南区（横浜市）
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +3.2% a year | ¥256K/m² | ¥264K/m² | ¥281K/m² | ¥299K/m² | ¥350K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥287K/m²–¥414K/m²
Not by ward Assessed values are not published for Minami Ward, Yokohama City alone. The total for Yokohama City as a whole is ¥52.4 trillion (land ¥42.2 trillion, buildings ¥10.1 trillion).
| Area | Avg. residential | ≈ USD/sq ft | Minami Ward, Yokohama City is | 1 year | 5 years | Condos per m² | Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Minami Ward, Yokohama City | ¥256K/m² | $150/sq ft | +5.1% | +21.1% | ¥553K/m² | 92 | |
| Yokohama City | ¥268K/m² | $158/sq ft | 0.95x | +4.6% | +18.0% | ¥547K/m² | — |
| Kanagawa | ¥218K/m² | $128/sq ft | 1.2x | +4.2% | +15.8% | ¥520K/m² | 94 |
| Japan | ¥120K/m² | $70/sq ft | 2.1x | +2.1% | +8.0% | ¥493K/m² | — |
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nakajimacho 中島町 |
¥345K/m² | — | +3.3% | — | ¥415K/m² | 8 |
| Idogayashimomachi 井土ケ谷下町 |
¥334K/m² | ¥676K/m² | +5.4% | +25.9% | ¥400K/m² | 29 |
| Idogayakamimachi 井土ケ谷上町 |
¥317K/m² | — | +3.6% | +20.1% | ¥435K/m² | 12 |
| Maitacho 蒔田町 |
¥316K/m² | — | +3.6% | +13.3% | ¥329K/m² | 30 |
| Gumyojicho 弘明寺町 |
¥314K/m² | — | +4.3% | +14.6% | ¥538K/m² | 23 |
| Minamiota 南太田 |
¥311K/m² | ¥501K/m² | +5.9% | +25.3% | ¥420K/m² | 75 |
| Bessho 別所 |
¥302K/m² | — | +7.1% | +24.3% | ¥471K/m² | 64 |
| Horinouchicho 堀ノ内町 |
¥300K/m² | — | +3.4% | — | ¥575K/m² | 25 |
| Ooka 大岡 |
¥294K/m² | ¥517K/m² | +5.0% | +18.1% | ¥439K/m² | 144 |
| Nakamuracho 中村町 |
¥254K/m² | — | +2.9% | +11.2% | ¥640K/m² | 71 |
| Shimizugaoka 清水ケ丘 |
¥230K/m² | — | +2.7% | +10.6% | — | 26 |
| Miharudai 三春台 |
¥230K/m² | — | +1.8% | +8.0% | ¥350K/m² | 20 |
| Nakazato 中里 |
¥229K/m² | ¥393K/m² | +5.5% | +21.6% | ¥422K/m² | 73 |
| Nagatahigashi 永田東 |
¥220K/m² | ¥393K/m² | +4.8% | +20.6% | ¥480K/m² | 45 |
| Kanoedai 庚台 |
¥209K/m² | — | +2.5% | +8.3% | — | 17 |
| Heiraku 平楽 |
¥203K/m² | — | +0.5% | +1.5% | ¥322K/m² | 23 |
| Nagatasannodai 永田山王台 |
¥196K/m² | — | +1.9% | +7.1% | ¥333K/m² | 30 |
| Nagatakita 永田北 |
¥184K/m² | — | +2.0% | +6.4% | ¥176K/m² | 65 |
| Nagatadai 永田台 |
¥181K/m² | — | +0.6% | +2.3% | ¥338K/m² | 13 |
| Mutsukawa 六ツ川 |
¥166K/m² | ¥436K/m² | +2.5% | +10.7% | ¥229K/m² | 181 |
| Maganecho 真金町 |
— | ¥485K/m² | +11.5% | +48.3% | ¥850K/m² | 59 |
| Hiecho 日枝町 |
— | — | — | — | ¥711K/m² | 39 |
| Yoshinocho 吉野町 |
— | ¥716K/m² | +11.2% | +53.3% | ¥717K/m² | 38 |
| Eirakucho 永楽町 |
— | — | — | — | ¥837K/m² | 46 |
| Takanecho 高根町 |
— | ¥576K/m² | +10.6% | +46.6% | ¥671K/m² | 44 |
| Urafunecho 浦舟町 |
— | — | — | — | ¥648K/m² | 47 |
| Futabacho 二葉町 |
— | — | — | — | ¥760K/m² | 39 |
| Shirotaecho 白妙町 |
— | ¥600K/m² | +6.8% | +28.2% | ¥543K/m² | 37 |
| Idogayanakamachi 井土ケ谷中町 |
— | — | — | — | ¥612K/m² | 26 |
| Takasagocho 高砂町 |
— | ¥495K/m² | +9.5% | +45.2% | ¥500K/m² | 39 |
| Manseicho 万世町 |
— | — | — | — | ¥935K/m² | 22 |
| Miyamotocho 宮元町 |
— | ¥694K/m² | +11.3% | +51.3% | ¥593K/m² | 26 |
| Shinkawacho 新川町 |
— | — | — | — | ¥686K/m² | 26 |
| Tooricho 通町 |
— | — | — | — | ¥820K/m² | 22 |
| Mutsumicho 睦町 |
— | ¥382K/m² | +7.6% | +33.6% | ¥1.00M/m² | 16 |
| Sannocho 山王町 |
— | — | — | — | ¥571K/m² | 20 |
| Nagataminami 永田南 |
— | — | — | — | ¥754K/m² | 22 |
| Minamiyoshidamachi 南吉田町 |
— | — | — | — | ¥617K/m² | 17 |
