富士宮市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast −0.4% a year | ¥37K/m² | ¥37K/m² | ¥36K/m² | ¥36K/m² | ¥35K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥29K/m²–¥42K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥458.3 billion | ¥654.6 billion | 25.8 km² | ¥25K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥64.4 billion | ¥64.4 billion | 178.4 km² | — |
| Buildings wooden ¥147.5 billion · non-wooden ¥186.8 billion | ¥334.3 billion | ¥334.3 billion | 10.7 km² floor | — |
| Total | ¥857.0 billion | ¥1.1 trillion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wakanomiyacho 若の宮町 |
¥61K/m² | — | ±0.0% | −1.8% | — | 8 |
| Yatatecho 矢立町 |
¥60K/m² | — | ±0.0% | −1.6% | — | 9 |
| Nishikoizumicho 西小泉町 |
¥60K/m² | — | ±0.0% | −1.5% | — | 2 |
| Kandagawacho 神田川町 |
¥59K/m² | — | −0.2% | −2.2% | — | — |
| Hikaricho 光町 |
¥57K/m² | — | ±0.0% | −2.1% | — | 2 |
| Kitamachi 北町 |
¥56K/m² | — | −0.2% | — | — | 3 |
| Gendojicho 源道寺町 |
¥56K/m² | — | −0.1% | −1.8% | — | 10 |
| Takaramachi 宝町 |
¥56K/m² | — | −0.2% | −2.1% | — | 1 |
| Yodogawacho 淀川町 |
¥53K/m² | — | −0.2% | −1.5% | — | 4 |
| Hibarigaoka ひばりが丘 |
¥52K/m² | ¥58K/m² | −0.1% | −1.0% | — | 3 |
| Fujimigaoka 富士見ケ丘 |
¥51K/m² | — | −0.2% | −1.2% | — | 5 |
| Maimaigicho 舞々木町 |
¥48K/m² | — | −0.2% | −1.8% | — | 7 |
| Yodoshi 淀師 |
¥46K/m² | — | −0.2% | −2.1% | — | 15 |
| Mannoharashinden 万野原新田 |
¥44K/m² | — | −0.2% | −0.5% | — | 34 |
| Kuroda 黒田 |
¥42K/m² | — | −0.5% | −2.8% | — | 8 |
| Koizumi 小泉 |
¥42K/m² | — | −0.3% | −1.8% | — | 54 |
| Miyahara 宮原 |
¥42K/m² | — | −0.2% | −1.9% | — | 12 |
| Nonaka 野中 |
¥40K/m² | — | −0.2% | −2.8% | — | 10 |
| Oiwa 大岩 |
¥40K/m² | — | −0.2% | −2.7% | — | 36 |
| Togamihigashicho 外神東町 |
¥38K/m² | — | −0.3% | −1.8% | — | 1 |
| Awakuraminamicho 粟倉南町 |
¥37K/m² | — | −0.3% | −2.1% | — | 1 |
| Onakazato 大中里 |
¥36K/m² | — | −0.4% | −4.1% | — | 7 |
| Agoyama 安居山 |
¥32K/m² | — | −0.9% | −5.1% | — | 1 |
| Yamamoto 山本 |
¥31K/m² | — | −0.6% | −2.9% | — | 12 |
| Aoki 青木 |
¥30K/m² | — | −0.7% | −4.2% | — | 1 |
| Sugita 杉田 |
¥22K/m² | — | −1.8% | −8.3% | — | 7 |
| Togami 外神 |
¥21K/m² | — | −1.0% | −5.9% | — | 4 |
| Shimojo 下条 |
¥19K/m² | — | −1.0% | −6.4% | — | 4 |
| Awakura 粟倉 |
¥19K/m² | — | −1.0% | −4.1% | — | 6 |
| Habuna 羽鮒 |
¥19K/m² | — | −1.1% | −4.6% | — | 6 |
| Kitayama 北山 |
¥18K/m² | — | −1.1% | −6.9% | — | 17 |
| Oshikakubo 大鹿窪 |
¥16K/m² | — | −1.2% | −4.1% | — | 3 |
| Numakubo 沼久保 |
¥16K/m² | — | −0.6% | −4.8% | — | — |
| Utsubusa 内房 |
¥15K/m² | — | −1.3% | −6.7% | — | 6 |
| Murayama 村山 |
¥12K/m² | — | −1.7% | −9.2% | — | 1 |
| Kamiide 上井出 |
¥12K/m² | — | −0.8% | −4.9% | — | 5 |
| Okubo 大久保 |
¥11K/m² | — | −0.9% | −4.3% | — | 1 |
| Kaminako 上稲子 |
¥6,300/m² | — | −1.6% | −7.4% | — | 1 |
| Inokashira 猪之頭 |
¥4,600/m² | — | −2.1% | −9.8% | — | 14 |
| Yamamiya 山宮 |
— | — | — | ±0.0% | — | 32 |
| Hitoana 人穴 |
— | — | — | — | — | 13 |
| Yodohiracho 淀平町 |
— | — | — | — | — | 13 |
| Fumoto 麓 |
— | — | — | — | — | 11 |
| Izumicho 泉町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Higashicho 東町 |
— | ¥67K/m² | −0.4% | −4.1% | — | 6 |
| Utsuno 内野 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Tanakacho 田中町 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Nebara 根原 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Hoshiyama 星山 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Nakajimacho 中島町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Asahicho 朝日町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Misonodaira 三園平 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Higashiakoji 東阿幸地 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Yutakacho 豊町 |
— | — | — | — | — | 8 |
| Chuocho 中央町 |
— | ¥86K/m² | −0.5% | −3.6% | — | 4 |
| Nakazatohigashicho 中里東町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kibunecho 貴船町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Omiyacho 大宮町 |
— | ¥72K/m² | −0.4% | −3.4% | — | 4 |
