北区（岡山市）
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +2.2% a year | ¥83K/m² | ¥85K/m² | ¥88K/m² | ¥92K/m² | ¥103K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥84K/m²–¥121K/m²
Not by ward Assessed values are not published for Kita Ward, Okayama City alone. The total for Okayama City as a whole is ¥6.7 trillion (land ¥4.9 trillion, buildings ¥1.8 trillion).
| Area | Avg. residential | ≈ USD/sq ft | Kita Ward, Okayama City is | 1 year | 5 years | Condos per m² | Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kita Ward, Okayama City | ¥83K/m² | $49/sq ft | +3.2% | +13.6% | ¥333K/m² | 83 | |
| Okayama City | ¥66K/m² | $39/sq ft | 1.3x | +2.5% | +9.9% | ¥300K/m² | — |
| Okayama | ¥40K/m² | $23/sq ft | 2.1x | +0.7% | +2.1% | ¥293K/m² | 59 |
| Japan | ¥120K/m² | $70/sq ft | 0.69x | +2.1% | +8.0% | ¥493K/m² | — |
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ifukucho 伊福町 |
¥237K/m² | ¥213K/m² | +3.0% | +19.1% | ¥400K/m² | 10 |
| Ishimacho 伊島町 |
¥208K/m² | — | +4.0% | +23.1% | ¥174K/m² | 16 |
| Omoto 大元 |
¥205K/m² | — | +7.3% | +31.4% | ¥342K/m² | 7 |
| Tsushimaniino 津島新野 |
¥203K/m² | — | +4.1% | +20.1% | — | 6 |
| Tsushimahommachi 津島本町 |
¥174K/m² | — | +4.2% | +20.0% | — | — |
| Bancho 番町 |
¥170K/m² | — | +6.3% | +27.8% | — | 8 |
| Gakunancho 学南町 |
¥163K/m² | — | +2.5% | +13.2% | — | 15 |
| Shimonakano 下中野 |
¥162K/m² | — | +4.5% | +31.3% | — | 10 |
| Tanaka 田中 |
¥133K/m² | ¥145K/m² | +4.6% | +24.4% | — | 6 |
| Hirata 平田 |
¥124K/m² | — | +4.2% | +24.0% | ¥287K/m² | 11 |
| Yamatomachi 大和町 |
¥122K/m² | — | +3.4% | +15.1% | — | 6 |
| Daianjiminamimachi 大安寺南町 |
¥117K/m² | — | +5.4% | +26.2% | — | 6 |
| Tsushimahigashi 津島東 |
¥114K/m² | — | +1.8% | +10.7% | — | 7 |
| Nishizaki 西崎 |
¥111K/m² | — | +4.7% | +16.7% | — | 12 |
| Shimadahommachi 島田本町 |
¥104K/m² | — | +4.6% | +17.6% | ¥354K/m² | 12 |
| Okuda 奥田 |
¥101K/m² | ¥125K/m² | +2.1% | +8.7% | ¥150K/m² | 7 |
| Tomita 富田 |
¥92K/m² | ¥155K/m² | +2.0% | +10.1% | — | 6 |
| Aoe 青江 |
¥91K/m² | ¥186K/m² | +2.9% | +11.0% | ¥191K/m² | 18 |
| Mino 三野 |
¥89K/m² | — | +2.2% | +9.8% | — | 2 |
| Hirano 平野 |
¥82K/m² | ¥95K/m² | +3.1% | +10.7% | ¥359K/m² | 22 |
| Kitanagasehommachi 北長瀬本町 |
¥81K/m² | — | +5.0% | +17.1% | — | 3 |
| Hanajirikikyomachi 花尻ききょう町 |
¥80K/m² | — | +2.1% | +5.7% | — | 2 |
| Imabo 今保 |
¥75K/m² | — | +4.3% | +14.3% | — | 16 |
| Niwase 庭瀬 |
¥70K/m² | — | +1.5% | +6.9% | — | 16 |
| Tsudaka 津高 |
¥70K/m² | ¥81K/m² | +1.9% | +6.3% | ¥208K/m² | 36 |
| Ichinomiya 一宮 |
¥68K/m² | ¥81K/m² | +0.8% | +1.9% | — | 20 |
| Mannarinishimachi 万成西町 |
¥57K/m² | — | +1.2% | +3.2% | — | 4 |
| Onoue 尾上 |
¥53K/m² | — | +0.6% | +1.1% | — | 9 |
| Yokoikami 横井上 |
¥52K/m² | — | +1.9% | +7.5% | — | 14 |
| Kibitsu 吉備津 |
¥48K/m² | — | +1.5% | +3.4% | — | 17 |
| Sayama 佐山 |
¥40K/m² | — | ±0.0% | −1.2% | — | 3 |
| Takamatsuharakosai 高松原古才 |
¥39K/m² | — | +2.1% | +6.5% | — | 6 |
| Koyama 小山 |
¥38K/m² | — | +2.4% | +3.9% | — | 17 |
| Imaoka 今岡 |
¥35K/m² | — | −0.6% | −3.9% | — | 3 |
| Shuku 宿 |
¥35K/m² | — | −0.9% | −7.0% | — | 7 |
| Kamo 加茂 |
¥34K/m² | — | +0.3% | +0.3% | — | 5 |
| Kawairi 川入 |
¥28K/m² | — | +1.4% | +3.3% | — | 4 |
| Mitsunonokuchi 御津野々口 |
¥28K/m² | — | −1.1% | −6.1% | — | 2 |
| Musa 牟佐 |
¥28K/m² | — | −0.4% | −4.5% | — | 19 |
| Ashimori 足守 |
¥27K/m² | — | −0.4% | −1.8% | — | 13 |
| Tamagashi 玉柏 |
¥25K/m² | — | −0.8% | — | — | 4 |
| Takebechofukuwatari 建部町福渡 |
¥22K/m² | — | −1.8% | −8.5% | — | 2 |
| Yoshimune 吉宗 |
