南区（京都市）
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +5.8% a year | ¥229K/m² | ¥242K/m² | ¥271K/m² | ¥304K/m² | ¥403K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥330K/m²–¥475K/m²
Not by ward Assessed values are not published for Minami Ward, Kyoto City alone. The total for Kyoto City as a whole is ¥22.4 trillion (land ¥18.5 trillion, buildings ¥3.9 trillion).
| Area | Avg. residential | ≈ USD/sq ft | Minami Ward, Kyoto City is | 1 year | 5 years | Condos per m² | Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Minami Ward, Kyoto City | ¥229K/m² | $134/sq ft | +9.7% | +38.8% | ¥447K/m² | 93 | |
| Kyoto City | ¥245K/m² | $144/sq ft | 0.94x | +5.4% | +19.6% | ¥489K/m² | — |
| Kyoto | ¥148K/m² | $87/sq ft | 1.6x | +3.1% | +10.9% | ¥443K/m² | 85 |
| Japan | ¥120K/m² | $70/sq ft | 1.9x | +2.1% | +8.0% | ¥493K/m² | — |
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuzekamikuzecho 久世上久世町 |
¥329K/m² | — | +8.9% | +33.1% | ¥600K/m² | 44 |
| Nishikujohigashihieijocho 西九条東比永城町 |
¥310K/m² | — | +8.0% | +29.2% | — | 3 |
| Higashikujonishiaketacho 東九条西明田町 |
¥298K/m² | — | +7.6% | +29.6% | ¥837K/m² | 7 |
| Karahashihanazonocho 唐橋花園町 |
¥289K/m² | — | +5.1% | +27.3% | — | 8 |
| Higashikujohigashigoryocho 東九条東御霊町 |
¥257K/m² | — | +8.0% | +36.7% | — | 3 |
| Karahashiakakanecho 唐橋赤金町 |
¥250K/m² | — | +5.9% | +25.0% | ¥383K/m² | 5 |
| Kuzenakakuzecho 久世中久世町 |
¥229K/m² | — | +6.0% | +24.5% | — | 11 |
| Kisshoinnishiuracho 吉祥院西浦町 |
¥211K/m² | — | +5.8% | +24.5% | ¥800K/m² | 9 |
| Higashikujoyanaginoshitacho 東九条柳下町 |
¥200K/m² | — | +8.7% | +29.0% | — | 2 |
| Kuzeoyabucho 久世大藪町 |
¥166K/m² | — | +6.4% | +22.1% | ¥235K/m² | 28 |
| Kamitobaminamimurayamacho 上鳥羽南村山町 |
¥149K/m² | — | +3.5% | +13.7% | — | 1 |
| 吉祥院嶋高町 吉祥院嶋高町 |
¥149K/m² | — | +3.5% | +9.6% | — | — |
| Kamitobaminaminakanotsubocho 上鳥羽南中ノ坪町 |
¥148K/m² | — | +3.5% | +10.4% | — | — |
| Kamitobahachiojincho 上鳥羽八王神町 |
¥141K/m² | — | +4.4% | +11.9% | — | 1 |
| Higashikujonishikawabecho 東九条西河辺町 |
— | — | — | — | ¥800K/m² | 30 |
| Kuzetakadacho 久世高田町 |
— | — | — | — | ¥772K/m² | 20 |
| Kisshoinnishinoshomukaidacho 吉祥院西ノ庄向田町 |
— | — | — | — | ¥186K/m² | 20 |
| Hachijominamotocho 八条源町 |
— | — | — | — | ¥1.00M/m² | 15 |
| Kisshoin-ishiharanagatacho 吉祥院石原長田町 |
— | — | — | — | ¥150K/m² | 18 |
| Nishikujonandencho 西九条南田町 |
— | — | — | — | ¥283K/m² | 19 |
| Hachijouchidacho 八条内田町 |
— | — | — | — | — | 15 |
| Kuzetonoshirocho 久世殿城町 |
— | ¥225K/m² | +7.1% | +30.1% | ¥164K/m² | 10 |
| Kisshoinsannomiyacho 吉祥院三ノ宮町 |
— | — | — | — | ¥647K/m² | 16 |
| Nishikujoshimamachi 西九条島町 |
— | — | — | — | ¥254K/m² | 4 |
| Higashikujokitamatsunokicho 東九条北松ノ木町 |
— | — | — | — | ¥380K/m² | 10 |
| Kisshoinnakajimacho 吉祥院中島町 |
— | — | — | — | ¥523K/m² | 13 |
| Kisshoin-oikecho 吉祥院御池町 |
— | — | — | — | ¥363K/m² | 6 |
| Karahashihiragakicho 唐橋平垣町 |
— | — | — | — | ¥486K/m² | 11 |
| Karahashikawakubocho 唐橋川久保町 |
— | — | — | — | ¥680K/m² | 12 |
| Higashikujokawanishicho 東九条河西町 |
— | — | — | — | ¥800K/m² | 11 |
| Higashikujoukabecho 東九条宇賀辺町 |
— | — | — | — | ¥840K/m² | 11 |
| Karahashikeidencho 唐橋経田町 |
— | — | — | — | ¥867K/m² | 13 |
| Kisshoinkujocho 吉祥院九条町 |
— | — | — | — | ¥736K/m² | 8 |
| Kuzetsukiyamacho 久世築山町 |
— | — | — | +49.7% | — | 7 |
| Kuzehigashitsuchikawacho 久世東土川町 |
— | — | — | +53.4% | — | 8 |
| Karahashitakadacho 唐橋高田町 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Higashikujoaketacho 東九条明田町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Kisshoimmaedacho 吉祥院前田町 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Kisshoinsannomiyanishicho 吉祥院三ノ宮西町 |
— | — | — | — | ¥466K/m² | 5 |
| Kisshoin-ikenouchicho 吉祥院池ノ内町 |
— | — | — | — | ¥1.16M/m² | 5 |
| Kisshoimmakiecho 吉祥院蒔絵町 |
— | — | — | — | ¥247K/m² | 8 |
