データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 7.2万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 7.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.2万円/㎡〜9.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 福井市文京３丁目１２０２番１外 地価公示 2026年・福井 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.0万円/坪 | +2.8% | 福大前西福井 700m |
| 福井県 福井市文京４丁目９０５番 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.3万円/坪 | ±0.0% | 低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福井県 福井市文京１丁目３０１１番１ 地価公示 2026年・福井 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +1.0% | 西別院 650m |
| 福井県 福井市文京７丁目１８１４番 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 福井市文京６丁目１８１１番１ 地価公示 2026年・福井 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +0.9% | 日華化学前 930m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 31件・土地と建物 30件・土地 25件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文京 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1997 | 16.5万円/㎡ |
| 文京 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 2009 | 25.7万円/㎡ |
| 文京 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 125㎡ | 2022 | — |
| 文京 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 2005 | 29.2万円/㎡ |
| 文京 | 2026年2Q | 土地 | 930万円 | 165㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 文京 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 170㎡ | — | 7.7万円/㎡ |
| 文京 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 310㎡ | 1979 | — |
| 文京 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 60㎡ | 2002 | 25.0万円/㎡ |
| 文京 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 90㎡ | 2009 | 30.0万円/㎡ |
| 文京 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 190㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 文京 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 165㎡ | 1968 | — |
| 文京 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 75㎡ | 1989 | 12.0万円/㎡ |
| 文京 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1996 | 25.0万円/㎡ |
| 文京 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1996 | 18.5万円/㎡ |
| 文京 | 2026年1Q | 土地と建物 | 840万円 | 165㎡ | 1966 | — |
| 文京 | 2026年1Q | 土地 | 740万円 | 130㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 文京 | 2026年1Q | 土地 | 570万円 | 115㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 文京 | 2026年1Q | 土地 | 1,900万円 | 350㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 文京 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 文京 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 165㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
福井市文京の住宅地の平均地価は7.2万円/㎡（坪単価23.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
福井市文京の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+3.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.1万円/㎡、価格の中央値は1,650万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は7.6万円/㎡（6.2〜9.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。