データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | — | 7.8万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 8.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.3万円/㎡〜10.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 福井市開発５丁目１９０３番外 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +1.0% | 低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 福井県 福井市開発１丁目２１４番外 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +3.0% | 幹線市道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 10件・中古マンション等 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開発 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 開発 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 360㎡ | 2026 | — |
| 開発 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 開発 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 95㎡ | 2009 | 31.6万円/㎡ |
| 開発 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 開発 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| 開発 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 130㎡ | 2003 | — |
| 開発 | 2025年3Q | 土地 | 2,300万円 | 300㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 開発 | 2025年3Q | 土地 | 4,500万円 | 720㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 開発 | 2025年3Q | 土地 | 1,800万円 | 220㎡ | — | 8.2万円/㎡ |
| 開発 | 2025年3Q | 土地 | 820万円 | 230㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 開発 | 2025年3Q | 土地 | 2,200万円 | 350㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 開発 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 100㎡ | 2009 | 37.0万円/㎡ |
| 開発 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 95㎡ | 2009 | 37.9万円/㎡ |
| 開発 | 2025年2Q | 土地 | 1,400万円 | 180㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 開発 | 2025年1Q | 土地 | 1,200万円 | 165㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 開発 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 155㎡ | 2013 | — |
| 開発 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 120㎡ | 2009 | 30.8万円/㎡ |
| 開発 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 110㎡ | 2009 | 32.7万円/㎡ |
| 開発 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 155㎡ | 1976 | — |
福井市開発の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+10.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.0万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は8.9万円/㎡（7.3〜10.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。