旭川市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +0.3% a year | ¥21K/m² | ¥22K/m² | ¥22K/m² | ¥22K/m² | ¥22K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥18K/m²–¥26K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥720.8 billion | ¥1.0 trillion | 53.4 km² | ¥19K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥25.0 billion | ¥25.0 billion | 276.9 km² | — |
| Buildings wooden ¥313.8 billion · non-wooden ¥360.8 billion | ¥674.6 billion | ¥674.6 billion | 23.3 km² floor | — |
| Total | ¥1.4 trillion | ¥1.7 trillion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神楽2条 神楽2条 |
¥39K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 3条通 3条通 |
¥35K/m² | ¥109K/m² | ±0.0% | −2.4% | — | — |
| 8条通 8条通 |
¥34K/m² | — | +0.6% | +11.3% | — | — |
| 10条通 10条通 |
¥34K/m² | — | +0.6% | +8.6% | — | — |
| 南2条通 南2条通 |
¥33K/m² | — | +1.5% | +11.0% | — | — |
| 5条西 5条西 |
¥33K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 豊岡6条 豊岡6条 |
¥32K/m² | ¥32K/m² | +0.6% | +10.6% | — | — |
| 豊岡1条 豊岡1条 |
¥31K/m² | — | +0.6% | +15.1% | — | — |
| 東光2条 東光2条 |
¥31K/m² | — | +2.6% | +20.4% | — | — |
| 神楽3条 神楽3条 |
¥31K/m² | — | +1.3% | +6.5% | — | — |
| 春光2条 春光2条 |
¥31K/m² | — | ±0.0% | −4.3% | — | — |
| 東光8条 東光8条 |
¥31K/m² | ¥39K/m² | +1.1% | +11.7% | — | — |
| 旭神1条 旭神1条 |
¥30K/m² | — | +1.0% | +14.3% | — | — |
| 川端町4条 川端町4条 |
¥30K/m² | — | ±0.0% | +0.3% | — | — |
| 豊岡2条 豊岡2条 |
¥30K/m² | — | +1.4% | +18.0% | — | — |
| 東光14条 東光14条 |
¥29K/m² | — | +1.4% | +20.7% | — | — |
| 東光11条 東光11条 |
¥28K/m² | ¥34K/m² | +0.7% | +9.4% | — | — |
| 住吉4条 住吉4条 |
¥28K/m² | — | ±0.0% | +0.7% | — | — |
| 豊岡10条 豊岡10条 |
¥28K/m² | — | +1.4% | +18.8% | — | — |
| 春光4条 春光4条 |
¥28K/m² | — | ±0.0% | −3.7% | — | — |
| 東光15条 東光15条 |
¥28K/m² | — | +2.2% | +17.1% | — | — |
| 緑が丘東4条 緑が丘東4条 |
¥28K/m² | — | +1.8% | +16.7% | — | — |
| 北門町 北門町 |
¥28K/m² | — | ±0.0% | +1.4% | — | — |
| 東3条 東3条 |
¥28K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 東光21条 東光21条 |
¥27K/m² | — | +2.2% | +20.8% | — | — |
| 永山7条 永山7条 |
¥27K/m² | — | +2.6% | +15.5% | — | — |
| 神楽岡2条 神楽岡2条 |
¥27K/m² | — | ±0.0% | +10.2% | — | — |
| 神楽6条 神楽6条 |
¥27K/m² | — | +0.9% | +3.8% | — | — |
| 大町1条 大町1条 |
¥27K/m² | — | ±0.0% | +4.1% | — | — |
| 永山6条 永山6条 |
¥26K/m² | ¥53K/m² | +2.3% | +15.3% | — | — |
| 曙3条 曙3条 |
¥26K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 東8条 東8条 |
¥26K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 緑が丘2条 緑が丘2条 |
¥25K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 豊岡14条 豊岡14条 |
¥25K/m² | — | ±0.0% | +9.7% | — | — |
| 緑が丘南3条 緑が丘南3条 |
¥24K/m² | — | +0.8% | +11.9% | — | — |
| 神居2条 神居2条 |
¥24K/m² | — | −0.4% | −2.4% | — | — |
| 東6条 東6条 |
¥24K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 永山4条 永山4条 |
¥24K/m² | — | +4.0% | +21.0% | — | — |
| 神楽岡8条 神楽岡8条 |
¥23K/m² | — | +0.9% | +7.9% | — | — |
| 永山9条 永山9条 |
¥23K/m² | — | +3.2% | +9.6% | — | — |
| 春光6条 春光6条 |
¥22K/m² | — | +0.4% | −0.6% | — | — |
| 末広東3条 末広東3条 |
¥22K/m² | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 秋月3条 秋月3条 |
¥21K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 緑町 緑町 |
¥21K/m² | ¥37K/m² | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 永山5条 永山5条 |
¥21K/m² | — | +2.1% | +16.7% | — | — |
| 新富1条 新富1条 |
¥21K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 神居5条 神居5条 |
¥20K/m² | — | −0.5% | −2.4% | — | — |
| 神居1条 神居1条 |
¥20K/m² | — | −0.5% | −2.5% | — | — |
| 末広5条 末広5条 |
¥20K/m² | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 末広3条 末広3条 |
¥20K/m² | — | −0.5% | −0.5% | — | — |
| 末広東1条 末広東1条 |
¥19K/m² | ¥36K/m² | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 神楽岡11条 神楽岡11条 |