¥19K/m² | — | ±0.0% | −3.6% | — | 3 |
| Hirayama 平山 |
¥16K/m² | — | −1.2% | −5.8% | — | 4 |
| Takebechonakada 建部町中田 |
¥10K/m² | — | −1.0% | −4.7% | — | 1 |
| Shimotakada 下高田 |
¥6,280/m² | — | −1.3% | −7.0% | — | 1 |
| Mitsuhiraokanishi 御津平岡西 |
¥5,800/m² | — | −1.4% | −7.2% | — | 1 |
| Takebechosammyoji 建部町三明寺 |
¥2,750/m² | — | −0.4% | −1.8% | — | 2 |
| Higashifurumatsu 東古松 |
— | — | — | — | ¥320K/m² | 50 |
| Nishifurumatsu 西古松 |
— | ¥182K/m² | +5.2% | +23.3% | ¥307K/m² | 48 |
| Noda 野田 |
— | ¥228K/m² | +5.6% | +23.2% | ¥307K/m² | 22 |
| Hokancho 奉還町 |
— | ¥178K/m² | +2.9% | +8.5% | ¥462K/m² | 33 |
| Natsukawa 撫川 |
— | — | — | — | — | 29 |
| Omotecho 表町 |
— | ¥288K/m² | +3.8% | +18.2% | ¥460K/m² | 32 |
| Higashishimadacho 東島田町 |
— | — | — | — | ¥284K/m² | 22 |
| Seikibashi 清輝橋 |
— | — | — | — | ¥145K/m² | 24 |
| Kitagata 北方 |
— | ¥153K/m² | +3.4% | +13.3% | ¥350K/m² | 18 |
| Nakasange 中山下 |
— | ¥532K/m² | +8.0% | +28.5% | ¥407K/m² | 22 |
| Uchisange 内山下 |
— | ¥248K/m² | +5.9% | +25.1% | ¥350K/m² | 15 |
| Nishifurumatsunishimachi 西古松西町 |
— | ¥215K/m² | +2.4% | +16.8% | ¥362K/m² | 12 |
| Nodayacho 野田屋町 |
— | — | — | — | ¥504K/m² | 15 |
| Karakawaichiba 辛川市場 |
— | — | — | — | — | 8 |
| Koseicho 厚生町 |
— | — | — | — | ¥208K/m² | 16 |
| Toiyacho 問屋町 |
— | — | — | — | ¥411K/m² | 18 |
| Ima 今 |
— | ¥175K/m² | +4.8% | +20.7% | ¥305K/m² | 16 |
| Yanagimachi 柳町 |
— | ¥512K/m² | +6.5% | +34.0% | ¥122K/m² | 12 |
| Tsushimafukui 津島福居 |
— | — | — | — | — | 16 |
| Shiraishi 白石 |
— | — | — | — | — | 11 |
| Tsushimanishizaka 津島西坂 |
— | ¥181K/m² | +4.6% | +19.9% | ¥400K/m² | 11 |
| Kuwadacho 桑田町 |
— | — | — | — | ¥418K/m² | 13 |
| Nishikarakawa 西辛川 |
— | — | — | — | — | 20 |
| Saiwaicho 幸町 |
— | — | — | — | ¥644K/m² | 10 |
| Daiku 大供 |
— | — | — | — | ¥256K/m² | 10 |
| Shimoishii 下石井 |
— | ¥335K/m² | +8.4% | +33.5% | ¥938K/m² | 11 |
| Tamachi 田町 |
— | — | — | — | ¥220K/m² | 14 |
| Narazu 楢津 |
— | — | — | — | — | 12 |
| Okubo 大窪 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Kokutaicho 国体町 |
— | — | — | — | ¥295K/m² | 9 |
| Nakanatsukawa 中撫川 |
— | — | — | — | — | 14 |
| Daikuomotemachi 大供表町 |
— | ¥185K/m² | +6.9% | +32.1% | ¥312K/m² | 9 |
| Heiwacho 平和町 |
— | ¥302K/m² | +7.5% | +30.7% | ¥547K/m² | 8 |
| Tomimachi 富町 |
— | — | — | — | — | 10 |
| Minamigata 南方 |
— | ¥211K/m² | +4.2% | +22.7% | ¥106K/m² | 8 |
| Kandacho 神田町 |
— | — | — | — | ¥187K/m² | 7 |
| Tondacho 富田町 |
— | ¥236K/m² | +4.3% | +22.4% | ¥175K/m² | 11 |
| Haga 芳賀 |
— | — | — | — | — | 11 |
| Takebechoshinada 建部町品田 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hommachi 本町 |
— | ¥2.02M/m² | +6.3% | +32.9% | ¥434K/m² | 6 |
| Tanimannari 谷万成 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Nakasendo 中仙道 |
— | — | — | — | ¥462K/m² | 8 |
| Shin-yashikicho 新屋敷町 |
— | — | — | — | ¥318K/m² | 7 |
| Marunouchi 丸の内 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Yuminocho 弓之町 |
— | ¥225K/m² | +6.6% | +25.0% | ¥333K/m² | 6 |
| Ekimotomachi 駅元町 |
— | ¥566K/m² | +5.2% | +21.9% | ¥612K/m² | 7 |
| Seishincho 清心町 |
— | — | — | — | ¥148K/m² | 7 |
| Nakaicho 中井町 |
— | — | — | — | ¥280K/m² | 6 |
| Tsudakadai 津高台 |
— | — | — | — | — | 8 |
| Minamichuocho 南中央町 |
— | — | — | — | ¥125K/m² | 6 |
| Hirosecho 広瀬町 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Nanokaichinishimachi 七日市西町 |
— | — | — | — | ¥200K/m² | 7 |
| Omotoekimae 大元駅前 |
— | — | — | — | ¥336K/m² | 7 |
| Tsushimasasagase 津島笹が瀬 |
— | — | — | — | ¥345K/m² | 6 |
