函館市湯川町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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函館市湯川町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	函館市湯川町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
函館市湯川町	—	—		—	—	13.6万円/㎡	—
函館市	—	—		—	—	12.9万円/㎡	—
千葉県	11.8万円/㎡	38.9万円/坪		+4.2%	+18.1%	32.0万円/㎡	88
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 47件

中古マンション㎡単価（中央値）

13.6万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

840万円

土地と建物（中央値）

1,850万円

土地の㎡単価（中央値）

3.3万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 46件・土地と建物 21件・土地 13件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
湯川町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	360万円	90㎡	1981	4.0万円/㎡
湯川町	2026年2Q	中古マンション等	360万円	85㎡	1982	4.2万円/㎡
湯川町	2026年2Q	中古マンション等	1,200万円	70㎡	1994	17.1万円/㎡
湯川町	2026年2Q	中古マンション等	800万円	80㎡	1989	10.0万円/㎡
湯川町	2026年2Q	中古マンション等	1,100万円	60㎡	1992	18.3万円/㎡
湯川町	2026年1Q	土地と建物（成約）	430万円	185㎡	1984	—
湯川町	2026年1Q	中古マンション等（成約）	1,600万円	75㎡	2014	21.3万円/㎡
湯川町	2026年1Q	中古マンション等	290万円	55㎡	—	5.3万円/㎡
湯川町	2026年1Q	中古マンション等	780万円	55㎡	1991	14.2万円/㎡
湯川町	2026年1Q	中古マンション等	900万円	75㎡	1988	12.0万円/㎡
湯川町	2026年1Q	中古マンション等	1,600万円	70㎡	2014	22.9万円/㎡
湯川町	2026年1Q	土地と建物	2,400万円	160㎡	—	—
湯川町	2026年1Q	中古マンション等	440万円	65㎡	1994	6.8万円/㎡
湯川町	2025年4Q	土地	500万円	165㎡	—	3.0万円/㎡
湯川町	2025年4Q	中古マンション等	1,100万円	70㎡	1992	15.7万円/㎡
湯川町	2025年4Q	土地	1,400万円	840㎡	—	1.6万円/㎡
湯川町	2025年4Q	土地と建物	1,900万円	185㎡	1980	—
湯川町	2025年4Q	中古マンション等	400万円	70㎡	1994	5.7万円/㎡
湯川町	2025年4Q	土地	540万円	200㎡	—	2.7万円/㎡
湯川町	2025年4Q	土地	430万円	150㎡	—	2.8万円/㎡

近くの町丁

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よくある質問

函館市湯川町の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は13.6万円/㎡、価格の中央値は840万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。