| Kisshoinnishinoshonishiuracho 吉祥院西ノ庄西浦町 |
— | — | — | — | — | 10 |
| Kujocho 九条町 |
— | — | — | — | ¥567K/m² | 8 |
| Kisshoin-ishiharaminamicho 吉祥院石原南町 |
— | — | — | — | ¥66K/m² | 10 |
| Higashikujokitakawaramachi 東九条北河原町 |
— | — | — | — | ¥1.00M/m² | 6 |
| Karahashikadowakicho 唐橋門脇町 |
— | — | — | — | ¥368K/m² | 9 |
| Higashikujominamisannocho 東九条南山王町 |
— | — | — | — | ¥789K/m² | 7 |
| Kisshoin-ogawaracho 吉祥院大河原町 |
— | — | — | — | ¥171K/m² | 7 |
| Kamitobakanjimbashicho 上鳥羽勧進橋町 |
— | — | — | — | ¥298K/m² | 4 |
| Kisshoinkannondocho 吉祥院観音堂町 |
— | — | — | — | ¥257K/m² | 3 |
| Kisshoinsadanaricho 吉祥院定成町 |
— | — | — | — | ¥850K/m² | 8 |
| Nishikujookunicho 西九条大国町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kisshoinshimakatagiyamacho 吉祥院嶋樫山町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Higashikujomatsudacho 東九条松田町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Kisshoinhainoborinakacho 吉祥院這登中町 |
— | — | — | +43.6% | — | 4 |
| Kamitobatakahatacho 上鳥羽高畠町 |
— | — | — | — | ¥400K/m² | 7 |
| Kisshoinsatonouchicho 吉祥院里ノ内町 |
— | — | — | — | ¥567K/m² | 9 |
| Higashikujominamikawabecho 東九条南河辺町 |
— | — | — | — | ¥427K/m² | 4 |
| Higashikujohigashiiwamotocho 東九条東岩本町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Kisshoinshindenninodancho 吉祥院新田弐ノ段町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Kamitobanishiuracho 上鳥羽西浦町 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Tojicho 東寺町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Nishikujohigashishimamachi 西九条東島町 |
— | ¥453K/m² | +17.4% | +59.5% | — | 6 |
| Kuzenakahisacho 久世中久町 |
— | — | — | — | ¥274K/m² | 8 |
| Kuzeotsukicho 久世大築町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Higashikujonishiyamacho 東九条西山町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Kisshoinnishinoshohigashiyashikicho 吉祥院西ノ庄東屋敷町 |
— | — | — | — | ¥940K/m² | 6 |
| Nishikujohieijocho 西九条比永城町 |
— | — | — | — | ¥1.04M/m² | 7 |
| Nishikujozaocho 西九条蔵王町 |
— | — | — | — | ¥800K/m² | 6 |
| Yotsuzukacho 四ツ塚町 |
— | — | — | — | ¥1.02M/m² | 6 |
| Nishikujokaratocho 西九条唐戸町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Karahashidonomaecho 唐橋堂ノ前町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Higashikujominamimatsunokicho 東九条南松ノ木町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Nishikujomorimotocho 西九条森本町 |
— | — | — | — | ¥523K/m² | 3 |
| Nishikujotoyodacho 西九条豊田町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Kamitobasugatacho 上鳥羽菅田町 |
— | — | — | — | ¥467K/m² | 4 |
| Kisshointakahatacho 吉祥院高畑町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Nishikujonishiyanaginouchicho 西九条西柳ノ内町 |
— | — | — | — | — | — |
| Nishikujoikenouchicho 西九条池ノ内町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Kisshoimmakieminamimachi 吉祥院蒔絵南町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nishikujokaigacho 西九条開ケ町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Higashikujonakatonodacho 東九条中殿田町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Karahashiminamibiwacho 唐橋南琵琶町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamitobaminamikaratocho 上鳥羽南唐戸町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Kisshoin-inokuchicho 吉祥院井ノ口町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Nishikujohigashiyanaginouchicho 西九条東柳ノ内町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kisshoin-ishiharahirakimachi 吉祥院石原開町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Higashikujokamigoryocho 東九条上御霊町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kamitobashirogamaecho 上鳥羽城ケ前町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Hachijoterauchicho 八条寺内町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Higashikujoishidacho 東九条石田町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nishikujoharikojicho 西九条針小路町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Kamitobaminamikaikocho 上鳥羽南戒光町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kamitobatonomorishibahigashicho 上鳥羽塔ノ森柴東町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Karahashiisonocho 唐橋井園町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamitobanawashirocho 上鳥羽苗代町 |