| Kasugacho 春日町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Nishinocho 西之町 |
— | — | — | — | ¥221K/m² | 10 |
| Nobutomo 延友 |
— | — | — | — | ¥140K/m² | 9 |
| Nishinagase 西長瀬 |
— | — | — | — | ¥453K/m² | 3 |
| Kyomachi 京町 |
— | — | — | — | ¥80K/m² | 5 |
| Ekimaecho 駅前町 |
— | — | — | — | ¥481K/m² | 6 |
| Tatsumi 辰巳 |
— | — | — | — | ¥375K/m² | 8 |
| Hiyoshicho 日吉町 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Kaminakano 上中野 |
— | — | — | — | ¥264K/m² | 4 |
| Showacho 昭和町 |
— | — | — | — | ¥519K/m² | 7 |
| Shimoashimori 下足守 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Iwatacho 岩田町 |
— | — | — | — | ¥538K/m² | 5 |
| Kume 久米 |
— | ¥102K/m² | +5.3% | — | — | 3 |
| Shikatacho 鹿田町 |
— | — | — | — | ¥386K/m² | 5 |
| Shimoifukunishimachi 下伊福西町 |
— | — | — | — | ¥46K/m² | 4 |
| Nakashimadacho 中島田町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Hara 原 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Shikatahommachi 鹿田本町 |
— | — | — | — | ¥482K/m² | 5 |
| Matsuo 松尾 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Higashifurumatsuminamimachi 東古松南町 |
— | — | — | — | ¥116K/m² | 4 |
| Nakamaki 中牧 |
— | — | — | — | — | 8 |
| Mitsuyoshio 御津吉尾 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tamasu 田益 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Kaidani 栢谷 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Tomihara 富原 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Daianjihigashimachi 大安寺東町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Kyoyama 京山 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Monzen 門前 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Tenjincho 天神町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Ouchida 大内田 |
— | — | — | +11.0% | — | 2 |
| Tsushimaminami 津島南 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Higashihanajiri 東花尻 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kobe 首部 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Takayanagihigashimachi 高柳東町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yasakahommachi 矢坂本町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Mitsunakaizumi 御津中泉 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Mitsuugaki 御津宇垣 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Asahihommachi 旭本町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Okamachi 岡町 |
— | ¥107K/m² | +1.9% | +8.5% | — | 4 |
| Shiraishihigashishimmachi 白石東新町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Asahimachi 旭町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Shukuhommachi 宿本町 |
— | — | — | — | — | — |
| Mitsukanagawa 御津金川 |
— | ¥33K/m² | −0.9% | −5.7% | — | 2 |
| Sozume 惣爪 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Takamatsu 高松 |
— | ¥56K/m² | +1.8% | +4.1% | — | 3 |
| Shimoifukuhommachi 下伊福本町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kyobashicho 京橋町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Higashichuocho 東中央町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Kitanagaseomotemachi 北長瀬表町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Tomiyoshi 富吉 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Sugano 菅野 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Mitsukochi 御津河内 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Sendocho 船頭町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nishizakihommachi 西崎本町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Amase 天瀬 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Tokaichinakamachi 