¥18K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 忠和3条 忠和3条 |
¥18K/m² | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 東旭川北2条 東旭川北2条 |
¥17K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 忠和6条 忠和6条 |
¥16K/m² | — | ±0.0% | +0.6% | — | — |
| 東旭川南1条 東旭川南1条 |
¥16K/m² | ¥29K/m² | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 神居8条 神居8条 |
¥16K/m² | ¥29K/m² | −0.3% | −1.6% | — | — |
| 末広1条 末広1条 |
¥14K/m² | — | ±0.0% | −0.7% | — | — |
| 永山1条 永山1条 |
¥13K/m² | — | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 東鷹栖3条 東鷹栖3条 |
¥12K/m² | — | −1.6% | −6.2% | — | — |
| 旭岡 旭岡 |
¥12K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 東鷹栖1条 東鷹栖1条 |
¥11K/m² | — | −1.8% | −8.2% | — | — |
| 忠和8条 忠和8条 |
¥11K/m² | — | −0.9% | −4.3% | — | — |
| 東旭川町日ノ出 東旭川町日ノ出 |
¥8,200/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 春光台2条 春光台2条 |
¥7,800/m² | — | ±0.0% | −8.2% | — | — |
| 東旭川町旭正 東旭川町旭正 |
¥7,500/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 西神楽南1条 西神楽南1条 |
¥6,700/m² | — | −2.9% | −13.0% | — | — |
| 西神楽 西神楽 |
¥4,975/m² | — | −0.8% | −5.8% | — | — |
| 高砂台 高砂台 |
¥4,850/m² | — | −3.0% | −13.1% | — | — |
| 台場2条 台場2条 |
¥4,500/m² | — | −2.2% | −10.0% | — | — |
| 春光台4条 春光台4条 |
¥4,100/m² | — | ±0.0% | −8.9% | — | — |
| 東鷹栖 東鷹栖 |
¥2,700/m² | — | −3.6% | −15.6% | — | — |
| 台場東 台場東 |
¥2,650/m² | — | −1.9% | −8.6% | — | — |
| 神居町雨紛 神居町雨紛 |
¥2,550/m² | — | −1.9% | −8.9% | — | — |
| 永山町 永山町 |
¥2,500/m² | — | −2.0% | −9.1% | — | — |
| 永山北2条 永山北2条 |
— | — | — | ±0.0% | — | — |
| 東光5条 東光5条 |
— | ¥37K/m² | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 6条通 6条通 |
— | ¥71K/m² | ±0.0% | −4.7% | — | — |
| 宮前1条 宮前1条 |
— | ¥44K/m² | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 4条通 4条通 |
— | ¥65K/m² | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 本町 本町 |
— | ¥31K/m² | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 5条通 5条通 |
— | ¥86K/m² | ±0.0% | −2.8% | — | — |
| 2条通 2条通 |
— | ¥253K/m² | ±0.0% | −2.3% | — | — |
| 神楽5条 神楽5条 |
— | ¥46K/m² | ±0.0% | −2.3% | — | — |
| 末広2条 末広2条 |
— | ¥31K/m² | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 東4条 東4条 |
— | ¥31K/m² | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 忠和5条 忠和5条 |
— | ¥29K/m² | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 東鷹栖東2条 東鷹栖東2条 |
— | — | — | −6.7% | — | — |
| 工業団地2条 工業団地2条 |
— | — | — | ±0.0% | — | — |
| 1条通 1条通 |
— | ¥59K/m² | ±0.0% | −1.2% | — | — |
| 流通団地2条 流通団地2条 |
— | — | — | +1.7% | — | — |
| 永山3条 永山3条 |
— | ¥26K/m² | ±0.0% | — | — | — |
| 豊岡12条 豊岡12条 |
— | ¥32K/m² | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 4条西 4条西 |
— | ¥44K/m² | ±0.0% | — | — | — |
| 永山北1条 永山北1条 |
— | — | — | ±0.0% | — | — |
| 豊岡4条 豊岡4条 |
— | ¥38K/m² | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 永山2条 永山2条 |
— | ¥38K/m² | +2.2% | +13.1% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 旭川市２条通８丁目５６９番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥253K/m² | $149/sq ft | ±0.0% | 旭川 350 m |
| 北海道 旭川市３条通７丁目４２３番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥175K/m² | $103/sq ft | ±0.0% | 専門店等が建ち並ぶ中心商業地域 |
| 北海道 旭川市３条通６丁目５１９番３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥112K/m² | $66/sq ft | ±0.0% | 旭川 700 m |
| 北海道 旭川市５条通９丁目１１６３番２外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥106K/m² | $63/sq ft | ±0.0% | 高層の事務所ビル、ホテル、官庁等が建ち並ぶ商業地域 |
| 北海道 旭川市１条通９丁目９０番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥80K/m² | $47/sq ft | ±0.0% | 中高層事務所ビル、マンションが混在する中心商業地域 |
| 北海道 旭川市４条通１１丁目１７２５番２５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥75K/m² | $44/sq ft | ±0.0% | 旭川 1.0 km |