— | — | — | +60.1% | ¥667K/m² | 3 |
| Kisshoimmaegawaracho 吉祥院前河原町 |
— | — | — | +34.6% | — | 2 |
| Higashikujonishiiwamotocho 東九条西岩本町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kisshoinnishinoshonishinakacho 吉祥院西ノ庄西中町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoinnikinomoricho 吉祥院仁木ノ森町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kisshoin-ikedacho 吉祥院池田町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Higashikujominamiishidacho 東九条南石田町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kamitobanasunocho 上鳥羽奈須野町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Karahashisaijicho 唐橋西寺町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Kisshoinnishisadanaricho 吉祥院西定成町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Nishikujogokodencho 西九条御幸田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoin-ishiharanishimachi 吉祥院石原西町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kisshoinnishinochayacho 吉祥院西ノ茶屋町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nishikujoyokomachi 西九条横町 |
— | — | — | — | — | — |
| Karahashiomiyajiricho 唐橋大宮尻町 |
— | — | — | — | — | — |
| Higashikujonishifudanotsujicho 東九条西札辻町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kisshoinnishinoshofuchinonishicho 吉祥院西ノ庄淵ノ西町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nishikujoinokumacho 西九条猪熊町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoinhainoborinishicho 吉祥院這登西町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kisshoinshimadezaikecho 吉祥院嶋出在家町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Karahashibiwacho 唐橋琵琶町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamitobaminamihokodatecho 上鳥羽南鉾立町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamitobayamanomotocho 上鳥羽山ノ本町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kisshoinfunatocho 吉祥院船戸町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Nishikujofujinokicho 西九条藤ノ木町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kisshoinryusakucho 吉祥院流作町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamitobakawabatacho 上鳥羽川端町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kamitobahorikocho 上鳥羽堀子町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kisshoinshindenshimonomukaicho 吉祥院新田下ノ向町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Higashikujokamitonodacho 東九条上殿田町 |
— | ¥4.47M/m² | +20.4% | +74.7% | — | 2 |
| Kisshoin-inabacho 吉祥院稲葉町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamitobashirikiricho 上鳥羽尻切町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Tojihigashimonzencho 東寺東門前町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoinhainoborihigashimachi 吉祥院這登東町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoinhigashimaedacho 吉祥院東前田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoin-ishiharadounoushironishicho 吉祥院石原堂ノ後西町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nishikujoimmachi 西九条院町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Higashikujominamimatsudacho 東九条南松田町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Hachijocho 八条町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kisshoinsunanocho 吉祥院砂ノ町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kamitobakitakaikocho 上鳥羽北戒光町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kamitobaiwanomotocho 上鳥羽岩ノ本町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nishikujohigashigokodencho 西九条東御幸田町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kamitobakiyoicho 上鳥羽清井町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoinkurumamichicho 吉祥院車道町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kisshoinnishinouchicho 吉祥院西ノ内町 |