十日市中町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Iwai 岩井 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kotobukicho 寿町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nishishimadacho 西島田町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Seikihommachi 清輝本町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nishihanajiri 西花尻 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Okudanishimachi 奥田西町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Imamura 今村 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Oi 大井 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Shimoifuku 下伊福 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Funabashicho 舟橋町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Takebechooda 建部町大田 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Hanajiriakanemachi 花尻あかね町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Heidan 兵団 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Fukutani 福谷 |
— | — | — | — | — | — |
| Mitsukunigahara 御津国ケ原 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Takayanaginishimachi 高柳西町 |
— | ¥179K/m² | +4.7% | +23.4% | — | 1 |
| Mitsuyabara 御津矢原 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Takebechoyoshida 建部町吉田 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Mite 三手 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Mitsushinjo 御津新庄 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Tsukuracho 津倉町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yokoo 横尾 |
— | — | — | — | — | — |
| Sugitani 杉谷 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Takebechohajikata 建部町土師方 |
— | — | — | — | — | — |
| Takebechonishibara 建部町西原 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Daianjinakamachi 大安寺中町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Okudahommachi 奥田本町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Tabara 田原 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Mitsuukai 御津宇甘 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Banzancho 蕃山町 |
— | ¥383K/m² | +6.4% | +29.0% | — | 1 |
| Mitsushimoda 御津下田 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Hanajirimidorimachi 花尻みどり町 |
— | ¥90K/m² | +2.7% | +8.2% | — | 2 |
| Daigakucho 大学町 |
— | ¥202K/m² | +2.0% | +16.1% | — | 1 |
| Nishikimachi 錦町 |
— | ¥1.34M/m² | +6.2% | +37.2% | ¥747K/m² | 3 |
| Tazuta 立田 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Shinjokami 新庄上 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tokaichinishimachi 十日市西町 |
— | — | — | — | — | — |
| Handacho 半田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hanajiri 花尻 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kyobashiminamimachi 京橋南町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Togiyacho 磨屋町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Hijikai 日近 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Takebechotakebekami 建部町建部上 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Shinjoshimo 新庄下 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Omotokamimachi 大元上町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yasakanishimachi 矢坂西町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Mitsuita 御津伊田 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Higashiyamanouchi 東山内 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Ishizuma 石妻 |
— | — | — | — | — | — |
| Nishiichi 西市 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Hokaiin 法界院 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Mitsutakazu 御津高津 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kanzeicho 関西町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tsushimakyomachi 津島京町 |