| 北海道 旭川市６条通７丁目３１番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥71K/m² | $42/sq ft | ±0.0% | 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 北海道 旭川市５条通７丁目５２０番２ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥67K/m² | $40/sq ft | ±0.0% | 旭川 800 m |
| 北海道 旭川市４条通１８丁目８２１番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥56K/m² | $33/sq ft | ±0.0% | 店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 北海道 旭川市１条通３丁目２１番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥54K/m² | $32/sq ft | ±0.0% | 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 |
| 北海道 旭川市永山６条４丁目９５番１８ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥53K/m² | $32/sq ft | +1.9% | 旭川 6.3 km |
| 北海道 旭川市神楽５条８丁目４００番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥46K/m² | $27/sq ft | ±0.0% | 旭川 1.3 km |
| 北海道 旭川市４条西１丁目２４６７番１７ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥44K/m² | $26/sq ft | ±0.0% | 旭川 1.7 km |
| 北海道 旭川市宮前１条４丁目１７６番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥44K/m² | $26/sq ft | ±0.0% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ合同庁舎前の路線商業地域 |
| 北海道 旭川市１条通１６丁目５４０番２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥43K/m² | $25/sq ft | ±0.0% | 旭川 1.3 km |
| 北海道 旭川市３条通２丁目１４５１番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥39K/m² | $23/sq ft | ±0.0% | 旭川 1.1 km |
| 北海道 旭川市神楽２条７丁目４２０番２１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥39K/m² | $23/sq ft | ±0.0% | 旭川 900 m |
| 北海道 旭川市東光８条１丁目２２６番６８外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥39K/m² | $23/sq ft | ±0.0% | 旭川 2.9 km |
| 北海道 旭川市永山２条１０丁目６４番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥38K/m² | $22/sq ft | +2.2% | 旭川 7.1 km |
| 北海道 旭川市豊岡４条２丁目４０番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥38K/m² | $22/sq ft | ±0.0% | 旭川 3.3 km |
| 北海道 旭川市末広東１条１丁目４８番７ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥37K/m² | $22/sq ft | ±0.0% | 店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 北海道 旭川市東光５条６丁目１８８番１９ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥37K/m² | $22/sq ft | ±0.0% | 低層店舗、店舗兼住宅、一般住宅等が混在する道道沿いの路線商業地域 |
| 北海道 旭川市緑町１６丁目３０２３番８外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥37K/m² | $22/sq ft | ±0.0% | 旭川 4.0 km |
| 北海道 旭川市３条通２１丁目１９７３番１９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥35K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 旭川 2.1 km |
| 北海道 旭川市８条通２０丁目１９５９番１５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | +0.6% | 旭川 2.7 km |
| 北海道 旭川市東光１１条３丁目３９８番４ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥34K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 旭川 4.0 km |
| 北海道 旭川市１０条通１３丁目２４番１１４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | +0.6% | 旭川 2.0 km |
| 北海道 旭川市豊岡６条２丁目６番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | +0.6% | 旭川 3.8 km |
| 北海道 旭川市末広東１条７丁目８２番５外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥34K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 旭川 6.4 km |
| 北海道 旭川市南２条通２１丁目１９７４番５５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $20/sq ft | +1.5% | 旭川 1.9 km |
| 北海道 旭川市５条西４丁目１４８５番２８１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $19/sq ft | ±0.0% | 旭川 2.2 km |
| 北海道 旭川市豊岡６条１丁目２番１８ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥32K/m² | $19/sq ft | ±0.0% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 北海道 旭川市豊岡１２条３丁目２番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥32K/m² | $19/sq ft | ±0.0% | 旭川 4.0 km |
| 北海道 旭川市東光８条１丁目２２６番２０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | +1.6% | 中規模一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 |
| 北海道 旭川市本町２丁目４３７番２５５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥31K/m² | $19/sq ft | ±0.0% | 旭川 2.2 km |