— | — | — | — | — | — |
| Higashikujonakagoryocho 東九条中御霊町 |
— | — | — | — | — | — |
| Nishikujokaikojicho 西九条戒光寺町 |
— | — | — | — | — | — |
| Higashikujonakafudanotsujicho 東九条中札辻町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoinhigashisunanomachi 吉祥院東砂ノ町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Karahashiashibecho 唐橋芦辺町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoinnakagawarasatokitacho 吉祥院中河原里北町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nishikujoyanaginouchicho 西九条柳ノ内町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Higashikujokitakarasumacho 東九条北烏丸町 |
— | ¥588K/m² | +21.2% | +78.2% | — | 1 |
| Higashikujominamikarasumacho 東九条南烏丸町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nishikujogawarajocho 西九条川原城町 |
— | ¥584K/m² | +16.0% | +64.4% | — | 1 |
| Kisshoimmiyanohigashicho 吉祥院宮ノ東町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kisshoinnagatacho 吉祥院長田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Higashikujomuromachi 東九条室町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kisshoinsugaharacho 吉祥院菅原町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kamitobakitanakanotsubocho 上鳥羽北中ノ坪町 |
— | — | — | — | — | — |
| Nishikujotakahatacho 西九条高畠町 |
— | ¥361K/m² | ±0.0% | — | — | — |
| Higashikujonishisannocho 東九条西山王町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Higashikujokarasumacho 東九条烏丸町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamitobaminamihananacho 上鳥羽南花名町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoinkasugacho 吉祥院春日町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamitobaminamishimadacho 上鳥羽南島田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoinnakagawarasatominamicho 吉祥院中河原里南町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoin-ishiharadounoushirocho 吉祥院石原堂ノ後町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nishikujokarahashicho 西九条唐橋町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoinhattandacho 吉祥院八反田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamitobaoyanagicho 上鳥羽大柳町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamitobakaikocho 上鳥羽戒光町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoimmandokorocho 吉祥院政所町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Daikokucho 大黒町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kisshoinshimanomazumecho 吉祥院嶋野間詰町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoin-ishiharakamikawaracho 吉祥院石原上川原町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Karahashinishihiragakicho 唐橋西平垣町 |
— | ¥710K/m² | +12.9% | +63.6% | — | — |
| Nishikujosugatacho 西九条菅田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kisshoinshimakasaicho 吉祥院嶋笠井町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kamitobatonomorihigashikocho 上鳥羽塔ノ森東向町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kamitobaumamawashicho 上鳥羽馬廻町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kamitobaminamitonomotocho 上鳥羽南塔ノ本町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kamitobaishibashicho 上鳥羽石橋町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kamitobakitahananacho 上鳥羽北花名町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kamitobabutsugenjicho 上鳥羽仏現寺町 |
— | — | — | +54.5% | — | 1 |
