葵区（静岡市）
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +1.2% a year | ¥147K/m² | ¥149K/m² | ¥152K/m² | ¥156K/m² | ¥165K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥136K/m²–¥195K/m²
Not by ward Assessed values are not published for Aoi Ward, Shizuoka City alone. The total for Shizuoka City as a whole is ¥7.9 trillion (land ¥6.1 trillion, buildings ¥1.7 trillion).
| Area | Avg. residential | ≈ USD/sq ft | Aoi Ward, Shizuoka City is | 1 year | 5 years | Condos per m² | Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aoi Ward, Shizuoka City | ¥147K/m² | $86/sq ft | +2.1% | +6.3% | ¥340K/m² | 80 | |
| Shizuoka City | ¥119K/m² | $70/sq ft | 1.2x | +1.2% | +2.4% | ¥307K/m² | — |
| Shizuoka | ¥69K/m² | $40/sq ft | 2.1x | +0.2% | −0.9% | ¥215K/m² | 52 |
| Japan | ¥120K/m² | $70/sq ft | 1.2x | +2.1% | +8.0% | ¥493K/m² | — |
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nishikusabukacho 西草深町 |
¥338K/m² | — | +3.9% | +21.6% | — | 4 |
| Higashikusabukacho 東草深町 |
¥301K/m² | — | +4.5% | +21.9% | — | — |
| Otowacho 音羽町 |
¥272K/m² | — | +6.7% | +21.4% | ¥650K/m² | 10 |
| Jotocho 城東町 |
¥241K/m² | — | +4.8% | +14.8% | — | 10 |
| Ando 安東 |
¥232K/m² | — | +4.9% | +15.4% | ¥492K/m² | 25 |
| Midoricho 緑町 |
¥229K/m² | — | +4.6% | +13.4% | — | 9 |
| Oiwacho 大岩町 |
¥208K/m² | — | +4.0% | +12.4% | — | 9 |
| Kamiashiarai 上足洗 |
¥200K/m² | — | +2.0% | +9.3% | ¥257K/m² | 30 |
| Kitaando 北安東 |
¥187K/m² | — | +4.5% | +14.7% | ¥227K/m² | 38 |
| Oiwa 大岩 |
¥177K/m² | — | +3.5% | +11.3% | ¥326K/m² | 19 |
| Ryunan 竜南 |
¥172K/m² | — | +2.4% | +7.5% | — | 11 |
| Kasuga 春日 |
¥171K/m² | — | +1.2% | +4.9% | ¥70K/m² | 9 |
| Kutsunoya 沓谷 |
¥167K/m² | ¥167K/m² | +1.8% | +6.4% | — | 18 |
| Naganuma 長沼 |
¥165K/m² | — | +1.9% | +6.5% | ¥338K/m² | 24 |
| Suehirocho 末広町 |
¥162K/m² | — | +3.8% | +11.0% | — | 2 |
| Chiyoda 千代田 |
¥161K/m² | ¥198K/m² | +1.7% | +5.4% | ¥267K/m² | 29 |
| Furusho 古庄 |
¥144K/m² | — | +1.0% | +4.0% | — | 14 |
| Shobu 昭府 |
¥142K/m² | — | +1.4% | +5.2% | — | 7 |
| Johoku 城北 |
¥138K/m² | — | +0.7% | +3.0% | — | 11 |
| Agetsuchi 上土 |
¥136K/m² | — | +0.7% | +3.8% | — | 10 |
| Heiwa 平和 |
¥135K/m² | — | +1.5% | +3.8% | — | 8 |
| Tamachi 田町 |
¥133K/m² | ¥166K/m² | +1.4% | +2.5% | — | 22 |
| Kamitemma 上伝馬 |
¥125K/m² | — | +0.8% | +4.2% | — | 10 |
| Senachuo 瀬名中央 |
¥125K/m² | — | +0.8% | +3.3% | — | 9 |
| Minamisenacho 南瀬名町 |
¥121K/m² | — | +1.7% | +6.1% | — | 2 |
| Sakuracho 桜町 |
¥116K/m² | — | +0.9% | +4.7% | — | 8 |
| Senagawa 瀬名川 |
¥115K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 20 |
| Matsudomi 松富 |
¥107K/m² | ¥145K/m² | ±0.0% | ±0.0% | — | 10 |
| Takemi 岳美 |
¥105K/m² | — | +1.0% | +2.9% | — | 8 |
| Yamazaki 山崎 |
¥104K/m² | — | +1.0% | +4.7% | — | 6 |
| Nishisenacho 西瀬名町 |
¥103K/m² | — | +1.0% | +1.0% | — | 3 |
| Sena 瀬名 |
¥99K/m² | — | ±0.0% | −0.2% | ¥48K/m² | 47 |
| Hatori 羽鳥 |
¥95K/m² | — | +1.1% | +4.4% | — | 22 |
| Kita 北 |
¥65K/m² | — | ±0.0% | −1.2% | — | 20 |
| Fukudagaya 福田ケ谷 |
¥64K/m² | — | −0.2% | −2.1% | — | — |
| Abeguchishinden 安倍口新田 |
¥60K/m² | — | ±0.0% | −1.5% | — | 3 |
| Minami 南 |
¥58K/m² | — | −0.8% | −5.2% | — | 1 |
| Ashikubokuchigumi 足久保口組 |
¥53K/m² | — | ±0.0% | −3.3% | — | 9 |
| Shimma 新間 |
¥48K/m² | — | −1.0% | −2.7% | — | 5 |
| Ubume 産女 |
¥41K/m² | — | −0.7% | −4.6% | — | 3 |
| Ohara 大原 |
¥33K/m² | — | −2.1% | −10.7% | — | 2 |
| Takajo 鷹匠 |
— | ¥521K/m² | +8.5% | +34.7% | ¥756K/m² | 21 |
| Yoichi 与一 |
— | — | — | — | — | 14 |
| Shichikencho 七間町 |
— | — | — | — | ¥675K/m² | 18 |
| Kawai 川合 |
— | — | — | — | ¥84K/m² | 11 |
| Higashishizuoka 東静岡 |
— | — | — | — | ¥507K/m² | 13 |
| Komagatadoori 駒形通 |
— | ¥183K/m² | +0.8% | +1.9% | — | 12 |
| Shintemma 新伝馬 |
— | — | — | — | — | 11 |
| Karase 唐瀬 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Hontoori 本通 |