| 北海道 旭川市豊岡１条５丁目３２４番４外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $18/sq ft | +0.6% | 一般住宅のほか店舗等が混在する住宅地域 |
| 北海道 旭川市東光２条２丁目１４５番１０１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $18/sq ft | +2.6% | 旭川 3.3 km |
| 北海道 旭川市末広２条４丁目１１１番１３７外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥31K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 旭川 6.1 km |
| 北海道 旭川市神楽３条１１丁目４４６番２０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $18/sq ft | +1.3% | 旭川 1.4 km |
| 北海道 旭川市東４条１１丁目６０番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥31K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 旭川 3.9 km |
| 北海道 旭川市北門町１２丁目２９００番３３外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 旭川 4.0 km |
| 北海道 旭川市春光２条８丁目２２４番４０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
| 北海道 旭川市旭神１条５丁目２３４番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $18/sq ft | +1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 北海道 旭川市豊岡６条６丁目７２番３５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $18/sq ft | +1.3% | 旭川 5.0 km |
| 北海道 旭川市川端町４条７丁目３５番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 旭川 3.3 km |
| 北海道 旭川市東光８条５丁目３０８番７４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $18/sq ft | +1.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 北海道 旭川市神楽６条８丁目４３２番１１９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $18/sq ft | +1.0% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 北海道 旭川市豊岡２条８丁目９番８３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $17/sq ft | +1.4% | 旭川 5.7 km |
| 北海道 旭川市大町１条５丁目１４番３７外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $17/sq ft | ±0.0% | 旭川 3.2 km |
| 北海道 旭川市忠和５条５丁目２５番３７８ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥29K/m² | $17/sq ft | ±0.0% | 旭川 4.0 km |
| 北海道 旭川市東光１４条４丁目３６７番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥29K/m² | $17/sq ft | +1.4% | 旭川 4.4 km |
| 北海道 旭川市神居８条１丁目８８番８ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥29K/m² | $17/sq ft | ±0.0% | 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 北海道 旭川市永山５条６丁目７９番２２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥29K/m² | $17/sq ft | +2.8% | 旭川 6.6 km |
| 北海道 旭川市東旭川南１条６丁目５１番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥29K/m² | $17/sq ft | ±0.0% | 旭川 7.5 km |
| 北海道 旭川市東光１１条８丁目４６番３１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $17/sq ft | +1.4% | 旭川 5.4 km |
| 北海道 旭川市住吉４条１丁目３７１８番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $17/sq ft | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域 |
| 北海道 旭川市豊岡１０条１０丁目８５番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $17/sq ft | +1.4% | 旭川 6.4 km |
| 北海道 旭川市春光４条８丁目２１９番１６８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $17/sq ft | ±0.0% | 旭川 6.0 km |
| 北海道 旭川市東光１５条６丁目２１１番３３外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $17/sq ft | +2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 旭川市緑が丘東４条１丁目３番３７４３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $17/sq ft | +1.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
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Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Asahikawa City is ¥21,490 per m² (about ¥71,041 per tsubo), based on 85 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Asahikawa City have risen by +0.2% on average over the past year. Over five years the change is +2.2%.
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +0.3% a year, reaching about ¥22,195 per m² in 10 years (range ¥18,200–¥26,190). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥1.7 trillion: land ¥1.1 trillion and buildings ¥674.6 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥1.4 trillion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.