| Maesatocho 前里町 |
— | ¥491K/m² | +10.3% | +45.7% | ¥580K/m² | 19 |
| Shukucho 宿町 |
— | ¥484K/m² | +8.3% | +37.9% | ¥585K/m² | 18 |
| Nagataminamidai 永田みなみ台 |
— | — | — | — | ¥138K/m² | 19 |
| Enokicho 榎町 |
— | — | — | — | ¥688K/m² | 18 |
| Besshonakazatodai 別所中里台 |
— | — | — | — | — | 18 |
| Kyoshincho 共進町 |
— | — | — | — | ¥567K/m² | 19 |
| Wakamiyacho 若宮町 |
— | — | — | — | ¥456K/m² | 16 |
| Higashimaitamachi 東蒔田町 |
— | — | — | — | ¥320K/m² | 16 |
| Karasawa 唐沢 |
— | — | — | — | ¥400K/m² | 10 |
| Hachimancho 八幡町 |
— | — | — | — | — | 10 |
| Ohashicho 大橋町 |
— | — | — | — | ¥548K/m² | 11 |
| Hananokicho 花之木町 |
— | — | — | — | ¥874K/m² | 12 |
| Nishinakacho 西中町 |
— | — | — | — | ¥448K/m² | 10 |
| San-ya 山谷 |
— | — | — | — | ¥503K/m² | 7 |
| Shiroganecho 白金町 |
— | — | — | — | ¥567K/m² | 5 |
| Fushimicho 伏見町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市南区吉野町１丁目３番１６ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥716K/m² | $420/sq ft | +11.2% | 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 神奈川県 横浜市南区宮元町３丁目６０番３外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥712K/m² | $418/sq ft | +11.3% | 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 |
| 神奈川県 横浜市南区宮元町３丁目６０番３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥677K/m² | $397/sq ft | +11.3% | 蒔田 50 m |
| 神奈川県 横浜市南区井土ケ谷下町２１３番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥676K/m² | $397/sq ft | +10.1% | 店舗兼事務所ビル、低層店舗等が多い商業地域 |
| 神奈川県 横浜市南区白妙町１丁目３番１２ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥600K/m² | $352/sq ft | +6.8% | 各種小売店舗等が建ち並ぶアーケード商店街 |
| 神奈川県 横浜市南区高根町３丁目１７番２０ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥576K/m² | $338/sq ft | +10.6% | 阪東橋 100 m |
| 神奈川県 横浜市南区大岡２丁目７０７番５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥517K/m² | $304/sq ft | +5.9% | 地下鉄弘明寺 |
| 神奈川県 横浜市南区南太田１丁目３４番１２外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥501K/m² | $294/sq ft | +10.4% | 店舗兼住宅、マンション等が混在する商業地域 |
| 神奈川県 横浜市南区高砂町２丁目２５番１９外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥495K/m² | $291/sq ft | +9.5% | 店舗、マンション、事業所等が混在する商業地域 |
| 神奈川県 横浜市南区前里町３丁目５４番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥491K/m² | $288/sq ft | +10.3% | 黄金町 350 m |
| 神奈川県 横浜市南区真金町２丁目１９番１７ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥485K/m² | $285/sq ft | +11.5% | 阪東橋 250 m |
| 神奈川県 横浜市南区宿町２丁目３６番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥484K/m² | $284/sq ft | +8.3% | 蒔田 400 m |
| 神奈川県 横浜市南区六ツ川１丁目８２番４ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥436K/m² | $256/sq ft | +8.2% | 小売店舗、金融機関等が混在する路線商業地域 |
| 神奈川県 横浜市南区中里１丁目５０番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥393K/m² | $231/sq ft | +7.7% | 地下鉄弘明寺 500 m |
| 神奈川県 横浜市南区永田東３丁目３５番２ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥393K/m² | $231/sq ft | +7.4% | 小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域 |
| 神奈川県 横浜市南区睦町１丁目６番５外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥382K/m² | $224/sq ft | +7.6% | 吉野町 450 m |
| 神奈川県 横浜市南区大岡５丁目１２６５番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥380K/m² | $223/sq ft | +7.0% | 中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市南区中島町４丁目６５番２外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥345K/m² | $203/sq ft | +3.3% | 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市南区井土ケ谷下町１０番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥337K/m² | $198/sq ft | +3.1% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市南区井土ケ谷下町１０番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥332K/m² | $195/sq ft | +3.1% | 蒔田 500 m |