— | ¥170K/m² | +0.6% | — | ¥344K/m² | 9 |
| Nishichiyodacho 西千代田町 |
— | — | — | — | — | 13 |
| Takyo 建穂 |
— | — | — | — | — | 12 |
| Gofukucho 呉服町 |
— | ¥1.20M/m² | +2.2% | +5.1% | ¥927K/m² | 11 |
| Higashichiyoda 東千代田 |
— | — | — | — | ¥126K/m² | 10 |
| Sendai 千代 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Kawanabecho 川辺町 |
— | ¥179K/m² | +2.9% | +7.2% | ¥225K/m² | 7 |
| Kagoe 籠上 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Yanagicho 柳町 |
— | — | — | — | — | 8 |
| Saiwaicho 幸町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Ryogaecho 両替町 |
— | ¥666K/m² | +3.2% | +6.5% | ¥424K/m² | 9 |
| Makigaya 牧ケ谷 |
— | — | — | +5.9% | — | 6 |
| Temmacho 伝馬町 |
— | ¥743K/m² | +9.9% | +39.7% | ¥359K/m² | 7 |
| Mizuochicho 水落町 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Shintomicho 新富町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Shimmeicho 神明町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Tokiwacho 常磐町 |
— | ¥243K/m² | +1.7% | +3.4% | ¥354K/m² | 6 |
| Higashi 東 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Yoshinocho 吉野町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Hitoyadocho 人宿町 |
— | ¥268K/m² | +1.5% | +3.1% | — | 6 |
| Tawarazawa 俵沢 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Takumi 内匠 |
— | — | — | — | — | 8 |
| Uchimaki 内牧 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Asahata あさはた |
— | — | — | — | — | 5 |
| Umeyacho 梅屋町 |
— | — | — | — | ¥320K/m² | 4 |
| Ichibancho 一番町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Yuyama 油山 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Higashitakajomachi 東鷹匠町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Inomiyacho 井宮町 |
— | ¥157K/m² | +1.3% | +2.6% | — | 5 |
| Shintoori 新通 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Minaminumagami 南沼上 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Sakanokami 坂ノ上 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Hinata 日向 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Anzai 安西 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Sambancho 三番町 |
— | — | — | — | ¥414K/m² | 6 |
| Yokotamachi 横田町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Minamiabe 南安倍 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Babancho 馬場町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Oiwahoncho 大岩本町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Akiyamacho 秋山町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kawarabacho 瓦場町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Miroku 弥勒 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Aioicho 相生町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Zenzamachi 銭座町 |
— | ¥202K/m² | +1.5% | +3.6% | — | 2 |
| Fukori 富厚里 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Ikawa 井川 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Yachiyocho 八千代町 |
— | ¥220K/m² | +0.9% | +3.3% | — | 3 |
| Hamma 飯間 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Miyamaecho 宮前町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Ushizuma 牛妻 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Otemachi 追手町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Sumiyoshicho 住吉町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Tatsukicho 辰起町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Sumpucho 駿府町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Maruyamacho 丸山町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Yozaemonshinden 与左衛門新田 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Hatoridaimoncho 羽鳥大門町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Yokouchicho 横内町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Oiwamiyashitacho 大岩宮下町 |
— | — | — | — | — | — |
| Sengencho 浅間町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Umegashima 梅ケ島 |
