南区（相模原市）
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +3.0% a year | ¥222K/m² | ¥229K/m² | ¥242K/m² | ¥257K/m² | ¥297K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥244K/m²–¥351K/m²
Not by ward Assessed values are not published for Minami Ward, Sagamihara City alone. The total for Sagamihara City as a whole is ¥8.0 trillion (land ¥6.4 trillion, buildings ¥1.6 trillion).
| Area | Avg. residential | ≈ USD/sq ft | Minami Ward, Sagamihara City is | 1 year | 5 years | Condos per m² | Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Minami Ward, Sagamihara City | ¥222K/m² | $130/sq ft | +5.0% | +19.2% | ¥357K/m² | 89 | |
| Sagamihara City | ¥186K/m² | $109/sq ft | 1.2x | +4.5% | +17.8% | ¥340K/m² | — |
| Kanagawa | ¥218K/m² | $128/sq ft | 1.0x | +4.2% | +15.8% | ¥520K/m² | 94 |
| Japan | ¥120K/m² | $70/sq ft | 1.9x | +2.1% | +8.0% | ¥493K/m² | — |
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sagamiono 相模大野 |
¥360K/m² | ¥903K/m² | +7.7% | +27.6% | ¥727K/m² | 191 |
| Higashirinkan 東林間 |
¥296K/m² | — | +5.3% | +23.6% | ¥297K/m² | 125 |
| Unomori 鵜野森 |
¥291K/m² | — | +4.9% | +18.2% | ¥237K/m² | 78 |
| Asahicho 旭町 |
¥277K/m² | — | +4.5% | +17.4% | ¥267K/m² | 25 |
| Kamitsurumahoncho 上鶴間本町 |
¥262K/m² | ¥351K/m² | +4.9% | +18.5% | ¥577K/m² | 225 |
| Kamitsuruma 上鶴間 |
¥262K/m² | ¥361K/m² | +6.5% | +24.9% | ¥471K/m² | 128 |
| Kobuchi 古淵 |
¥242K/m² | ¥450K/m² | +6.6% | +21.7% | ¥429K/m² | 75 |
| Minamidai 南台 |
¥240K/m² | — | +4.5% | +17.3% | ¥395K/m² | 85 |
| Sonan 相南 |
¥232K/m² | — | +5.7% | +17.7% | ¥400K/m² | 81 |
| Sobudai 相武台 |
¥230K/m² | ¥261K/m² | +5.6% | +19.4% | ¥165K/m² | 60 |
| Nishionuma 西大沼 |
¥207K/m² | — | +5.5% | +20.6% | ¥717K/m² | 43 |
| Sagamidai 相模台 |
¥203K/m² | ¥320K/m² | +5.7% | +19.5% | ¥245K/m² | 104 |
| Misono 御園 |
¥191K/m² | — | +3.8% | +18.6% | — | 41 |
| Araisono 新磯野 |
¥184K/m² | — | +3.7% | +12.6% | ¥124K/m² | 48 |
| Wakamatsu 若松 |
¥183K/m² | — | +3.6% | +14.4% | ¥82K/m² | 46 |
| Higashionuma 東大沼 |
¥175K/m² | — | +1.7% | +10.8% | — | 40 |
| Onodai 大野台 |
¥173K/m² | — | +5.0% | +17.0% | ¥286K/m² | 106 |
| Taima 当麻 |
¥136K/m² | — | +1.5% | +22.8% | — | 26 |
| Shindo 新戸 |
¥114K/m² | — | +0.9% | +4.6% | — | 34 |
| Asamizodai 麻溝台 |
¥114K/m² | — | +2.1% | +18.3% | ¥186K/m² | 37 |
| Shimomizo 下溝 |
¥104K/m² | — | +1.0% | +3.2% | — | 62 |
| Isobe 磯部 |
¥96K/m² | — | +0.5% | +2.0% | ¥243K/m² | 86 |
| Sobudaidanchi 相武台団地 |
— | — | — | — | ¥87K/m² | 66 |
| Bunkyo 文京 |
— | — | — | — | ¥440K/m² | 20 |
| Sagamidaidanchi 相模台団地 |
— | — | — | — | ¥70K/m² | 15 |
| Yutakacho 豊町 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Futaba 双葉 |
— | — | — | — | ¥180K/m² | 8 |
| Sakaecho 栄町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Matsugaecho 松が枝町 |
— | ¥422K/m² | +5.5% | +21.3% | ¥340K/m² | 8 |
| Sakuradai 桜台 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Kitazato 北里 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市南区相模大野３丁目３１２番５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥1.42M/m² | $833/sq ft | +15.4% | 相模大野 210 m |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野８丁目８０２番１５外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥870K/m² | $511/sq ft | +9.4% | 中高層の店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町３丁目２８２１番２１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥488K/m² | $286/sq ft | +6.6% | 町田 200 m |
| 神奈川県 相模原市南区古淵２丁目１１６番５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥450K/m² | $264/sq ft | +7.1% | 古淵 80 m |
| 神奈川県 相模原市南区松が枝町２３番８外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥422K/m² | $248/sq ft | +5.5% | 小田急相模原 110 m |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野５丁目４０３７番７外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥420K/m² | $247/sq ft | +8.5% | 相模大野 490 m |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野７丁目３７２６番９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥407K/m² | $239/sq ft | +6.0% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野２丁目３３８８番１０外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥387K/m² | $227/sq ft | +5.7% | 相模大野 650 m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間７丁目５８４５番４３外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥368K/m² | $216/sq ft | +8.2% | 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 神奈川県 相模原市南区相模台２丁目４７０９番１９６ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥355K/m² | $208/sq ft | +7.6% | 小田急相模原 280 m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間７丁目５８４５番４３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥354K/m² | $208/sq ft | +7.9% | 東林間 120 m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町４丁目２２７４番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥345K/m² | $202/sq ft | +5.2% | 相模大野 600 m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町２丁目３０００番８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥336K/m² | $197/sq ft | +5.3% | 相模大野 800 m |