— | — | — | — | — | — |
| Daianjinishimachi 大安寺西町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yoshi 吉 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Chuocho 中央町 |
— | ¥182K/m² | +1.1% | +4.6% | — | 2 |
| Takebechoshimokome 建部町下神目 |
— | — | — | — | — | — |
| Konancho 岡南町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Futsukaichimachi 二日市町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Shimoifukukamimachi 下伊福上町 |
— | — | — | — | — | — |
| Mikadohigashimachi 三門東町 |
— | ¥120K/m² | +4.3% | +17.6% | — | 1 |
| Nodononishimachi 野殿西町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Ichinomiyayamasaki 一宮山崎 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Manaboshi 真星 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Shiraishinishishimmachi 白石西新町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Ezucho 絵図町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Takebechotajiko 建部町田地子 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Mikadonakamachi 三門中町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Takebechokawaguchi 建部町川口 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Izushicho 出石町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yamanoue 山上 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Amaseminamimachi 天瀬南町 |
— | ¥112K/m² | +2.8% | +15.1% | — | — |
| Awai 粟井 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kawahara 河原 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Fukuzaki 福崎 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ozaki 大崎 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Waimoto 和井元 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ishimakitamachi 伊島北町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nagano 長野 |
— | — | — | — | — | — |
| Takatsuka 高塚 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Mitsukawataka 御津川高 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Izumicho いずみ町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Daikuhommachi 大供本町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nishiyamanouchi 西山内 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Mikadonishimachi 三門西町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tokaichihigashimachi 十日市東町 |
— | — | — | — | — | — |
| Mannarihigashimachi 万成東町 |
— | — | — | — | — | — |
| Nodonohigashimachi 野殿東町 |
— | — | — | — | — | — |
| Shimmichi 新道 |
— | — | — | — | — | — |
| Yasakahigashimachi 矢坂東町 |
— | — | — | — | — | — |
| Takebechowadaminami 建部町和田南 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Minohommachi 三野本町 |
— | — | — | — | — | — |
| Takebechoichiba 建部町市場 |
— | — | — | — | — | — |
| Mitsushitori 御津紙工 |
— | — | — | — | — | — |
| Tsudera 津寺 |
— | — | — | — | — | — |
| Takamatsutanaka 高松田中 |
— | — | — | — | — | — |
| Okudaminamimachi 奥田南町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Takebechosakura 建部町桜 |
— | — | — | — | — | — |
| Mitsukase 御津鹿瀬 |
— | — | — | — | — | — |
| Mitsukuso 御津草生 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Takamatsuinari 高松稲荷 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nanokaichihigashimachi 七日市東町 |
— | — | — | — | — | — |
| Takebechotsuishitani 建部町角石谷 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 岡山市北区錦町６番１０１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥2.16M/m² | $1,268/sq ft | +4.9% | 駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域 |