| 神奈川県 横浜市南区大岡３丁目１０５０番１１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥328K/m² | $193/sq ft | +6.1% | 中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市南区大岡１丁目３０８番１２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥326K/m² | $191/sq ft | +3.2% | 共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市南区南太田３丁目２６７番１８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥319K/m² | $187/sq ft | +3.6% | 井土ケ谷 400 m |
| 神奈川県 横浜市南区井土ケ谷上町４５番６外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥317K/m² | $186/sq ft | +3.6% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市南区蒔田町字東谷８７８番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥316K/m² | $186/sq ft | +3.6% | 蒔田 350 m |
| 神奈川県 横浜市南区弘明寺町字前田１８４番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥314K/m² | $184/sq ft | +4.3% | 地下鉄弘明寺 400 m |
| 神奈川県 横浜市南区南太田４丁目３６１番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥303K/m² | $178/sq ft | +3.8% | 井土ケ谷 430 m |
| 神奈川県 横浜市南区別所２丁目１４３番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥302K/m² | $177/sq ft | +7.1% | 上大岡 1.2 km |
| 神奈川県 横浜市南区堀ノ内町２丁目１４７番１９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥300K/m² | $176/sq ft | +3.4% | 一般住宅、アパート等が多い住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市南区中村町１丁目９番１５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥265K/m² | $156/sq ft | +2.7% | 伊勢佐木長者町 800 m |
| 神奈川県 横浜市南区大岡４丁目１４６０番５２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥245K/m² | $144/sq ft | +6.1% | 上大岡 650 m |
| 神奈川県 横浜市南区中村町５丁目３１０番６外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥242K/m² | $142/sq ft | +3.0% | 吉野町 800 m |
| 神奈川県 横浜市南区三春台８０番８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥230K/m² | $135/sq ft | +1.8% | 黄金町 830 m |
| 神奈川県 横浜市南区清水ケ丘２０５番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥230K/m² | $135/sq ft | +2.7% | 南太田 840 m |
| 神奈川県 横浜市南区中里３丁目４１５番２１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥229K/m² | $134/sq ft | +3.2% | 京急弘明寺 950 m |
| 神奈川県 横浜市南区永田東２丁目１３８１番３７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥220K/m² | $129/sq ft | +2.3% | 井土ケ谷 800 m |
| 神奈川県 横浜市南区庚台６１番８８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥209K/m² | $123/sq ft | +2.5% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市南区平楽１３８番１３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥203K/m² | $119/sq ft | +0.5% | 阪東橋 1.3 km |
| 神奈川県 横浜市南区永田山王台７２０番９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥197K/m² | $116/sq ft | +2.1% | 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市南区永田山王台７２０番９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥195K/m² | $114/sq ft | +1.6% | 京急弘明寺 1.2 km |
| 神奈川県 横浜市南区大岡１丁目２０４６番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥192K/m² | $113/sq ft | +1.6% | 地下鉄弘明寺 950 m |
| 神奈川県 横浜市南区永田北２丁目５５５番３５９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥185K/m² | $109/sq ft | +2.2% | 中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市南区永田北３丁目５２９番２８７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥182K/m² | $107/sq ft | +1.7% | 井土ケ谷 1.6 km |