| Motoshirocho 元城町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Aokidaira 青木平 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Nishiyama 西山 |
— | — | — | — | — | — |
| Hara 原 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nishikicho 錦町 |
— | ¥66K/m² | −0.3% | −2.1% | — | 2 |
| Nishimachi 西町 |
— | ¥59K/m² | −0.3% | −1.9% | — | 4 |
| Hanno 半野 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Shimoyuno 下柚野 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Miyacho 宮町 |
— | ¥70K/m² | ±0.0% | −0.7% | — | 2 |
| Naganuki 長貫 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nonakahigashicho 野中東町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Miyakitacho 宮北町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Johokucho 城北町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Funakubocho 舟久保町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yumizawacho 弓沢町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Akojicho 阿幸地町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kamiyuno 上柚野 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Maedacho 前田町 |
— | — | — | — | — | — |
| Saori 佐折 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kamijo 上条 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nakaharacho 中原町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Asamacho 浅間町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nonakacho 野中町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Umamizuka 馬見塚 |
— | — | — | — | — | — |
| Nekozawa 猫沢 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Shimoinako 下稲子 |
— | — | — | — | — | — |
| Shojingawa 精進川 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 富士宮市中央町１５０番５外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥86K/m² | $50/sq ft | −0.5% | 富士宮 150 m |
| 静岡県 富士宮市中央町１５０番５外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥86K/m² | $50/sq ft | −0.5% | 中規模の小売店舗が多い駅前の中心的商業地域 |
| 静岡県 富士宮市大宮町１６２番４ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥72K/m² | $42/sq ft | −0.4% | 小売店舗が建ち並ぶ中心市街の既成商業地域 |
| 静岡県 富士宮市宮町３１５番１６外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥70K/m² | $41/sq ft | ±0.0% | 富士宮 700 m |
| 静岡県 富士宮市東町１２０６番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥70K/m² | $41/sq ft | −0.3% | 富士宮 900 m |
| 静岡県 富士宮市錦町１６２１番１６外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥66K/m² | $39/sq ft | −0.3% | 店舗、事務所、一般住宅が混在する駅南の商業地域 |
| 静岡県 富士宮市東町１１２番６６ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥65K/m² | $38/sq ft | −0.5% | 富士宮 200 m |
| 静岡県 富士宮市若の宮町８１２番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥61K/m² | $36/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市若の宮町８１２番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥61K/m² | $36/sq ft | ±0.0% | 富士宮 900 m |
| 静岡県 富士宮市矢立町７６０番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥60K/m² | $35/sq ft | ±0.0% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる既成住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市西小泉町３１番１２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥60K/m² | $35/sq ft | ±0.0% | 源道寺 800 m |
| 静岡県 富士宮市西町８５８番２外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥60K/m² | $35/sq ft | −0.3% | 店舗のほか、一般住宅が混在する県道沿いの商業地域 |
| 静岡県 富士宮市神田川町１０番３外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥59K/m² | $34/sq ft | −0.2% | 富士宮 950 m |
| 静岡県 富士宮市西町５７８番７外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥58K/m² | $34/sq ft | −0.3% | 西富士宮 110 m |
| 静岡県 富士宮市ひばりが丘６９１番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥58K/m² | $34/sq ft | ±0.0% | 自動車関連の営業所、店舗等が多い路線商業地域 |
| 静岡県 富士宮市光町１５１９番１外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥57K/m² | $34/sq ft | ±0.0% | 西富士宮 1.3 km |
| 静岡県 富士宮市源道寺町７１番１外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥57K/m² | $33/sq ft | −0.2% | 富士宮 750 m |
| 静岡県 富士宮市北町２００７番５外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥56K/m² | $33/sq ft | −0.2% | 富士宮 1.5 km |
| 静岡県 富士宮市宝町７５９番６外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥56K/m² | $33/sq ft | −0.2% | 西富士宮 600 m |
