函館市本町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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函館市本町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	函館市本町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
函館市本町	—	—		—	—	25.7万円/㎡	—
函館市	—	—		—	—	12.9万円/㎡	—
千葉県	11.8万円/㎡	38.9万円/坪		+4.2%	+18.1%	32.0万円/㎡	88
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 17件

中古マンション㎡単価（中央値）

25.7万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

1,900万円

土地と建物（中央値）

2,300万円

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 25件・土地と建物 8件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,200万円	80㎡	1991	15.0万円/㎡
本町	2026年2Q	中古マンション等	2,000万円	75㎡	1991	26.7万円/㎡
本町	2026年2Q	中古マンション等	1,300万円	80㎡	2000	16.2万円/㎡
本町	2026年2Q	中古マンション等	2,400万円	85㎡	2002	28.2万円/㎡
本町	2026年2Q	中古マンション等	1,900万円	70㎡	1991	27.1万円/㎡
本町	2026年1Q	中古マンション等（成約）	6,300万円	80㎡	2025	78.8万円/㎡
本町	2026年1Q	土地と建物	370万円	110㎡	1972	—
本町	2025年4Q	中古マンション等	1,300万円	115㎡	1986	11.3万円/㎡
本町	2025年4Q	土地と建物	4,000万円	520㎡	1993	—
本町	2025年4Q	土地と建物	2,300万円	270㎡	1976	—
本町	2025年3Q	中古マンション等（成約）	2,700万円	85㎡	2000	31.8万円/㎡
本町	2025年3Q	中古マンション等	1,800万円	70㎡	1994	25.7万円/㎡
本町	2025年3Q	中古マンション等	2,100万円	100㎡	1991	21.0万円/㎡
本町	2025年3Q	中古マンション等	4,600万円	65㎡	2025	70.8万円/㎡
本町	2025年2Q	中古マンション等	1,300万円	65㎡	1994	20.0万円/㎡
本町	2025年2Q	土地と建物	2,300万円	165㎡	1989	—
本町	2025年2Q	中古マンション等（成約）	980万円	75㎡	1994	13.1万円/㎡
本町	2024年4Q	中古マンション等	2,200万円	80㎡	2000	27.5万円/㎡
本町	2024年4Q	中古マンション等	1,200万円	80㎡	2000	15.0万円/㎡
本町	2024年3Q	中古マンション等	1,500万円	80㎡	1991	18.8万円/㎡

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よくある質問

函館市本町の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.7万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。