| Nishikujokoderacho 西九条小寺町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kisshoinshimakawaradacho 吉祥院嶋川原田町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kuzekawaharacho 久世川原町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kamitobakitatonomotocho 上鳥羽北塔ノ本町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kaikojicho 戒光寺町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kisshoimmukaidahigashicho 吉祥院向田東町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Higashikujominamiiwamotocho 東九条南岩本町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nishikujominamikojicho 西九条南小路町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| 上鳥羽卯ノ花町 上鳥羽卯ノ花町 |
— | — | — | +54.4% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京都市南区東九条上殿田町５２番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥5.82M/m² | $3,416/sq ft | +18.1% | 中高層の店舗ビル等が見られる駅前の商業地域 |
| 京都府 京都市南区東九条上殿田町５２番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥5.43M/m² | $3,187/sq ft | +22.0% | 京都 260 m |
| 京都府 京都市南区東九条上殿田町４１番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥2.17M/m² | $1,274/sq ft | +21.2% | 京都 420 m |
| 京都府 京都市南区唐橋西平垣町１番６ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥710K/m² | $417/sq ft | +12.9% | 中高層の店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 京都府 京都市南区西九条川原城町７番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥605K/m² | $355/sq ft | +15.7% | 中層事務所と店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 京都府 京都市南区東九条北烏丸町３６番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥588K/m² | $345/sq ft | +21.2% | 九条 220 m |
| 京都府 京都市南区西九条川原城町７番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥564K/m² | $331/sq ft | +16.3% | 東寺 210 m |
| 京都府 京都市南区西九条東島町２９番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥453K/m² | $266/sq ft | +17.4% | 東寺 350 m |
| 京都府 京都市南区久世上久世町３６０番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥410K/m² | $241/sq ft | +10.8% | 桂川 160 m |
| 京都府 京都市南区西九条高畠町４４番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥361K/m² | $212/sq ft | ±0.0% | 近鉄十条 800 m |
| 京都府 京都市南区西九条東比永城町３５番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥310K/m² | $182/sq ft | +8.0% | 東寺 380 m |
| 京都府 京都市南区東九条西明田町３８番外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥298K/m² | $175/sq ft | +7.6% | 九条 530 m |
| 京都府 京都市南区唐橋花園町４番１３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥289K/m² | $170/sq ft | +5.1% | 中規模一般住宅、農地等の混在する住宅地域 |
| 京都府 京都市南区東九条東御霊町２２番１６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥257K/m² | $151/sq ft | +8.0% | 中小規模一般住宅に事業所、小工場が混在する住宅地域 |
| 京都府 京都市南区唐橋赤金町５３番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥250K/m² | $147/sq ft | +5.9% | 西大路 1.2 km |
| 京都府 京都市南区久世上久世町７９番１９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥248K/m² | $146/sq ft | +6.9% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 京都市南区上鳥羽苗代町３１番１外 Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥237K/m² | $139/sq ft | +13.9% | 十条 350 m |
| 京都府 京都市南区上鳥羽卯ノ花町１０８番 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥230K/m² | $135/sq ft | +12.2% | 中規模の工場、倉庫に空地等が混在する工業地域 |
| 京都府 京都市南区久世中久世町１丁目１２１番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥229K/m² | $134/sq ft | +6.0% | 桂川 600 m |
| 京都府 京都市南区久世殿城町４２７番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥225K/m² | $132/sq ft | +7.1% | 沿道サービス施設に中規模工場等が混在する国道沿いの路線商業地域 |
| 京都府 京都市南区上鳥羽仏現寺町３４番 Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥224K/m² | $131/sq ft | +13.1% | 近鉄十条 650 m |
| 京都府 京都市南区吉祥院西浦町１３３番１１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥214K/m² | $126/sq ft | +5.9% | 小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 京都市南区吉祥院西浦町１３３番１１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥208K/m² | $122/sq ft | +5.6% | 西大路 1.2 km |
| 京都府 京都市南区東九条柳下町４０番１２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥200K/m² | $117/sq ft | +8.7% | 十条 450 m |
| 京都府 京都市南区吉祥院前河原町２１番 Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥179K/m² | $105/sq ft | +9.8% | 西大路 830 m |
| 京都府 京都市南区吉祥院這登中町５１番 Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥168K/m² | $99/sq ft | +12.8% | 西大路 1.6 km |