| 静岡県 富士宮市源道寺町１３８７番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥55K/m² | $32/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い鉄道駅に近い住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市淀川町２５番１１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥53K/m² | $31/sq ft | −0.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市ひばりが丘４８１番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥52K/m² | $31/sq ft | −0.2% | 一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市小泉字荻間５９１番９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥52K/m² | $31/sq ft | ±0.0% | 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市富士見ケ丘８４６番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥51K/m² | $30/sq ft | −0.2% | 戸建住宅を中心に市営住宅等が介在する住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市万野原新田字中通３９１４番２２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥50K/m² | $29/sq ft | −0.2% | 一般住宅を中心とした郊外の新興住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市舞々木町５７９番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥48K/m² | $28/sq ft | −0.2% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市小泉字向原１９３６番５外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥48K/m² | $28/sq ft | −0.2% | 源道寺 1.3 km |
| 静岡県 富士宮市万野原新田字大森新道東３１４１番２７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | ±0.0% | 富士宮 3.1 km |
| 静岡県 富士宮市淀師字上中村５８９番２２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | −0.2% | 西富士宮 1.9 km |
| 静岡県 富士宮市宮原字中本村３７５番１５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥45K/m² | $26/sq ft | −0.2% | 一般住宅のほか、空地等が見られる郊外の住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市小泉字神祖１２２１番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥42K/m² | $25/sq ft | −0.2% | 源道寺 1.7 km |
| 静岡県 富士宮市黒田字内ク子１１０番４０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥42K/m² | $25/sq ft | −0.5% | 富士宮 2.0 km |
| 静岡県 富士宮市野中字中村９８９番１１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥41K/m² | $24/sq ft | −0.2% | 一般住宅を中心にアパ－ト等が見られる住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市小泉字寺ノ後１６３８番１９４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥41K/m² | $24/sq ft | −0.2% | 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市大岩字南谷戸４２番１５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥40K/m² | $24/sq ft | −0.2% | 富士宮 2.6 km |
| 静岡県 富士宮市野中字向林１０３３番１０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥40K/m² | $23/sq ft | −0.3% | 富士宮 2.1 km |
| 静岡県 富士宮市宮原字出口４６２番３５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥39K/m² | $23/sq ft | −0.3% | 富士宮 3.7 km |
| 静岡県 富士宮市外神東町１５５番９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥38K/m² | $23/sq ft | −0.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市大中里字甲石８５７番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥37K/m² | $22/sq ft | −0.5% | 一般住宅の中に畑等が多く見られる住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市粟倉南町６９番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥37K/m² | $22/sq ft | −0.3% | 富士宮 4.6 km |
| 静岡県 富士宮市万野原新田字宮五本松４１０８番１４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥36K/m² | $21/sq ft | −0.3% | 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な新興住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市大中里字出口１１７２番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥36K/m² | $21/sq ft | −0.3% | 西富士宮 1.6 km |
| 静岡県 富士宮市山本字下川原２１８番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥35K/m² | $21/sq ft | −0.6% | 富士根 850 m |
| 静岡県 富士宮市山本字中戸原４６３番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | −0.3% | 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市安居山字上ノ原７１０番２９外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | −0.9% | 西富士宮 2.2 km |
| 静岡県 富士宮市万野原新田字御殿跡３６８０番１３ Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥30K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 富士宮 3.1 km |
| 静岡県 富士宮市小泉字前田８４３番１ Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥30K/m² | $17/sq ft | ±0.0% | 中小規模の工場、倉庫、一般住宅等が混在する工業地域 |
| 静岡県 富士宮市青木字東谷戸３８４番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $17/sq ft | −0.7% | 一般住宅が見られる農地等の多い住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市山宮字下蒲澤２２８８番３外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥27K/m² | $16/sq ft | ±0.0% | 小規模工場、一般住宅等の混在する地域 |
