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 30㎡ | 2013 | 86.7万円/㎡ |
| 西中洲 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 25㎡ | — | 60.0万円/㎡ |
| 西中洲 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 30㎡ | 2013 | 93.3万円/㎡ |
| 西中洲 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 25㎡ | 2013 | 84.0万円/㎡ |
| 西中洲 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 30㎡ | 2013 | 90.0万円/㎡ |
福岡市中央区西中洲の地価は前年から平均で+13.4%と上がっています。5年間では+57.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は86.7万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は650.1万円/㎡（533.1〜767.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。