— | — | — | — | — | — |
| Yakatamachi 屋形町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Shiinoo 慈悲尾 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Wakamatsucho 若松町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tennocho 天王町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nagatsumata 長妻田 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Hinodecho 日出町 |
— | — | — | — | ¥788K/m² | 3 |
| Higashisenacho 東瀬名町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Miyukicho 御幸町 |
— | ¥1.49M/m² | +2.1% | +8.8% | ¥788K/m² | 4 |
| Hatorihoncho 羽鳥本町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Showacho 昭和町 |
— | ¥764K/m² | +3.5% | +5.7% | — | 1 |
| Miyagasakicho 宮ケ崎町 |
— | ¥212K/m² | +1.0% | +2.9% | — | 3 |
| Suidocho 水道町 |
— | ¥152K/m² | +0.7% | +2.0% | — | 3 |
| Seikancho 清閑町 |
— | ¥165K/m² | +1.2% | +2.5% | — | 1 |
| Ikegaya 池ケ谷 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Abecho 安倍町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Otamachi 太田町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kamigokucho 上石町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kayama 桂山 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Azumacho 東町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Endoshinden 遠藤新田 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nagao 長尾 |
— | — | — | — | — | — |
| Yunoshima 湯ノ島 |
— | — | — | — | — | — |
| Arinagacho 有永町 |
— | — | — | — | — | — |
| Minamitamachi 南田町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Shimo 下 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Futabacho 双葉町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Utogi 有東木 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Aoicho 葵町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamishintomicho 上新富町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Matsudomikamigumi 松富上組 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Shichibancho 七番町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tomoecho 巴町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hirano 平野 |
— | — | — | — | — | — |
| Nibancho 二番町 |
— | ¥181K/m² | +1.7% | +4.0% | — | 1 |
| Kitabancho 北番町 |
— | — | — | — | — | — |
| Ashikubookugumi 足久保奥組 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hatakacho 羽高町 |
— | — | — | — | — | — |
| Shibahara 芝原 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Irohacho 伊呂波町 |
— | — | — | — | — | — |
| Hontoorinishimachi 本通西町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Togiyacho 研屋町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Toyochi 豊地 |
— | — | — | — | — | — |
| Tsutsumicho 堤町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kadoya 門屋 |
— | — | — | — | — | — |
| Osawa 大沢 |
— | — | — | — | — | — |
| Aibuchi 相淵 |
— | — | — | — | — | — |
| Ryutsuu-center 流通センター |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ochiai 落合 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ikegayahigashi 池ケ谷東 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yujima 油島 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Toorikurumacho 通車町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Zaimokucho 材木町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yombancho 四番町 |
— | ¥169K/m² | +1.2% | +3.0% | — | — |
| Koyamachi 紺屋町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamikutsunoyacho 上沓谷町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Matsuno 松野 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Gobancho 五番町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yokoyama 横山 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nakanogo 中ノ郷 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Rokubancho 六番町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yatsu 谷津 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nakazawa 中沢 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Okuikegaya 奥池ケ谷 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Sakuragicho 桜木町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamiokeyacho 上桶屋町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Dodayuucho 土太夫町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yunoki 柚木 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kawagoshicho 川越町 |