| 岡山県 岡山市北区本町２番１０１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥2.02M/m² | $1,186/sq ft | +6.3% | 岡山 300 m |
| 岡山県 岡山市北区柳町２丁目６番１１７ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥863K/m² | $507/sq ft | +7.3% | 岡山 950 m |
| 岡山県 岡山市北区駅元町３０番１１１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥731K/m² | $429/sq ft | +3.8% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域 |
| 岡山県 岡山市北区中山下１丁目２番１０７ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥641K/m² | $376/sq ft | +7.6% | 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 |
| 岡山県 岡山市北区中山下１丁目２番１０７ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥618K/m² | $363/sq ft | +7.7% | 岡山 950 m |
| 岡山県 岡山市北区錦町８番１１３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥528K/m² | $310/sq ft | +7.5% | 岡山 730 m |
| 岡山県 岡山市北区柳町２丁目１１番１１１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥412K/m² | $242/sq ft | +5.6% | 岡山 1.2 km |
| 岡山県 岡山市北区駅元町４６９番２ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥401K/m² | $235/sq ft | +6.6% | 岡山 270 m |
| 岡山県 岡山市北区蕃山町３番１０３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥383K/m² | $225/sq ft | +6.4% | 岡山 1.0 km |
| 岡山県 岡山市北区表町２丁目２番１１３ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥360K/m² | $211/sq ft | +2.9% | 百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街 |
| 岡山県 岡山市北区表町２丁目３番１２５外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥356K/m² | $209/sq ft | +7.9% | 岡山 1.6 km |
| 岡山県 岡山市北区中山下１丁目５番１０７外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥337K/m² | $198/sq ft | +8.7% | 岡山 1.1 km |
| 岡山県 岡山市北区下石井２丁目３番１０３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥335K/m² | $197/sq ft | +8.4% | 岡山 800 m |
| 岡山県 岡山市北区平和町６番１１３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥302K/m² | $177/sq ft | +7.5% | 岡山 750 m |
| 岡山県 岡山市北区内山下２丁目２番１０３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥276K/m² | $162/sq ft | +6.6% | 岡山 1.8 km |
| 岡山県 岡山市北区柳町１丁目６番１０６外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥262K/m² | $154/sq ft | +6.5% | 低層の事務所、店舗、住宅を中心に一部中層ビルもある商業地域 |
| 岡山県 岡山市北区富田町２丁目７番１１１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥260K/m² | $153/sq ft | +4.8% | 岡山 1.1 km |
| 岡山県 岡山市北区伊福町３丁目８４６番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥237K/m² | $139/sq ft | +2.2% | 中規模一般住宅が多い準優良住宅地域 |
| 岡山県 岡山市北区野田５丁目１８番１０３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥228K/m² | $134/sq ft | +5.6% | 岡山 2.7 km |
| 岡山県 岡山市北区弓之町１０番１１７外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥225K/m² | $132/sq ft | +6.6% | 岡山 1.3 km |
| 岡山県 岡山市北区内山下１丁目５番１０８外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥220K/m² | $129/sq ft | +5.3% | 低層の店舗や事務所のほか中層ビルも見られる商業地域 |
| 岡山県 岡山市北区南方２丁目３５５番２ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥220K/m² | $129/sq ft | +4.3% | 店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 岡山県 岡山市北区西古松西町９番１０２ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥215K/m² | $126/sq ft | +2.4% | 各種店舗、営業所が混在する幹線街路沿いの商業地域 |
| 岡山県 岡山市北区伊福町３丁目７番５外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥213K/m² | $125/sq ft | +3.9% | 岡山 950 m |
| 岡山県 岡山市北区富田町１丁目７番１１１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥211K/m² | $124/sq ft | +3.9% | 中層ビルが増えつつある司法関連事務所の多い商業地域 |
| 岡山県 岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥208K/m² | $122/sq ft | +4.0% | 岡山 1.7 km |
| 岡山県 岡山市北区大元１丁目１１番１０５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥205K/m² | $120/sq ft | +7.3% | 大元 950 m |