| 神奈川県 相模原市南区鵜野森３丁目７５番９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥334K/m² | $196/sq ft | +3.4% | 一般住宅等が見られる区画整理済の住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野９丁目３８４９番２２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥334K/m² | $196/sq ft | +4.0% | 相模大野 500 m |
| 神奈川県 相模原市南区東林間４丁目１６番６外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥323K/m² | $190/sq ft | +7.7% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野５丁目４１０７番９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥313K/m² | $184/sq ft | +5.0% | 相模大野 1.0 km |
| 神奈川県 相模原市南区東林間４丁目１６番６外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥311K/m² | $183/sq ft | +6.9% | 東林間 350 m |
| 神奈川県 相模原市南区東林間８丁目５５２０番６３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥289K/m² | $170/sq ft | +6.6% | 中央林間 830 m |
| 神奈川県 相模原市南区東林間１丁目１８番２５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥288K/m² | $169/sq ft | ±0.0% | 東林間 750 m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間７丁目５５８５番７６外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥288K/m² | $169/sq ft | +6.7% | 東林間 560 m |
| 神奈川県 相模原市南区相模台２丁目４７０９番１９４外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥285K/m² | $167/sq ft | +7.5% | 中低層の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 神奈川県 相模原市南区旭町４４１９番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥277K/m² | $163/sq ft | +4.5% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間６丁目１５６２番１０８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥275K/m² | $161/sq ft | +5.4% | 東林間 500 m |
| 神奈川県 相模原市南区東林間２丁目４番１７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥270K/m² | $158/sq ft | +5.1% | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区相武台１丁目３２４６番９外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥261K/m² | $153/sq ft | +5.7% | 相武台前 190 m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間４丁目１１２４番１３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥258K/m² | $151/sq ft | +5.7% | 中小規模一般住宅が多い分譲住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区相模台２丁目４６９９番１９５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥255K/m² | $150/sq ft | +6.3% | 小田急相模原 500 m |
| 神奈川県 相模原市南区南台４丁目４８５２番１６２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥251K/m² | $147/sq ft | +4.1% | 小田急相模原 700 m |
| 神奈川県 相模原市南区鵜野森２丁目４１８番４１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥248K/m² | $146/sq ft | +6.4% | 相模大野 1.6 km |
| 神奈川県 相模原市南区古淵５丁目３１７７番７２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥247K/m² | $145/sq ft | +7.4% | 古淵 500 m |
| 神奈川県 相模原市南区相南１丁目５１３０番３６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥244K/m² | $143/sq ft | +6.1% | 東林間 780 m |
| 神奈川県 相模原市南区古淵４丁目１７６５番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥243K/m² | $143/sq ft | +5.2% | 一般住宅が多く、アパートも見られる住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区古淵１丁目１５０４番１４外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥237K/m² | $139/sq ft | +6.8% | 古淵 650 m |
| 神奈川県 相模原市南区相武台１丁目４０９６番６３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥230K/m² | $135/sq ft | +5.5% | 相武台前 470 m |
| 神奈川県 相模原市南区南台２丁目４５４２番１２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥230K/m² | $135/sq ft | +5.0% | 小田急相模原 1.2 km |
| 神奈川県 相模原市南区西大沼１丁目３４８７番５０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥230K/m² | $135/sq ft | +6.5% | 古淵 800 m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間３丁目１０７３番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥228K/m² | $134/sq ft | +5.1% | 東林間 1.1 km |
| 神奈川県 相模原市南区相南２丁目５２２５番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥220K/m² | $129/sq ft | +5.3% | 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区西大沼２丁目３５１１番１４１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥218K/m² | $128/sq ft | +4.8% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区相模台３丁目１３４１番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥216K/m² | $127/sq ft | +4.9% | 小田急相模原 960 m |
| 神奈川県 相模原市南区西大沼２丁目３５１１番１４１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥215K/m² | $126/sq ft | +6.4% | 古淵 1.1 km |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町９丁目８１８番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥214K/m² | $126/sq ft | +4.4% | 相模大野 1.3 km |
| 神奈川県 相模原市南区若松５丁目３９４９番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥210K/m² | $123/sq ft | +4.5% | 相模大野 1.8 km |
| 神奈川県 相模原市南区若松１丁目５２６番２６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥199K/m² | $117/sq ft | +4.2% | 相模大野 1.8 km |
| 神奈川県 相模原市南区御園４丁目４３４１番１３８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥193K/m² | $113/sq ft | +4.3% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区新磯野１丁目１０４１番９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥193K/m² | $113/sq ft | +3.8% | 相武台前 1.0 km |
