八戸市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +0.1% a year | ¥33K/m² | ¥33K/m² | ¥33K/m² | ¥33K/m² | ¥33K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥27K/m²–¥40K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥688.9 billion | ¥984.2 billion | 44.9 km² | ¥22K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥49.8 billion | ¥49.8 billion | 189.9 km² | — |
| Buildings wooden ¥215.8 billion · non-wooden ¥218.0 billion | ¥433.8 billion | ¥433.8 billion | 17.7 km² floor | — |
| Total | ¥1.2 trillion | ¥1.5 trillion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 売市 売市 |
¥57K/m² | — | +2.0% | +11.7% | — | — |
| 田向 田向 |
¥55K/m² | ¥70K/m² | +2.4% | +22.4% | — | — |
| 青葉 青葉 |
¥53K/m² | ¥74K/m² | +2.1% | +4.8% | — | — |
| 南類家 南類家 |
¥53K/m² | ¥65K/m² | +0.6% | +4.5% | — | — |
| 稲荷町 稲荷町 |
¥52K/m² | — | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 類家 類家 |
¥50K/m² | — | +0.4% | — | — | — |
| 下長 下長 |
¥49K/m² | — | +1.9% | +8.4% | — | — |
| 根城 根城 |
¥48K/m² | ¥68K/m² | +0.8% | +4.5% | — | — |
| 新井田西 新井田西 |
¥46K/m² | — | ±0.0% | — | — | — |
| 小中野 小中野 |
¥46K/m² | ¥46K/m² | −0.2% | −1.1% | — | — |
| 江陽 江陽 |
¥46K/m² | — | +0.9% | +3.8% | — | — |
| 北白山台 北白山台 |
¥46K/m² | — | +4.6% | +24.4% | — | — |
| 一番町 一番町 |
¥45K/m² | ¥62K/m² | +0.5% | +0.7% | — | — |
| 高州 高州 |
¥44K/m² | — | +1.4% | +6.3% | — | — |
| 尻内町 尻内町 |
¥44K/m² | — | +2.1% | +8.6% | — | — |
| 沼館 沼館 |
¥43K/m² | ¥54K/m² | ±0.0% | +0.4% | — | — |
| 湊高台 湊高台 |
¥42K/m² | ¥55K/m² | +0.6% | +2.2% | — | — |
| 長者 長者 |
¥38K/m² | — | ±0.0% | −1.7% | — | — |
| 長苗代 長苗代 |
¥38K/m² | ¥55K/m² | +0.1% | +0.5% | — | — |
| 西白山台 西白山台 |
¥36K/m² | — | ±0.0% | — | — | — |
| 日計 日計 |
¥36K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 吹上 吹上 |
¥36K/m² | — | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 旭ケ丘 旭ケ丘 |
¥35K/m² | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 八太郎 八太郎 |
¥34K/m² | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 沢里 沢里 |
¥33K/m² | — | ±0.0% | −1.2% | — | — |
| 中居林 中居林 |
¥31K/m² | — | +2.3% | +4.8% | — | — |
| 田面木 田面木 |
¥30K/m² | — | −0.3% | −2.6% | — | — |
| 湊町 湊町 |
¥29K/m² | ¥42K/m² | −1.1% | −4.8% | — | — |
| 新井田 新井田 |
¥29K/m² | — | +0.3% | +0.1% | — | — |
| 新湊 新湊 |
¥28K/m² | — | −1.4% | −5.1% | — | — |
| 白銀台 白銀台 |
¥28K/m² | — | ±0.0% | −2.5% | — | — |
| 桜ケ丘 桜ケ丘 |
¥26K/m² | — | ±0.0% | −1.9% | — | — |
| 白銀町 白銀町 |
¥26K/m² | — | −1.2% | −5.4% | — | — |
| 松ケ丘 松ケ丘 |
¥26K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 大久保 大久保 |
¥23K/m² | — | −0.9% | −5.3% | — | — |
| 多賀台 多賀台 |
¥22K/m² | — | ±0.0% | −0.9% | — | — |
| 妙 妙 |
¥18K/m² | — | −0.4% | −2.1% | — | — |
| 河原木 河原木 |
¥16K/m² | — | −0.6% | +1.8% | — | — |
| 是川 是川 |
¥15K/m² | — | −1.1% | −5.2% | — | — |
| 市川町 市川町 |
¥14K/m² | — | −0.5% | −4.4% | — | — |
| 鮫町 鮫町 |
¥14K/m² | ¥31K/m² | −2.4% | −7.1% | — | — |
| 八幡 八幡 |
¥12K/m² | — | −0.9% | −5.7% | — | — |
| 豊崎町 豊崎町 |
¥10K/m² | — | −1.0% | −4.7% | — | — |
| 南郷大 南郷大 |
¥7,750/m² | ¥10K/m² | −1.2% | −5.7% | — | — |
| 朔日町 朔日町 |
— | ¥62K/m² | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 廿三日町 廿三日町 |
— | ¥74K/m² | ±0.0% | −2.1% | — | — |
| 三日町 三日町 |
— | ¥133K/m² | +1.5% | +1.1% | — | — |
| 柏崎 柏崎 |
— | ¥63K/m² | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 番町 番町 |
— | ¥74K/m² | +1.4% | +1.8% | — | — |
| 糠塚 糠塚 |
— | — | — | −2.9% | — | — |
| 鍛冶町 鍛冶町 |
— | ¥51K/m² | ±0.0% | −1.2% | — | — |
| 六日町 六日町 |
— | ¥92K/m² | +1.4% | +1.9% | — | — |
| 大工町 大工町 |
— | ¥58K/m² | ±0.0% | −1.2% | — | — |
| 卸センター 卸センター |
— | — | — | +62.7% | — | — |
| 城下 城下 |
— | ¥67K/m² | +0.6% | +0.4% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 八戸市大字三日町４番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥133K/m² | $79/sq ft | +1.5% | 本八戸 900 m |
| 青森県 八戸市大字三日町４番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥133K/m² | $79/sq ft | +1.5% | 中高層店舗、百貨店等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 青森県 八戸市大字六日町３１番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥92K/m² | $54/sq ft | +1.4% | 中高層の飲食店舗ビル、ホテル等の建ち並ぶ中心部に近い商業地域 |