| 岡山県 岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥203K/m² | $119/sq ft | +4.1% | 岡山 2.1 km |
| 岡山県 岡山市北区南方１丁目６番１０３外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥202K/m² | $119/sq ft | +4.1% | 司法関係官庁に近接した事務所、店舗、住宅の混在する地域 |
| 岡山県 岡山市北区大学町２番１０６ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥202K/m² | $119/sq ft | +2.0% | 岡山 1.8 km |
| 岡山県 岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥198K/m² | $116/sq ft | +5.9% | 大元 750 m |
| 岡山県 岡山市北区青江１丁目３０３番４ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥188K/m² | $110/sq ft | +3.3% | 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 岡山県 岡山市北区大供表町２番１０６外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥185K/m² | $109/sq ft | +6.9% | 事務所、共同住宅、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 岡山県 岡山市北区青江１丁目３０３番４ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥185K/m² | $109/sq ft | +3.4% | 岡山 4.1 km |
| 岡山県 岡山市北区中央町４番１０９外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥182K/m² | $107/sq ft | +1.1% | 飲食店ビルが主体の歓楽街の商業地域 |
| 岡山県 岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥181K/m² | $106/sq ft | +4.6% | 店舗、営業所が建ち並ぶ幹線市道沿いの路線商業地域 |
| 岡山県 岡山市北区高柳西町１５番１１３外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥179K/m² | $105/sq ft | +4.7% | 各種店舗、営業所等が立ち並ぶ路線商業地域 |
| 岡山県 岡山市北区奉還町２丁目１番１０８ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥178K/m² | $104/sq ft | +2.9% | 岡山 430 m |
| 岡山県 岡山市北区今３丁目２４番１１９ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥175K/m² | $103/sq ft | +4.8% | 北長瀬 1.2 km |
| 岡山県 岡山市北区津島本町１３３２番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥174K/m² | $102/sq ft | +4.2% | 岡山 2.9 km |
| 岡山県 岡山市北区番町１丁目１０番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥170K/m² | $100/sq ft | +6.3% | 岡山 1.6 km |
| 岡山県 岡山市北区西古松２５０番１０９ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥165K/m² | $97/sq ft | +4.4% | 大元 900 m |
| 岡山県 岡山市北区下中野７１０番１１３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥163K/m² | $96/sq ft | +4.5% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 岡山県 岡山市北区学南町１丁目２１番６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥163K/m² | $96/sq ft | +2.5% | 中規模一般住宅、社宅等の建ち並ぶ住宅地域 |
| 岡山県 岡山市北区下中野７１０番１１３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥160K/m² | $94/sq ft | +4.6% | 大元 2.3 km |
| 岡山県 岡山市北区富田５０３番４外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥155K/m² | $91/sq ft | +4.0% | 岡山 3.7 km |
| 岡山県 岡山市北区北方１丁目９７７番５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥153K/m² | $90/sq ft | +3.4% | 法界院 200 m |
| 岡山県 岡山市北区表町２丁目７番１１６ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥147K/m² | $86/sq ft | +0.7% | 岡山 1.6 km |
| 岡山県 岡山市北区田中１２１番１１０ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥145K/m² | $85/sq ft | +5.1% | 北長瀬 1.5 km |
| 岡山県 岡山市北区田中１１０番１０２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥134K/m² | $79/sq ft | +4.7% | 北長瀬 1.4 km |
| 岡山県 岡山市北区田中１５８番１１４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥132K/m² | $77/sq ft | +3.9% | 中規模一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域 |
| 岡山県 岡山市北区奥田１丁目４７８番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥125K/m² | $73/sq ft | +1.6% | 岡山 3.0 km |
| 岡山県 岡山市北区平田１５８番１１０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥124K/m² | $73/sq ft | +4.2% | 備前西市 1.5 km |
| 岡山県 岡山市北区大和町１丁目２５０番１１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥122K/m² | $72/sq ft | +3.4% | 法界院 1.0 km |