| 京都府 京都市南区久世大藪町２８番１０外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥166K/m² | $97/sq ft | +6.4% | 桂川 1.1 km |
| 京都府 京都市南区吉祥院嶋高町６８番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥149K/m² | $87/sq ft | +3.5% | 西大路 2.6 km |
| 京都府 京都市南区上鳥羽南村山町３４番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥149K/m² | $87/sq ft | +3.5% | 中小規模一般住宅に店舗、事務所等も混在する住宅地域 |
| 京都府 京都市南区上鳥羽南中ノ坪町３番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥148K/m² | $87/sq ft | +3.5% | 西大路 1.8 km |
| 京都府 京都市南区上鳥羽八王神町３６４番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥141K/m² | $83/sq ft | +4.4% | 上鳥羽口 1.6 km |
| 京都府 京都市南区久世東土川町３５０番１０ Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥127K/m² | $75/sq ft | +12.4% | 中書島 5.6 km |
| 京都府 京都市南区久世築山町３７８番５外 Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥118K/m² | $69/sq ft | +12.4% | 桂川 2.5 km |
Sales in the loaded period: Pre-owned condo 680 · Land & building 612 · Land 132
| District | Period | Type | Price | Area | Built | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Higashikujohigashigoryocho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥29.0M | 50 m² | 2011 | — |
| Kuzenakahisacho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥31.0M | 55 m² | 2026 | — |
| Kuzenakahisacho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥21.0M | 70 m² | 1983 | ¥300K/m² |
| Kuzenakahisacho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥15.0M | 70 m² | 1983 | ¥214K/m² |
| Kisshoinhattandacho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥17.0M | 45 m² | 1979 | — |
| Kisshoinshimadezaikecho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥30.0M | 105 m² | 2016 | — |
| Kisshoinsannomiyanishicho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥5.0M | 55 m² | 1976 | — |
| Kisshoin-ishiharanishimachi | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥19.0M | 65 m² | 2006 | — |
| Karahashihiragakicho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥47.0M | 70 m² | 2023 | ¥671K/m² |
| Kamitobanasunocho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥22.0M | 60 m² | 2007 | — |
| Higashikujominamisannocho | Q2 2026 | Land & building | ¥34.0M | 65 m² | 1994 | — |
| Nishikujohigashishimamachi | Q2 2026 | Land | ¥54.0M | 185 m² | — | ¥290K/m² |
| Nishikujohigashishimamachi | Q2 2026 | Land & building | ¥3.0M | 60 m² | 1955 | — |
| Kisshoinshindenninodancho | Q2 2026 | Land | ¥320.0M | 1,200 m² | — | ¥270K/m² |
| Kisshoinshindenninodancho | Q2 2026 | Land | ¥99.0M | 500 m² | — | ¥200K/m² |
| Kamitobaminamimurayamacho | Q2 2026 | Land & building | ¥53.0M | 95 m² | — | — |
| Kamitobahorikocho | Q2 2026 | Land & building | ¥25.0M | 95 m² | — | — |
| Higashikujohigashigoryocho | Q2 2026 | Land & building | ¥60.0M | 170 m² | — | — |
| Hachijouchidacho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥22.0M | 60 m² | 2004 | — |
| Nishikujonandencho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥17.0M | 60 m² | 1971 | ¥283K/m² |
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Minami Ward, Kyoto City is ¥229,125 per m² (about ¥757,438 per tsubo), based on 16 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Minami Ward, Kyoto City have risen by +9.7% on average over the past year. Over five years the change is +38.8%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥446,666 per m², with a median price of ¥20.0 million (394 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +5.8% a year, reaching about ¥402,905 per m² in 10 years (range ¥330,382–¥475,428). Forecasts are projections, not guarantees.
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥158.29 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.