— | — | — | — | — | — |
| Akamatsu 赤松 |
— | — | — | — | — | — |
| Nishikicho 錦町 |
— | ¥181K/m² | +0.6% | +2.3% | — | 1 |
| Kogochi 小河内 |
— | — | — | — | — | — |
| Warabino 蕨野 |
— | — | — | — | — | — |
| Sakamoto 坂本 |
— | — | — | — | — | — |
| Yokosawa 横沢 |
— | — | — | — | — | — |
| Tenjimmae 天神前 |
— | — | — | — | — | — |
| Sakaecho 栄町 |
— | ¥670K/m² | +5.0% | +14.5% | — | — |
| Chamachi 茶町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| 長沼南 長沼南 |
— | ¥243K/m² | +2.1% | +4.7% | — | — |
| 八番町 八番町 |
— | ¥159K/m² | +0.6% | +1.3% | — | — |
| 富士見町 富士見町 |
— | ¥194K/m² | +0.5% | +2.1% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 静岡市葵区呉服町２丁目６番８ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥1.52M/m² | $892/sq ft | +2.7% | 中層の専門店舗ビルが建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 静岡県 静岡市葵区呉服町２丁目６番８ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥1.50M/m² | $881/sq ft | +2.0% | 静岡 500 m |
| 静岡県 静岡市葵区御幸町６番１１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥1.49M/m² | $875/sq ft | +2.1% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 静岡県 静岡市葵区両替町２丁目４番２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥972K/m² | $571/sq ft | +2.3% | 静岡 700 m |
| 静岡県 静岡市葵区昭和町４番３ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥770K/m² | $452/sq ft | +3.5% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 静岡県 静岡市葵区昭和町４番３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥757K/m² | $444/sq ft | +3.6% | 静岡 600 m |
| 静岡県 静岡市葵区伝馬町９番１１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥743K/m² | $436/sq ft | +9.9% | 静岡 500 m |
| 静岡県 静岡市葵区栄町２番５ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥670K/m² | $393/sq ft | +5.0% | 中層の事務所ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 静岡県 静岡市葵区鷹匠１丁目４番４ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥600K/m² | $352/sq ft | +9.1% | 中層の店舗事務所を主に店舗併用住宅等が混在する商業地域 |
| 静岡県 静岡市葵区呉服町１丁目１番１３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥588K/m² | $345/sq ft | +1.9% | 静岡 950 m |
| 静岡県 静岡市葵区鷹匠２丁目４番１９ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥490K/m² | $288/sq ft | +11.4% | 静岡 800 m |
| 静岡県 静岡市葵区鷹匠３丁目８番９外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥472K/m² | $277/sq ft | +4.9% | 低層店舗、中層ビル等が混在する商業地域 |
| 静岡県 静岡市葵区両替町１丁目６番６ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥359K/m² | $211/sq ft | +4.1% | 中低層の店舗、事務所兼住宅が多い両替町通り沿いの商業地域 |
| 静岡県 静岡市葵区西草深町１９番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥340K/m² | $200/sq ft | +3.7% | 大規模住宅も見られる利便性の良い既成住宅地域 |
| 静岡県 静岡市葵区西草深町１９番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥335K/m² | $197/sq ft | +4.0% | 静岡 1.6 km |
| 静岡県 静岡市葵区東草深町１２番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥301K/m² | $177/sq ft | +4.5% | 中規模住宅のほかに事務所等も見られる利便性の良い既成住宅地域 |
| 静岡県 静岡市葵区音羽町２１４番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥272K/m² | $160/sq ft | +6.7% | 静岡 1.4 km |
| 静岡県 静岡市葵区人宿町１丁目２番６ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥268K/m² | $157/sq ft | +1.5% | 静岡 1.0 km |
| 静岡県 静岡市葵区長沼南１８番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥243K/m² | $143/sq ft | +2.1% | 東静岡 820 m |
| 静岡県 静岡市葵区常磐町３丁目６番５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥243K/m² | $143/sq ft | +1.7% | 静岡 950 m |
| 静岡県 静岡市葵区城東町２３番８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥241K/m² | $141/sq ft | +4.8% | 小規模一般住宅を中心とする利便性のよい区画整然とした住宅地域 |