| 神奈川県 相模原市南区相模台１丁目４０１０番１２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥192K/m² | $113/sq ft | +4.9% | 小田急相模原 1.2 km |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町７丁目７２７番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥191K/m² | $112/sq ft | +4.4% | 中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区大野台５丁目２５２３番２４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥190K/m² | $112/sq ft | +6.7% | 古淵 1.5 km |
| 神奈川県 相模原市南区御園４丁目４３４１番１３８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥189K/m² | $111/sq ft | +3.3% | 相模大野 2.5 km |
| 神奈川県 相模原市南区相模台５丁目１９０８番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥185K/m² | $109/sq ft | +3.9% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町８丁目４０８番３４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥177K/m² | $104/sq ft | +3.5% | 町田 1.7 km |
| 神奈川県 相模原市南区新磯野２丁目６７３番１６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥175K/m² | $103/sq ft | +3.6% | 相武台前 1.8 km |
| 神奈川県 相模原市南区東大沼２丁目３７７２番８２６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥175K/m² | $103/sq ft | +1.7% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区相模台７丁目２３８７番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥169K/m² | $99/sq ft | +5.0% | 小田急相模原 2.3 km |
| 神奈川県 相模原市南区大野台３丁目２８９７番１７５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥166K/m² | $97/sq ft | +5.1% | 小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区西大沼３丁目３６０１番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥164K/m² | $96/sq ft | +4.5% | 古淵 1.9 km |
| 神奈川県 相模原市南区当麻字上河原３６５２番外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥163K/m² | $96/sq ft | +7.2% | 倉庫、工場等が建ち並ぶ新興の工業地域 |
| 神奈川県 相模原市南区大野台４丁目３００８番３５１外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥163K/m² | $96/sq ft | +3.2% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
Sales in the loaded period: Land & building 1,505 · Pre-owned condo 1,233 · Land 311 · Farmland 1
| District | Period | Type | Price | Area | Built | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Minamidai | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥72.0M | 230 m² | 1969 | — |
| Minamidai | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥45.0M | 95 m² | 2026 | — |
| Minamidai | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥19.0M | 70 m² | 1986 | ¥271K/m² |
| Minamidai | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥53.0M | 75 m² | 2013 | ¥707K/m² |
| Minamidai | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥12.0M | 70 m² | 1981 | ¥171K/m² |
| Minamidai | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥18.0M | 80 m² | 1991 | ¥225K/m² |
| Minamidai | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥55.0M | 75 m² | 2013 | ¥733K/m² |
| Minamidai | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥9.9M | 45 m² | 1980 | ¥220K/m² |
| Minamidai | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥55.0M | 80 m² | 2013 | ¥688K/m² |
| Minamidai | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥42.0M | 70 m² | 2025 | — |
| Minamidai | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥38.0M | 95 m² | 2020 | — |
| Higashirinkan | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥40.0M | 90 m² | 2021 | — |
| Higashirinkan | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥10.0M | 65 m² | 1971 | ¥154K/m² |
| Higashirinkan | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥53.0M | 85 m² | 2026 | — |
| Higashirinkan | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥3.2M | 15 m² | 1990 | ¥213K/m² |
| Higashirinkan | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥15.0M | 65 m² | 1994 | ¥231K/m² |
| Higashirinkan | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥36.0M | 125 m² | 1967 | — |
| Higashirinkan | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥27.0M | 80 m² | 1996 | ¥338K/m² |
| Higashirinkan | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥27.0M | 65 m² | 1983 | ¥415K/m² |
| Higashirinkan | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥57.0M | 85 m² | 2026 | — |
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Minami Ward, Sagamihara City is ¥221,921 per m² (about ¥733,623 per tsubo), based on 57 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Minami Ward, Sagamihara City have risen by +5.0% on average over the past year. Over five years the change is +19.2%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥357,142 per m², with a median price of ¥24.0 million (748 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +3.0% a year, reaching about ¥297,239 per m² in 10 years (range ¥243,736–¥350,742). Forecasts are projections, not guarantees.
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥158.29 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.