| 神奈川県 横浜市南区永田台７１４番１２５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥181K/m² | $106/sq ft | +0.6% | 中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市南区六ツ川２丁目３番１５３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥172K/m² | $101/sq ft | +1.2% | 京急弘明寺 1.5 km |
| 神奈川県 横浜市南区六ツ川２丁目１４９番１３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥165K/m² | $97/sq ft | +0.6% | 一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市南区六ツ川３丁目３６番１１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥162K/m² | $95/sq ft | ±0.0% | 京急弘明寺 2.3 km |
Sales in the loaded period: Pre-owned condo 1,707 · Land & building 976 · Land 227
| District | Period | Type | Price | Area | Built | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Minamiota | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥17.0M | 35 m² | 2001 | ¥486K/m² |
| Minamiota | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥23.0M | 45 m² | 2009 | ¥511K/m² |
| Minamiota | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥30.0M | 70 m² | 2001 | ¥429K/m² |
| Minamiota | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥9.8M | 25 m² | 1990 | ¥392K/m² |
| Minamiota | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥20.0M | 55 m² | 1986 | ¥364K/m² |
| Minamiota | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥6.5M | 75 m² | 1982 | — |
| Minamiota | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥43.0M | 55 m² | 2012 | ¥782K/m² |
| Minamiota | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥34.0M | 100 m² | 2011 | — |
| Minamiota | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥37.0M | 40 m² | 2019 | — |
| Minamiota | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥68.0M | 70 m² | 2026 | — |
| Minamiota | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥47.0M | 70 m² | 2012 | ¥671K/m² |
| Yoshinocho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥18.0M | 40 m² | 1973 | ¥450K/m² |
| Yoshinocho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥44.0M | 75 m² | 1999 | ¥587K/m² |
| Yoshinocho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥35.0M | 45 m² | 2010 | ¥778K/m² |
| Mutsukawa | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥14.0M | 100 m² | 1966 | — |
| Mutsukawa | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥10.0M | 70 m² | 1977 | ¥143K/m² |
| Mutsukawa | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥23.0M | 90 m² | 1985 | — |
| Mutsukawa | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥45.0M | 190 m² | 2016 | — |
| Mutsukawa | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥35.0M | 70 m² | 1997 | ¥500K/m² |
| Mutsukawa | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥26.0M | 75 m² | 2001 | ¥347K/m² |
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Minami Ward, Yokohama City is ¥255,581 per m² (about ¥844,896 per tsubo), based on 31 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Minami Ward, Yokohama City have risen by +5.1% on average over the past year. Over five years the change is +21.1%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥553,137 per m², with a median price of ¥23.0 million (1032 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +3.2% a year, reaching about ¥350,488 per m² in 10 years (range ¥287,400–¥413,576). Forecasts are projections, not guarantees.
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥158.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.