| 静岡県 静岡市葵区安東２丁目１５０番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥240K/m² | $141/sq ft | +4.8% | 静岡 2.4 km |
| 静岡県 静岡市葵区緑町９６番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥229K/m² | $134/sq ft | +4.6% | 静岡 2.2 km |
| 静岡県 静岡市葵区安東３丁目１４２番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥225K/m² | $132/sq ft | +5.1% | 中規模住宅のほかに大規模住宅も見られる閑静な既成住宅地域 |
| 静岡県 静岡市葵区八千代町２４番９ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥220K/m² | $129/sq ft | +0.9% | 中低層の事務所、店舗のほかに住宅等が混在する商業地域 |
| 静岡県 静岡市葵区宮ヶ崎町１番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥212K/m² | $124/sq ft | +1.0% | 静岡 1.5 km |
| 静岡県 静岡市葵区大岩町１３８番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥208K/m² | $122/sq ft | +4.0% | 静岡 3.2 km |
| 静岡県 静岡市葵区銭座町９４番４外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥202K/m² | $119/sq ft | +1.5% | 静岡 2.0 km |
| 静岡県 静岡市葵区駒形通１丁目４番４外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥201K/m² | $118/sq ft | +1.0% | 中低層の小売店舗を中心とする駒形通り沿いの近隣商業地域 |
| 静岡県 静岡市葵区上足洗２丁目５１５番１９外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥200K/m² | $117/sq ft | +2.0% | 中規模一般住宅のほかにアパート、農地等も見られる住宅地域 |
| 静岡県 静岡市葵区千代田７丁目１０７番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥198K/m² | $116/sq ft | +1.5% | 静岡 4.6 km |
| 静岡県 静岡市葵区富士見町１１番５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥194K/m² | $114/sq ft | +0.5% | 静岡 1.2 km |
| 静岡県 静岡市葵区北安東４丁目１０６４番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥187K/m² | $110/sq ft | +4.5% | 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 静岡県 静岡市葵区錦町２５番３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥181K/m² | $106/sq ft | +0.6% | 静岡 1.5 km |
| 静岡県 静岡市葵区二番町１２番６ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥181K/m² | $106/sq ft | +1.7% | 店舗、事務所を中心に住宅等も混在する路線商業地域 |
| 静岡県 静岡市葵区川辺町１丁目５番６ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥179K/m² | $105/sq ft | +2.9% | 小売店舗のほかに事務所、一般住宅等も混在する既成の近隣商業地域 |
| 静岡県 静岡市葵区大岩４丁目６６３番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥177K/m² | $104/sq ft | +3.5% | 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 静岡県 静岡市葵区竜南１丁目３６番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥172K/m² | $101/sq ft | +2.4% | 静岡 3.8 km |
| 静岡県 静岡市葵区春日２丁目１番１外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥171K/m² | $100/sq ft | +1.2% | 一般住宅のほかにマンション、事務所等も混在する交通至便な住宅地域 |
| 静岡県 静岡市葵区本通９丁目９番２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥170K/m² | $100/sq ft | +0.6% | 静岡 2.0 km |
| 静岡県 静岡市葵区四番町２番１３ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥169K/m² | $99/sq ft | +1.2% | 店舗、事務所、一般住宅が混在する近隣商業地域 |
| 静岡県 静岡市葵区沓谷１丁目１０４番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥169K/m² | $99/sq ft | +2.4% | 中規模一般住宅のほかに共同住宅等も見られる既存の住宅地域 |
| 静岡県 静岡市葵区沓谷５丁目５番５外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥167K/m² | $98/sq ft | +1.2% | 中低層の店舗、事務所、雑居ビル等が混在する路線商業地域 |
| 静岡県 静岡市葵区田町２丁目３番３ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥166K/m² | $97/sq ft | +1.2% | 低層店舗のほかに一般住宅や店舗兼住宅が混在する路線商業地域 |
| 静岡県 静岡市葵区駒形通６丁目５番３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥165K/m² | $97/sq ft | +0.6% | 静岡 1.9 km |
| 静岡県 静岡市葵区清閑町１４番１２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥165K/m² | $97/sq ft | +1.2% | 静岡 1.6 km |
| 静岡県 静岡市葵区沓谷６丁目８番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥165K/m² | $97/sq ft | +1.9% | 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 |
| 静岡県 静岡市葵区長沼２丁目９番１２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥165K/m² | $97/sq ft | +1.9% | 住宅、アパートのほかに事業所等が見られる区画整理済の住宅地域 |
| 静岡県 静岡市葵区末広町７５番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥162K/m² | $95/sq ft | +3.8% | 一般住宅を中心に共同住宅、店舗等が混在する既成の住宅地域 |