| 岡山県 岡山市北区三門東町３４５番２外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥120K/m² | $70/sq ft | +4.3% | 国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 岡山県 岡山市北区大安寺南町１丁目１０番１０１外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥117K/m² | $69/sq ft | +5.4% | 一般住宅が多くアパート等も混在する住宅地域 |
| 岡山県 岡山市北区津島東４丁目２４４４番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥114K/m² | $67/sq ft | +1.8% | 中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
| 岡山県 岡山市北区天瀬南町２９番２ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥112K/m² | $66/sq ft | +2.8% | 岡山 2.4 km |
| 岡山県 岡山市北区西崎１丁目３番１０１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥111K/m² | $65/sq ft | +4.7% | 岡山 2.1 km |
Sales in the loaded period: Pre-owned condo 1,159 · Land & building 936 · Land 608 · Farmland 170 · Forest 34
| District | Period | Type | Price | Area | Built | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hirata | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥27.0M | 95 m² | 1998 | ¥284K/m² |
| Nobutomo | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥6.4M | 70 m² | 1995 | ¥91K/m² |
| Nobutomo | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥14.0M | 70 m² | 1995 | ¥200K/m² |
| Nishizaki | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥8.8M | 85 m² | 1970 | — |
| Nishizaki | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥19.0M | 85 m² | 2011 | — |
| Narazu | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥43.0M | 205 m² | 2026 | — |
| Narazu | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥24.0M | 100 m² | 2017 | — |
| Natsukawa | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥28.0M | 165 m² | 2021 | — |
| Natsukawa | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥26.0M | 130 m² | 2025 | — |
| Tsudakadai | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥22.0M | 190 m² | 1997 | — |
| Tsudakadai | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥20.0M | 205 m² | 1996 | — |
| Shimonakano | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥53.0M | 125 m² | 2026 | — |
| Shimadahommachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥23.0M | 60 m² | 2013 | ¥383K/m² |
| Shimadahommachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥39.0M | 80 m² | 2022 | ¥488K/m² |
| Koseicho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥26.0M | 90 m² | 1998 | ¥289K/m² |
| Koseicho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥35.0M | 85 m² | 2013 | ¥412K/m² |
| Koseicho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥16.0M | 90 m² | 1981 | ¥178K/m² |
| Koseicho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥23.0M | 80 m² | 2000 | ¥288K/m² |
| Omotecho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥23.0M | 50 m² | 2007 | ¥460K/m² |
| Omotecho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥45.0M | 75 m² | 2024 | ¥600K/m² |
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Kita Ward, Okayama City is ¥82,937 per m² (about ¥274,172 per tsubo), based on 55 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Kita Ward, Okayama City have risen by +3.2% on average over the past year. Over five years the change is +13.6%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥333,333 per m², with a median price of ¥24.0 million (587 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +2.2% a year, reaching about ¥102,892 per m² in 10 years (range ¥84,371–¥121,413). Forecasts are projections, not guarantees.
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥158.29 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.