| 青森県 八戸市城下４丁目１番３２ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥74K/m² | $44/sq ft | +1.2% | 本八戸 1.0 km |
| 青森県 八戸市大字番町３５番１１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥74K/m² | $44/sq ft | +1.4% | 本八戸 750 m |
| 青森県 八戸市大字廿三日町２８番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥74K/m² | $44/sq ft | ±0.0% | 本八戸 1.3 km |
| 青森県 八戸市青葉３丁目３番７ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥74K/m² | $43/sq ft | +3.5% | 郊外型小売店舗等の建ち並ぶ路線商業地域 |
| 青森県 八戸市田向２丁目１２番３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥70K/m² | $42/sq ft | +0.4% | 本八戸 3.5 km |
| 青森県 八戸市根城５丁目１２番２２ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥68K/m² | $40/sq ft | +1.2% | 小売店舗、事務所等の建ち並ぶ商業地域 |
| 青森県 八戸市南類家１丁目３番３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥65K/m² | $38/sq ft | ±0.0% | 小中野 2.1 km |
| 青森県 八戸市柏崎１丁目２４５番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥63K/m² | $37/sq ft | ±0.0% | 本八戸 1.2 km |
| 青森県 八戸市大字朔日町１８番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥62K/m² | $37/sq ft | ±0.0% | 本八戸 950 m |
| 青森県 八戸市一番町１丁目２番２７ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥62K/m² | $36/sq ft | +1.0% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域 |
| 青森県 八戸市売市１丁目３番７外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥60K/m² | $35/sq ft | +2.8% | 本八戸 1.5 km |
| 青森県 八戸市長苗代３丁目２２番２０ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥59K/m² | $35/sq ft | ±0.0% | 長苗代 1.0 km |
| 青森県 八戸市城下１丁目３１番３ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥59K/m² | $35/sq ft | ±0.0% | 事務所の中に倉庫等も見られる駅北側の商業地域 |
| 青森県 八戸市大字大工町３番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥58K/m² | $34/sq ft | ±0.0% | 本八戸 1.2 km |
| 青森県 八戸市根城４丁目８番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥57K/m² | $34/sq ft | +2.2% | 本八戸 2.0 km |
| 青森県 八戸市田向５丁目２１番１１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥55K/m² | $33/sq ft | +4.4% | 本八戸 3.8 km |
| 青森県 八戸市湊高台１丁目１１番１１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥55K/m² | $32/sq ft | +0.4% | 郊外型小売店舗、飲食店舗の建ち並ぶ路線商業地域 |
| 青森県 八戸市売市３丁目１０番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥55K/m² | $32/sq ft | +1.3% | 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 青森県 八戸市根城２丁目１７番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥54K/m² | $32/sq ft | +0.9% | 中規模一般住宅にアパート等が混在する区画整理済の住宅地域 |
| 青森県 八戸市沼館１丁目１３番２７ Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥54K/m² | $32/sq ft | ±0.0% | 倉庫、事務所、店舗等が混在する地域 |
| 青森県 八戸市沼館２丁目１番６ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥54K/m² | $32/sq ft | ±0.0% | 本八戸 800 m |
| 青森県 八戸市青葉３丁目２４番１１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥53K/m² | $32/sq ft | +0.8% | 中規模一般住宅の中にアパート等がみられる区画整理済の住宅地域 |
| 青森県 八戸市南類家１丁目１６番１１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥53K/m² | $31/sq ft | +1.1% | 一般住宅、アパート等が混在する区画整理済みの住宅地域 |
| 青森県 八戸市大字稲荷町１０番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥52K/m² | $31/sq ft | ±0.0% | 本八戸 1.5 km |
| 青森県 八戸市大字長苗代字前田３４番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥52K/m² | $30/sq ft | +0.6% | 八戸 1.6 km |
| 青森県 八戸市類家１丁目２１０番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥51K/m² | $30/sq ft | ±0.0% | 本八戸 1.8 km |
| 青森県 八戸市類家１丁目２１０番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥51K/m² | $30/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い市中心部の既成住宅地域 |
| 青森県 八戸市大字鍛冶町５５番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥51K/m² | $30/sq ft | ±0.0% | 小規模の小売店舗、飲食店等に空地が介在する古くからの商業地域 |
| 青森県 八戸市下長２丁目５番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥49K/m² | $29/sq ft | +1.9% | 長苗代 1.4 km |
| 青森県 八戸市類家５丁目１６番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥48K/m² | $28/sq ft | +1.1% | 中規模一般住宅の中にアパートが混在する区画整理済の住宅地域 |