| 静岡県 静岡市葵区千代田６丁目２４番１０外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥161K/m² | $95/sq ft | +1.9% | 一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 静岡県 静岡市葵区八番町２番１３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥159K/m² | $93/sq ft | +0.6% | 静岡 2.1 km |
| 静岡県 静岡市葵区井宮町２４番２ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥157K/m² | $92/sq ft | +1.3% | 中低層の店舗、事務所の中に住宅等も混在する路線商業地域 |
| 静岡県 静岡市葵区水道町３０番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥152K/m² | $89/sq ft | +0.7% | 静岡 2.5 km |
| 静岡県 静岡市葵区古庄４丁目５５０番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥150K/m² | $88/sq ft | +1.4% | 静岡 4.4 km |
| 静岡県 静岡市葵区松富１丁目４０５番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥145K/m² | $85/sq ft | ±0.0% | 静岡 5.2 km |
| 静岡県 静岡市葵区昭府１丁目８６３番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥142K/m² | $83/sq ft | +1.4% | 一般住宅の中にアパート等が混在する区画整理済みの住宅地域 |
| 静岡県 静岡市葵区城北２丁目２０６番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥138K/m² | $81/sq ft | +0.7% | 静岡 4.4 km |
| 静岡県 静岡市葵区古庄６丁目８１１番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥137K/m² | $80/sq ft | +0.7% | 一般住宅、共同住宅が混在する土地区画整理済みの新興住宅地域 |
| 静岡県 静岡市葵区上土１丁目１３６４番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥136K/m² | $80/sq ft | +0.7% | 静岡 4.6 km |
| 静岡県 静岡市葵区平和２丁目１１６番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥135K/m² | $79/sq ft | +1.5% | 静岡 3.4 km |
Sales in the loaded period: Land & building 803 · Land 579 · Pre-owned condo 366 · Forest 44 · Farmland 41
| District | Period | Type | Price | Area | Built | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Naganuma | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥38.0M | 130 m² | 2002 | ¥292K/m² |
| Naganuma | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥53.0M | 100 m² | 2021 | — |
| Sena | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥15.0M | 110 m² | 1981 | — |
| Sena | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥31.0M | 175 m² | 2017 | — |
| Sena | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥3.0M | 50 m² | 1973 | ¥60K/m² |
| Kasuga | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥4.2M | 70 m² | 1973 | ¥60K/m² |
| Oiwa | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥9.0M | 240 m² | 1983 | — |
| Oiwa | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥45.0M | 80 m² | 2015 | ¥562K/m² |
| Inomiyacho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥50.0M | 115 m² | 2026 | — |
| Inomiyacho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥52.0M | 125 m² | 2026 | — |
| Yokouchicho | Q2 2026 | Pre-owned condo | ¥27.0M | 75 m² | 2002 | ¥360K/m² |
| Hontoori | Q2 2026 | Land | ¥18.0M | 110 m² | — | ¥160K/m² |
| Fukori | Q2 2026 | Land & building | ¥21.0M | 240 m² | 2017 | — |
| Higashichiyoda | Q2 2026 | Land | ¥25.0M | 180 m² | — | ¥140K/m² |
| Takajo | Q2 2026 | Land | ¥38.0M | 60 m² | — | ¥630K/m² |
| Senachuo | Q2 2026 | Land | ¥76.0M | 990 m² | — | ¥77K/m² |
| Senachuo | Q2 2026 | Land | ¥17.0M | 130 m² | — | ¥130K/m² |
| Senagawa | Q2 2026 | Land & building | ¥50.0M | 380 m² | — | — |
| Sena | Q2 2026 | Land & building | ¥4.2M | 95 m² | 1984 | — |
| Sena | Q2 2026 | Land | ¥26.0M | 340 m² | — | ¥77K/m² |
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Aoi Ward, Shizuoka City is ¥147,291 per m² (about ¥486,912 per tsubo), based on 47 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Aoi Ward, Shizuoka City have risen by +2.1% on average over the past year. Over five years the change is +6.3%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥340,178 per m², with a median price of ¥25.0 million (196 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +1.2% a year, reaching about ¥165,326 per m² in 10 years (range ¥135,567–¥195,085). Forecasts are projections, not guarantees.
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥158.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.