| 静岡県 富士宮市小泉字大辻２４９４番１２外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥26K/m² | $15/sq ft | −0.8% | 周囲には空地も多く見られる分譲住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市山本字長峯６０８番６７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥23K/m² | $14/sq ft | −0.8% | 富士宮 4.5 km |
| 静岡県 富士宮市杉田字寺地５０９番３２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥22K/m² | $13/sq ft | −1.8% | 富士宮 5.2 km |
| 静岡県 富士宮市山宮字長穴２２３０番１外 Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥21K/m² | $12/sq ft | ±0.0% | 富士宮 5.0 km |
| 静岡県 富士宮市外神字久保１７９９番３８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥21K/m² | $12/sq ft | −1.0% | 農家住宅、一般住宅が散在する農地の多い住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市北山字東下組５１１１番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | −1.0% | 富士宮 6.4 km |
| 静岡県 富士宮市下条字堀之内７１０番６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | −1.0% | 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市粟倉字下大塚８６０番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | −1.0% | 富士宮 5.4 km |
| 静岡県 富士宮市羽鮒字松林７７４番１０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | −1.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 静岡県 富士宮市北山字堀久保４３６７番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥17K/m² | $10/sq ft | −1.1% | 周辺に農地の目立つ一般住宅と農家の混在地域 |
| 静岡県 富士宮市大鹿窪字三沢９４０番５８外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥16K/m² | $10/sq ft | −1.2% | 西富士宮 5.3 km |
Sales in the loaded period: Land & building 470 · Land 297 · Forest 129 · Farmland 95 · Pre-owned condo 25
| District | Period | Type | Price | Area | Built | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Yamamoto | Q2 2026 | Land | ¥5.5M | 190 m² | — | ¥29K/m² |
| Fumoto | Q2 2026 | Forest | ¥80K | 1,700 m² | — | — |
| Togami | Q2 2026 | Land & building | ¥700K | 210 m² | 1977 | — |
| Oiwa | Q2 2026 | Farmland | ¥140.0M | 8,888 m² | — | — |
| Nonaka | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥21.0M | 280 m² | 1997 | — |
| Nakajimacho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥24.0M | 190 m² | 2014 | — |
| Yodohiracho | Q2 2026 | Land | ¥11.0M | 230 m² | — | ¥47K/m² |
| Yutakacho | Q2 2026 | Land | ¥11.0M | 145 m² | — | ¥76K/m² |
| Yatatecho | Q2 2026 | Land | ¥18.0M | 280 m² | — | ¥65K/m² |
| Nonaka | Q2 2026 | Land | ¥1.1M | 510 m² | — | ¥2,200/m² |
| Inokashira | Q2 2026 | Land & building | ¥1.4M | 910 m² | — | — |
| Izumicho | Q2 2026 | Land & building | ¥1.0M | 175 m² | 1978 | — |
| Izumicho | Q2 2026 | Land | ¥15.0M | 220 m² | — | ¥66K/m² |
| Izumicho | Q2 2026 | Land | ¥1.0M | 45 m² | — | ¥23K/m² |
| Aokidaira | Q2 2026 | Land & building | ¥4.0M | 1,200 m² | 1990 | — |
| Aokidaira | Q2 2026 | Land & building | ¥1.5M | 400 m² | 1990 | — |
| Miyahara | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥17.0M | 240 m² | 2000 | — |
| Koizumi | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥27.0M | 450 m² | 2019 | — |
| Koizumi | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥7.0M | 130 m² | 1996 | — |
| Koizumi | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥16.0M | 215 m² | 2007 | — |
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Fujinomiya City is ¥36,847 per m² (about ¥121,808 per tsubo), based on 53 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Fujinomiya City have fallen by -0.5% on average over the past year. Over five years the change is -3.1%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥157,142 per m², with a median price of ¥10.2 million (12 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by -0.4% a year, reaching about ¥35,270 per m² in 10 years (range ¥28,921–¥41,619). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥1.1 trillion: land ¥719.1 billion and buildings ¥334.3 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥857.0 billion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥158.29 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.