| 青森県 八戸市根城７丁目３番１２外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥47K/m² | $28/sq ft | ±0.0% | 本八戸 3.2 km |
| 青森県 八戸市大字尻内町字鴨ケ池１４２番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥47K/m² | $28/sq ft | +4.2% | 八戸 620 m |
| 青森県 八戸市新井田西２丁目１０番１２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 青森県 八戸市小中野８丁目２５番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥46K/m² | $27/sq ft | −0.4% | 陸奥湊 950 m |
| 青森県 八戸市小中野２丁目１６番１２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | ±0.0% | 小中野 500 m |
| 青森県 八戸市江陽１丁目１９番８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | +0.9% | 小中野 800 m |
| 青森県 八戸市長苗代３丁目１４番１４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | +1.1% | 中規模一般住宅の中にアパート等も見られる区画整理済の住宅地域 |
| 青森県 八戸市北白山台３丁目６番１８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | +4.6% | 中規模一般住宅が多い八戸ニュータウン地区内の住宅地域 |
| 青森県 八戸市一番町２丁目９番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥45K/m² | $27/sq ft | ±0.0% | 八戸駅に近い一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 青森県 八戸市湊高台５丁目１３番１５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥44K/m² | $26/sq ft | +0.9% | 一般住宅にアパートが混在する区画整理済の住宅地域 |
| 青森県 八戸市高州２丁目５３番５外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥44K/m² | $26/sq ft | +1.4% | 長苗代 2.6 km |
| 青森県 八戸市長者３丁目９０番３４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥43K/m² | $25/sq ft | ±0.0% | 本八戸 1.8 km |
| 青森県 八戸市沼館２丁目８番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥43K/m² | $25/sq ft | ±0.0% | 一般住宅、アパート、事業所等の混在する区画整理済の住宅地域 |
| 青森県 八戸市吹上３丁目２０６番１０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥42K/m² | $25/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する既成住宅地域 |
| 青森県 八戸市大字湊町字本町３４番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥42K/m² | $25/sq ft | −0.5% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 青森県 八戸市大字尻内町字家口田８番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥40K/m² | $24/sq ft | ±0.0% | 中規模の一般住宅のほかにアパート等が増えつつある住宅地域 |
| 青森県 八戸市湊高台７丁目１７番８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥40K/m² | $23/sq ft | +0.5% | 白銀 2.0 km |
| 青森県 八戸市日計２丁目７８番２５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥36K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 長苗代 2.9 km |
| 青森県 八戸市西白山台３丁目２０番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥36K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ八戸ニュータウン地区内の住宅地域 |
| 青森県 八戸市旭ケ丘２丁目２番１０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥35K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 白銀 3.5 km |
| 青森県 八戸市長者２丁目６２番８外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 本八戸 2.2 km |
| 青森県 八戸市八太郎３丁目９８番９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅が混在する郊外の住宅地域 |
| 青森県 八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $19/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 青森県 八戸市大字根城字馬場頭２３番９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $19/sq ft | −0.3% | 八戸 3.0 km |
| 青森県 八戸市卸センター２丁目１番１９ Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥33K/m² | $19/sq ft | +15.5% | 八戸 3.1 km |
| 青森県 八戸市大字鮫町字持越沢３４番４ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥31K/m² | $19/sq ft | −1.6% | 鮫 250 m |
| 青森県 八戸市大字新井田字市子林１７番５外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $19/sq ft | +1.9% | 一般住宅の中に文教施設等が混じり、畑も残る県道沿いの住宅地域 |
No data No transaction data for this area yet.
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Hachinohe City is ¥33,049 per m² (about ¥109,253 per tsubo), based on 70 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Hachinohe City have risen by +0.1% on average over the past year. Over five years the change is +0.6%.
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +0.1% a year, reaching about ¥33,490 per m² in 10 years (range ¥27,462–¥39,518). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥1.5 trillion: land ¥1.0 trillion and buildings ¥433.8 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥1.2 trillion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.